通遼市向陽街地下商業街項目定位思考（33頁）.pptx
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通遼市向陽街地下商業街項目定位思考（33頁）.pptx
1、通遼市向陽街通遼市向陽街 地下商業街項目定位思考地下商業街項目定位思考 營銷中心營銷中心 目前對于地下商業，通遼商戶的了解僅現于當地現有地下商業的了解，所以對公司開發的地下商業 街目前還是處于一種觀望階段。 商戶有很強投資意向，但對于回報期望值很高。 希望有統一規劃、商業運營管理、品牌入商戶進駐，增加信心。 結合商戶的溝通，前期商戶能比較認可的售價在商業市場均價范圍內，是否可以接受更高的價格， 商戶表示目前有一定顧慮。 商戶意向商戶意向 招商情況是否良好，是否會有品牌商戶入住？ 定位、業態規劃是否合理，經營方向是否符合通遼市場？ 工程是否可以如期完工，項目是否可以如期開業？ 是否可以辦理產權，
2、進行貸款？ 散戶銷售是否有的運營管理公司統一進行管理？ 是否可以接受地下商業街的商業形態？ 商戶疑問商戶疑問 以上均是商戶考慮的疑問，若處理得當，提高售價是具有一定可操作性，但提升空間需遵循以上均是商戶考慮的疑問，若處理得當，提高售價是具有一定可操作性，但提升空間需遵循 市場情況。市場情況。 報告整體框架目錄報告整體框架目錄 第一部分第一部分 市場定位結論市場定位結論 第二部分第二部分 市場定位匯報邏輯框架市場定位匯報邏輯框架 第三部分第三部分 城市與房地產市場研判城市與房地產市場研判 第四部分第四部分 市場定位方向判斷市場定位方向判斷 第五部分第五部分 高端市場支撐研究高端市場支撐研究 第六
3、部分第六部分 項目初步定位方向項目初步定位方向 第七部分第七部分 項目下一階段工作安排項目下一階段工作安排 5 精品、時尚消費精品、時尚消費體驗體驗 感受感受通遼都市生活通遼都市生活 解讀：本項目著重強調感受通遼蓬勃而生的城市商業升級階段，引領區域商業局格，打造短期內快速 為市場認同的投資型商業項目，開創新商業消費體驗，提供精致、時尚的消費生活空間。 通遼中嘉大道通遼中嘉大道 第一部分第一部分 市場定位結論市場定位結論 第一部分第一部分 市場定位結論市場定位結論 6 第一部分第一部分 市場定位結論市場定位結論 第一部分第一部分 市場定位結論市場定位結論 真正真正的具有投資價值的中端偏上商業定位的具有投資價值的中端偏上商業定位 選擇選擇城市受眾最廣商城市受眾最廣商 業市場層面業市場層面 針對通遼及周邊旗縣社針對通遼及周邊旗縣社 會中上層的投資客戶會中上層的投資客戶 選擇處于通遼城市中選擇處于
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