石家莊中糧祥云國際生活區個案研究報告(96頁）.ppt
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石家莊中糧祥云國際生活區個案研究報告(96頁）.ppt
1、項目開盤案例分享項目開盤案例分享 易居（中國） 前言前言 這是北京別墅市場的一個銷售記錄； 這是北京首個真正的國際生活區； 這是易居中國與中糧地產戰略合作的開端； 這是北京市場中別墅產品的一個飛躍； 這是北京房地產項目中成交客戶文化水平最高的項目； 。 項目簡介項目簡介 國際航空城 中央別墅區 32萬住宅 19萬商業 110公頃公園 遠景規劃 國際化底蘊 居住價值 配套尺度 生態環境 國際化社區國際化社區 項目定位回顧項目定位回顧 C-06 C-03 A-10 A A- -1010地塊地塊 規劃占地面積 133657 總建筑面積（地上） 174556.8 地下建筑面積 73417.1 聯排住宅
2、 45290.7 疊拼住宅 18164 高層住宅 111102.1 C C- -0303地塊地塊 規劃占地面積 72951 總建筑面積（地上） 142190.1 地下建筑面積 49000 幼兒園 3010 有限服務酒店 8500 多層商業 20500 高層住宅+底商 93193.1 C C- -0606地塊地塊 規劃占地面積 69920 總建筑面積（地上） 204075.1 地下建筑面積 72000 公寓式辦公+底商 93228 兩限房住宅+底商 66464.5 普通商品房 8882.6 高星級酒店 25500 體育運動會所 10000 項目總體技術指標項目總體技術指標 項目一期地塊（項目一期
3、地塊（A-10）簡介）簡介 占地：13萬平方米 總建筑面積：172318平方米 別墅建筑面積：47793平方米 疊拼建筑面積：7950平方米 公寓建筑面積：122845平方米 容積率：1.3 項目競爭市場項目競爭市場 六環六環 機場北線高速機場北線高速 機場北線高機場北線高 速速 溫榆河溫榆河 京京 承承 高高 速速 京京 順順 路路 機場高速機場高速 清清 河河 潮白河潮白河 龍湖.滟瀾山 龍灣別墅 清錦源 譽天下 MOMA萬萬樹 阿凱迪亞莊園 澳景 園 富力灣 水色時光 納帕爾灣 金碧湖畔 波特蘭花園 財富公館 上東假日 中央別墅區中央別墅區 北朝陽板塊北朝陽板塊 亞奧板塊亞奧板塊 本案本案 區域競品地圖：區域競品地圖： 中央別墅區競品中央別墅區競品 主要分布在京承主要分布在京承 高速和機場高速高速和機場高速 之間之間 區位：坐擁空港和北京最成熟的中央別墅區區位：坐擁空港和北京最成熟的
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