山西省太原市銅鑼灣廣場項目推廣策略簡報（102頁）.ppt
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山西省太原市銅鑼灣廣場項目推廣策略簡報（102頁）.ppt
1、讓讓【銅鑼灣銅鑼灣】清晰起來清晰起來 銅鑼灣廣場項目推廣策略簡報 目錄目錄 一、區域市場分析一、區域市場分析 二、項目二、項目SWOTSWOT分析分析 三、客源分析三、客源分析 四、項目經營及業種建議四、項目經營及業種建議 五、廣告總精神五、廣告總精神 六、推廣表現六、推廣表現 七、行銷策略及分期七、行銷策略及分期 八、販促八、販促SPSP活動及實施活動及實施 九、預算及媒體投放安排九、預算及媒體投放安排 十、開發商需配合解決事宜十、開發商需配合解決事宜 一、區域市場分析 小商品物流港小商品物流港 商業形式商業形式 經營內容經營內容 經營方式經營方式 返租時間返租時間 主流銷售面積主流銷售面積
2、 均價均價 總價總價 投資回報率投資回報率 銷售率銷售率 標志店標志店 備注備注 銅鑼灣銅鑼灣 步行街步行街 服飾皮具服飾皮具 自營返租自營返租 3 3年年 2020- -30 30 12000 12000 2525- -3535萬萬 8% 8% 一期一期65% 65% 家世界家世界 0404- -8 8開業開業 商場商場 小商品小商品 自營返租自營返租 3 3年年 1515- -25 25 7683 7683 1515萬萬 6 6- -8% 8% 40% 40% 肯得基肯得基 鴻金寶商場鴻金寶商場 商場商場 服裝服裝 鼓勵自營鼓勵自營 自營自營 3 3年年 3030- -70 70 6700
3、 6700 2020- -5050萬萬 8 8- -10% 10% 70% 70% 無無 0404- -1212開業開業 京華城京華城 商場商場 零關稅商品零關稅商品 返租返租 未定未定 2020- -30 30 50005000- -10000 10000 1010- -3030萬萬 9% 9% 目前約目前約30% 30% 星巴克星巴克 團購一棟團購一棟 巴黎大街巴黎大街 步行街步行街 服裝服裝 - 150 150 195195萬萬 13000 13000 自營自營 100% 100% 無無 0404- -1010開業開業 泛華盛世泛華盛世 底商底商 自營自營 - 6060- -150 150 70007000- -8000 8000 4040- -100100萬萬 未定未定 10% 10% 無無 EFEF區開始預約區開始預約 御花園御花園 底商底商 未定未定 未定未定 未定未定 808
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