房地產(chǎn)集團(tuán)公司專題調(diào)研報(bào)告(65頁(yè)).pptx
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房地產(chǎn)集團(tuán)公司專題調(diào)研報(bào)告(65頁(yè)).pptx
1、1 大連集團(tuán)股份有限公司專題調(diào)研報(bào)告 2013年 Special Investigation Report of Dalian Wanda Group 2 目錄 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 (一) 企業(yè)發(fā)展歷史簡(jiǎn)介 (二) 企業(yè)大事記 (三) 企業(yè)組織架構(gòu) (四) 土地開(kāi)發(fā)模式 二、對(duì)標(biāo)企業(yè)產(chǎn)品線構(gòu)成分析 (一) 產(chǎn)品線分類 1、產(chǎn)品線類型及定位 2、選址要求、商圈要求 3、綜合物業(yè)構(gòu)成比例 4、業(yè)態(tài)占比 5、主力店 (二) 商業(yè)設(shè)計(jì)特點(diǎn) (三) 已開(kāi)業(yè)+在建+待開(kāi)業(yè)項(xiàng)目細(xì)明 (四) 未來(lái)發(fā)展規(guī)劃 三、各產(chǎn)品線代表項(xiàng)目調(diào)研分析 (一)區(qū)位 (二)定位 (三)樓層品牌 (四)營(yíng)收 四、企業(yè)資金安排及融資模式
2、五、企業(yè)流程管控 六、戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃 3 簡(jiǎn)介 (一) 企業(yè)發(fā)展歷史簡(jiǎn)介 集團(tuán)具有鮮明的創(chuàng)新文化,的發(fā)展史就是創(chuàng)新史。企業(yè)成立以來(lái),的創(chuàng)新關(guān)鍵走了四步 棋。 1、舊城改造(1988年1992年) 2、全國(guó)發(fā)展(1993年1999年) 3、創(chuàng)新模式(2000年2008年) 為使企業(yè)獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的現(xiàn)金流,實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn),在全國(guó)首創(chuàng)“訂單地產(chǎn)” 和“城市綜合體”的商業(yè)模式,形成商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力,成為全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的第一 品牌。 4、文化旅游(2009年至今) 為尋找新的發(fā)展空間和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),將文化和旅游產(chǎn)業(yè)作為企業(yè)新的重點(diǎn)發(fā)展方向,成為全 國(guó)最大的文化和旅游投資企業(yè)。 4 簡(jiǎn)
3、介 (二) 大事記 2006.12 打贏“三大戰(zhàn)役”打贏“三大戰(zhàn)役” 上海五角場(chǎng)廣場(chǎng)、寧波鄞州廣場(chǎng)、北京CBD廣場(chǎng)開(kāi)業(yè),打贏“三大戰(zhàn)役”,奠定商業(yè) 地產(chǎn)龍頭地位。 2007.10 成立成立連鎖百貨連鎖百貨 集團(tuán)成立連鎖百貨,正式進(jìn)軍零售業(yè)。 2008.09 集團(tuán)總部遷往北京集團(tuán)總部遷往北京 集團(tuán)總部由大連遷往北京CBD廣場(chǎng),標(biāo)志著事業(yè)邁上 新臺(tái)階。 2009.01 文化旅游產(chǎn)業(yè)成為企業(yè)新的重點(diǎn)發(fā)展方向文化旅游產(chǎn)業(yè)成為企業(yè)新的重點(diǎn)發(fā)展方向 為尋找新發(fā)展空間和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),集團(tuán)將文化旅游產(chǎn)業(yè)作為企業(yè)新的重點(diǎn)發(fā)展方向。當(dāng)年1月,集團(tuán)投 資200億元建設(shè)長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)。長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)是世界上最好的冰雪度假項(xiàng)目。 2010.12 廣州白云廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)廣州白云廣場(chǎng)開(kāi)業(yè) 廣州白云廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)