青島寶龍城市廣場項目整合推廣提案（113頁）.ppt
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青島寶龍城市廣場項目整合推廣提案（113頁）.ppt
1、破破 局局 立立 勢勢 取取 利利 寶龍城市廣場整合推廣思路寶龍城市廣場整合推廣思路 “局”與“勢”是一個具有因果邏輯的概念所在。 “勢”，是目標，是解決是解決13.713.7億（絕大部分商業）的銷售任務；億（絕大部分商業）的銷售任務； “局”，是問題，是實現銷售目標的障礙；新浪微博地產壹線 “利”，是利潤，是“破局”與“立勢”之后順其自然取得的碩果。 所謂“破局”，即是“撥開云霧見日月”，在市場的重重迷霧中 尋找到一個突破口，解決項目的問題所在。 尋找項目面臨的“局”尋找項目面臨的“局” 1、目前所執行的推廣不夠系統性無法解決市場困境問題 2、客戶因價格變動而產生的遺留問題 3、項目推廣形象
2、與自身項目價值不符新浪微博地產壹線 4、項目目前主要面對商業銷售問題，但售樓處包裝無法體現商業形象 5、業主的維護力度不足 6、客戶源的拓展不足 7、缺少樂園主題與商業部分的推廣結合點 庖丁解牛，三刀實現庖丁解牛，三刀實現“破局破局”與與“立勢立勢” 歸位“市場地位”歸位“市場地位” 消除客群疑慮消除客群疑慮 強勢占位市場強勢占位市場 第一刀：第一刀： 歸位“市場地位”歸位“市場地位” 隨著近年來城陽區等郊區化發展的不斷邁進，各類大型商業地產 項目紛紛落戶呈現。而本項目周邊最引人注目的當屬中韓國際小 商品城、青島國際工藝品城。 規模：規模：40萬平方米建筑面積。 經營：經營：以小商品交易單一化
3、定項。 所在區域所在區域: : 城陽區 項目地址項目地址: : 城陽區興陽路（流亭機場附近） 物業類別物業類別: : 商鋪 建筑類別建筑類別: : 板樓 開發商開發商: : 政建投資集團公司 容積率容積率: : 4 樓層狀況樓層狀況: : 地下一層，地上七層 中韓國際小商品城中韓國際小商品城 青島國際工藝品城青島國際工藝品城 物業類別物業類別 商鋪、寫字樓 裝修狀況裝修狀況 全裝修 所屬商圈所屬商圈 城陽區 規模規模: :99351平方米 業態業態: :綜合型 容容 積積 率率 2.09 綠綠 化化 率率 30.54% 物物 業業 費費 2元/平方米 月 開開 發發 商商 青島盛文綜合開發有限公司 寶龍城市廣場寶龍城市廣場 物業類別物業類別 住宅、高尚住宅、游樂主題購物中心 裝修狀況裝修狀況 毛坯 所屬商圈所屬商圈 城陽區 物業地址物業地址 青島寶龍城市廣場位于城陽區文陽路 與長城路交會處
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