武漢愛家國際華城豪宅項目核心推廣策略(48頁）.ppt
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武漢愛家國際華城豪宅項目核心推廣策略(48頁）.ppt
1、2011.01.20 / 深圳自在廣告 武漢愛家國際華城 2011核心推廣策略溝通 2011本案目標：本案目標： 品牌目標：占位大東湖，成功躋身東湖一線豪宅之列品牌目標：占位大東湖，成功躋身東湖一線豪宅之列 銷售目標：量價齊升，價格上成功站位一線豪宅銷售目標：量價齊升，價格上成功站位一線豪宅 實現目標，必須面對的問題： 一、在東湖，愛家皇家公館是誰？如何站位？一、在東湖，愛家皇家公館是誰？如何站位？ 二、愛家皇家公館憑什么躋身東湖一線豪宅？二、愛家皇家公館憑什么躋身東湖一線豪宅？ 兩大問題兩大問題 問題一、在東湖，愛家皇家公館是誰？如何站位？問題一、在東湖，愛家皇家公館是誰？如何站位？ 本案外
2、部價值：本案外部價值： 1、城市地位：大東湖最具城市價值的板塊 2、豪宅地段：華僑城、東湖兩大地段綜合價值優勢 3、稀缺景觀：數千畝純粹英倫皇家花園，東湖唯一 4、成熟配套：城市配套、東湖資源優勢、華僑城旅游資源的全面擁有 5、發達交通：城市交通，完善便利 本案具備一線豪宅區域優勢本案具備一線豪宅區域優勢 項目解讀項目解讀 海派海派 豪宅豪宅 經典經典 項目解讀項目解讀 本案內部價值：本案內部價值： 1、血統：豪宅專家出品。海派豪宅生活締造者 2、精工：海派豪宅經典作品，精細雕琢 3、定制：4000豪華會所，為圈層量身定制 4、限量：3000維多利亞商業街，專屬愛家業主 5、稀缺：純粹英式皇家
3、園林 今朝看東湖 只見名貴，不見經典只見名貴，不見經典 東湖豪門經典東湖豪門經典 板塊資源占位 豪宅標簽 差異化角色扮演 本案形象占位 問題二、本案憑什么躋身東湖一線豪宅？問題二、本案憑什么躋身東湖一線豪宅？ 重新梳理項目資深優勢 借助“LOFT精裝公寓”銷售契機， 通過對明星產品“LOFT精裝公寓”進行高端形象包 裝， 從而順利躋身一線豪宅華麗轉身。 契機 時間：時間：4月上旬推出 任務：任務：實現量價齊升，開盤銷售80%，均價突破1.5萬/ 優勢：優勢：a 市場唯一5.4米挑空高度 b 別墅級豪宅超精裝標準 c 豪宅大社區內雙層小別墅 d 擁有地段及內外配套資源 e 上海愛家海派豪宅血統 LOFT公寓 LOFT 產品命名 PT LOFT 鉑金小別墅鉑金小別墅 PT （鉑金） 市場概念區隔，引起消費者好奇與關注。 市場只有兩種LOFT，一種是“普通LOFT”，一種是“PT LOFT”。
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