鄭州亞星上街旅游地產項目皇家群島商業定位建議(38頁).ppt
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鄭州亞星上街旅游地產項目皇家群島商業定位建議(38頁).ppt
1、 亞星上街旅游地產項目亞星上街旅游地產項目- “皇家群島皇家群島”項目（暫定）商業定位建議項目（暫定）商業定位建議 亞星集團營銷中心亞星集團營銷中心 二零一一年五月二零一一年五月九九日日 一、區域內高端地產項目個案分析一、區域內高端地產項目個案分析 雁鳴湖游覽區 黃河風景名勝區 上街-滎陽自然生態區 新鄭龍湖鎮 4 目前鄭州市高端項目主要集中于黃河風景名勝區、新鄭龍湖鎮兩大區域內目前鄭州市高端項目主要集中于黃河風景名勝區、新鄭龍湖鎮兩大區域內 上街上街-滎陽自然生態區、雁鳴湖生態游覽區為近兩年新興區域，市場發展前景值得看好滎陽自然生態區、雁鳴湖生態游覽區為近兩年新興區域，市場發展前景值得看好
2、鄭州高端市場個案分布圖鄭州高端市場個案分布圖 P P artart 1 1 亞亞 星星 地地 產產 構構 建建 百百 年年 怡豐 森林湖 清華 憶江南 二期伴山居 清華 大溪地 林溪灣 龍泊圣地 正商 紅河谷 天倫 莊園 居易 五云山 雁鳴湖度假村 洞林湖新田 生態城 “皇家群島” 項目（暫定 名） 4 項目位置：惠濟天河路北段 (惠濟區政 府向北2000米)怡豐森林湖會所 發展商：河南怡豐置業發展有限公司 占地面積：466900平方米 建筑面積：500000平方米 建筑規模：住宅、別墅、洋房、商鋪 商業：地中海風情購物街地中海風情購物街 項目特色：水景地產,特色別墅,花園洋 房 項目配套:休
3、閑會所、室內外游泳池、休閑會所、室內外游泳池、 社區小學、幼兒園、燃氣、暖氣直接社區小學、幼兒園、燃氣、暖氣直接 入戶入戶 項目銷售近況： 怡豐森林湖二期加推房源，230-370平米湖 畔聯排，80-180平米電梯洋房。 銷售均價約為70007200元/ 個案分析個案分析怡豐怡豐森林湖森林湖 P P artart 1 1 亞亞 星星 地地 產產 構構 建建 百百 年年 生態環境：項目北段深入黃河生態防項目北段深入黃河生態防 護林，距千畝黃河濕地公園護林，距千畝黃河濕地公園1公里，公里， 東東 側與水面寬達側與水面寬達190余米的余米的300畝東湖隔路畝東湖隔路 相望。相望。 教育：北大學城、河南省理工學校、北大學城、河南省理工學校、 社區小學、幼兒園。社區小學、幼兒園。 休閑：黃河花園口旅游區、黃河濕地黃河花園口旅游區、黃河濕地 公園、自然防護林、花西湖水庫、東風公園、自然防護林、花西湖水
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