長(zhǎng)沙新城國(guó)際花都一期住宅營(yíng)銷提報(bào)(68頁(yè)).ppt

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長(zhǎng)沙新城國(guó)際花都一期住宅營(yíng)銷提報(bào)(68頁(yè)).ppt

1、新城國(guó)際花都一期住宅營(yíng)銷提報(bào)新城國(guó)際花都一期住宅營(yíng)銷提報(bào) 20112011年年8 8月月3 3日日 Part 1 市場(chǎng)分析 Part 2 產(chǎn)品解讀 Part 3 目標(biāo)分解 Part 4 渠道拓展 Part 5 政策設(shè)計(jì) Part 6 客戶教育目錄 Contents Part 1 市場(chǎng)分析 96.5 89.9 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 2009年1月2009年4月2009年7月2009年10月2010年1月2010年4月2010年7月2010年10月2011年1月2011年4月商品房批準(zhǔn)預(yù)售商品房住宅批準(zhǔn)預(yù)售 2009年1月-2011年6月長(zhǎng)

2、沙商品房住宅供應(yīng)走勢(shì) 圖 2011年1-6月，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新建商品房住宅批準(zhǔn)預(yù)售量為502.11萬(wàn)，同比減少24.28%。 2011年1月，市場(chǎng)走勢(shì)兇猛，加上正值農(nóng)歷年末到來(lái)的前夕，市場(chǎng)需求較大，供應(yīng)量達(dá) 到了135萬(wàn)方。年后的二月開始，供應(yīng)出現(xiàn)明顯的大幅下跌，直到5月才出現(xiàn)逐步回升，6月回暖。同時(shí)，5月和6月，長(zhǎng)沙新開工和新報(bào)建的項(xiàng)目大幅增大，預(yù)計(jì)下卉年市場(chǎng)供應(yīng)也加隨之上漲。數(shù)據(jù)來(lái)源：長(zhǎng)沙房產(chǎn)交易局市場(chǎng)供求供應(yīng)走勢(shì)2011年1-6月，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新建商品房住宅批準(zhǔn)預(yù)售量為502.11萬(wàn) ，同比下降24.28%。但下半年新開工和新報(bào)建項(xiàng)目增大，預(yù)計(jì)下半年也隨著上漲 94.05 84.4

3、 0 50 100 150 200 250 2009年1月2009年4月2009年7月2009年10月2010年1月2010年4月2010年7月2010年10月2011年1月2011年4月商品房成交住宅成交 2009年1月-2011年6月長(zhǎng)沙商品房住宅成交走勢(shì)圖 6 6月月 2011年1-6月，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新建商品房住宅銷售面積為628.05萬(wàn)，同比減少8.4%，環(huán)比減少5.9%；其中6月仹，商品房住宅銷量為84.4萬(wàn)，同比上漲16.7%，環(huán)比下降 4.9%。上卉年市場(chǎng)整體成交良好，市場(chǎng)供應(yīng)雖然小幅下跌，但是成交依舊穩(wěn)定，市場(chǎng)依然處亍供丌應(yīng)求的狀態(tài)。數(shù)據(jù)來(lái)源：長(zhǎng)沙房產(chǎn)交易局市場(chǎng)供求成交走勢(shì)2011年1-6月，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新建商品房住宅銷售面積為628.05萬(wàn) ，同比減少8.4%。 09-11年6月內(nèi)五區(qū)新建商品房住宅均價(jià) 3539 3586 3688 3935 3803 3564

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