成都天府新城星宸國際寫字樓項目營銷策略執行報告(113頁）.ppt
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成都天府新城星宸國際寫字樓項目營銷策略執行報告(113頁）.ppt
1、 一、寫字樓市場分析一、寫字樓市場分析 二、項目本體分析二、項目本體分析 三、目標客群分析三、目標客群分析 四、四、2012營銷策略和執行安排年營銷策略和執行安排 1 1 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 未來城南天府新區發展潛力？寫字樓市場到底如何？競品情況情況如何？未來城南天府新區發展潛力？寫字樓市場到底如何？競品情況情況如何？ 政策對商業市場有什么樣的影響？帶著這些關注，對政策對商業市場有什么樣的影響？帶著這些關注，對20112011年的城南區域市年的城南區域市 場進行分析場進行分析 總用地面積總用地面積: :37.537.5平方公里平方公里 規劃總建筑面積規劃總建筑面積: :6500650
2、0萬平方萬平方 米米 總就業人口總就業人口: : 6060萬人萬人 總居住人口總居住人口: :6060萬人萬人 未來將超過未來將超過200200萬人萬人 在這里聚集消費在這里聚集消費 天府新城規劃天府新城規劃200200平方公平方公 里里 本案位于成都天府新城大源商圈，天府新城未來將建成國際化、本案位于成都天府新城大源商圈，天府新城未來將建成國際化、 現代化、富有西部和成都特色的全國一流現代化、富有西部和成都特色的全國一流CBD,辦公人群超過辦公人群超過60 萬人萬人 本案本案 區域規劃區域規劃 隨著天府新城的規劃，商務氛圍逐漸形成，寫字樓也以“人 南天府大道”為軸，一路向南 1 1 2 2
3、4 4 5 5 1 1 2 2 6 6 7 7 1 1 3 3 8 8 9 9 3 3 1 1 4 4 行政中心板行政中心板 塊塊 人民南路人民南路 世紀城世紀城 1111 大源板塊大源板塊 1010 1212 1313 1 1 2 2 拉德方斯 來福士廣場 大陸國際 3 3 4 4 保利中心 康普雷斯 5 5 6 6 大鼎世紀廣場 特拉克斯廣場 7 7 8 8 茂業中心 奧克斯廣場 9 9 中航城市廣場 棕櫚泉國際中心 花樣年香年廣場 1111 復地復城國際 1414 蜀都中心 1010 區域寫字樓概況分析區域寫字樓概況分析 區區 域域 物業名稱物業名稱 單價單價 （元（元/ /) ) 開發商開發商 建成時建成時 間間 世 紀 城 復地復城國際 未開盤 上海復地集團 2014 花樣年香年廣場 13000 花樣年實業發展(有限公司 2012 棕櫚泉國際中心 未開盤 成都棕櫚泉聯營
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