安徽地平線地產(chǎn)公司房地產(chǎn)企劃部幾種策劃形式研究（141頁）.ppt
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安徽地平線地產(chǎn)公司房地產(chǎn)企劃部幾種策劃形式研究（141頁）.ppt
1、房地產(chǎn)策劃的幾種方式 第一章房地產(chǎn)項目主題策劃 房地產(chǎn)項目主題策劃 一、房地產(chǎn)項目主題策 劃的概念 1、房地產(chǎn)項目主題 2、房地產(chǎn)項目主題策劃 概述 二、房地產(chǎn)項目主題策劃的作用 三、房地產(chǎn)項目主題策劃的步驟 四、房地產(chǎn)項目策劃主題的類型 五、房地產(chǎn)項目案名策劃 房地產(chǎn)項目的主題策劃（概念） 房 地 產(chǎn) 項 目 的 主 題 策 劃 （ 概 念） 房地產(chǎn) 項目主 題 房地產(chǎn)項目主題具有層次性，有宏觀和微觀主題之分。宏觀主題 主要針對項目整體而言，是貫穿整個項目的中心思想。微觀主題 則針對項目的不同組成部分或者同一個項目的不同階段，是在項 目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)表現(xiàn)出來的次中心思想。如：廣州奧林匹克花
2、園，廣告標語：運動就在家門口，項目主題：科學運動，健康生 活。廣東順德碧桂園，廣告標語：給你一個五星級的家，項目主 題：高質(zhì)量的社區(qū)生活。杭州陽明谷，廣告標語：一山、一水、 一世家，項目主題：景觀環(huán)境優(yōu)越的豪宅別墅 房地產(chǎn) 項目主 題策劃 概述 主題策劃又稱主題設計或者概念策劃、設計，是策劃師根據(jù)房地 產(chǎn)市場及消費者的需求狀況以及房地產(chǎn)項目本身的特點提煉并確 定項目的主題思想，通過規(guī)劃設計來體現(xiàn)項目的獨特優(yōu)勢以及開 發(fā)理念，并通過主題概念將這種獨特優(yōu)勢及開發(fā)理念準確地傳達 給市場及消費者，樹立項目特定市場形象的過程，主題策劃是一 個思維創(chuàng)意過程。 房地產(chǎn)項目的主題策劃（作用） 房 地 產(chǎn) 項
3、目 的 主 題 策 劃 （ 作 用） 主題策劃能統(tǒng)帥項 目開發(fā)的各個環(huán)節(jié) 房地產(chǎn)項目開發(fā)建設需要經(jīng)過很多環(huán)節(jié)，主題策劃通過樹立項目的開發(fā)理 念和中心思想，能夠統(tǒng)率、貫穿房地產(chǎn)開發(fā)的各個環(huán)節(jié)，保證房地產(chǎn)項目 的規(guī)劃設計、營銷推廣、物業(yè)管理、社區(qū)文化建設等環(huán)節(jié)始終圍繞預定的 目標和方向進行而不至于產(chǎn)生偏差 主題策劃能突出項 目的競爭優(yōu)勢 在競爭激烈的房地產(chǎn)市場，每個項目都應該具有自己的獨特優(yōu)勢，這些優(yōu) 勢需要通過主題策劃表現(xiàn)出來，從而引起市場的注意，得到消費者的認可。 主題策劃能展示項 目的獨特個性 房地產(chǎn)主題策劃能夠賦予項目鮮明的特色與個性，加深市場對房地產(chǎn)項目 的印象，滿足消費者對房地產(chǎn)產(chǎn)品個性化的追求。 主題策劃能滿足住 戶的精神需求 優(yōu)秀的主題策劃通過對項目所處區(qū)段的歷史與文脈的發(fā)掘，對建筑文化和 藝術(shù)文化的發(fā)揚與廣大，可以賦予房地產(chǎn)項目以文化、理念以及其他精神 層面上的內(nèi)涵，使房地產(chǎn)
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