1、第第1 1頁，共頁，共2828頁頁 南寧春竹房產策劃有限公司南寧春竹房產策劃有限公司 2012年9 9月月 平南縣房地產市場平南縣房地產市場 調研報告調研報告 第第2 2頁，共頁，共2828頁頁 一、市場調查一、市場調查 二、市場分析二、市場分析 三、項目分析三、項目分析 四、基本策略四、基本策略 五、案例分享五、案例分享 第第3 3頁，共頁，共2828頁頁 一、市場調查一、市場調查 第第4 4頁，共頁，共2828頁頁 鼎盛時代、地王國際、祥和花園、江濱花園、鑫翔鼎盛時代、地王國際、祥和花園、江濱花園、鑫翔 曼哈曼哈 頓公館、月亮灣城市花園、頓公館、月亮灣城市花園、 興源小區、東湖興源小區、東
2、湖 聚興苑、通泰聚興苑、通泰 中央商務區、御江帝景中央商務區、御江帝景。 平南縣樓盤一覽表 第第5 5頁，共頁，共2828頁頁 1、樓盤基本數據、樓盤基本數據 開發商：平南縣平南鎮房地產開發公司 項目地址：城湖路中段（原工會舊址） 占地面積：約15畝 建筑面積：11萬 ，共2棟A棟18層，B棟32層 總套數：住宅約650套，一期B棟445套 工程進度：B棟11層，A棟0-1層 開盤時間：7月16日 銷售情況：B棟約10% （房產網上數據） B棟 A棟 鼎盛時代鼎盛時代 第第6 6頁，共頁，共2828頁頁 2、戶型構成、戶型構成 B棟戶型面積，共4個單元。 一梯5-6戶房型，戶型布局相對較亂，部
3、分戶型采光不好。 所有戶型均送10-20面積。贈送面積部分是在大面積飄窗和大面積開放式陽臺上，并非可改成 N+1房。 戶型 2+2+1 3+2+1/2 4+2+2 復式復式 面積 79-82 101-141 137-154 160-260 比例 18% 62% 18% 2% 3、銷售價格及優惠政策、銷售價格及優惠政策 銷售價格：成交均價約3300元/，以下位置為成交價，B-4-1503（15F）：3102元/；B-3-2703 （27層）：3408元/；某16F：3113元/。 優惠政策：直接優惠25000元，按揭+99折99折，一次性+99折98折。優惠政策延續了開盤時的 政策，力度較大。 4、銷售進度、銷售進度 一期B棟445套房源，首批房源推B3、B4兩個單元， 7月16日開盤至今，已銷售一個多月時間，在平 南房地產網上的銷售統計數據顯示，共銷售40套，銷售率約1
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