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港匯恒隆購物廣場市調(diào)報告（93頁）.ppt

資源ID：117412 資源大小：43.30MB 全文頁數(shù)：93頁
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港匯恒隆購物廣場市調(diào)報告（93頁）.ppt

1、港匯恒隆廣場市調(diào)報告市調(diào)過程簡介：時間安排： 9:3011:30 完成流程性調(diào)查 13:0016:30 完成元素性調(diào)查路線：上海火車站上海港匯廣場乘坐地鐵1號線（莘莊方向）18分鐘，12號出口調(diào)查內(nèi)容: （廣宣) （陳列）（現(xiàn)場）（經(jīng)營）流程性調(diào)查： 1.樓層品項占比(百分比圖) 2.人流及動線規(guī)律 3.顧客定位（年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)比例和消費(fèi)水平） 4.成交率 5.各品項主價格帶 6.優(yōu)劣勢品牌元素性調(diào)查： A:經(jīng)營分析：經(jīng)營模式和占比商場業(yè)態(tài)占比主導(dǎo)品項占比（衣服、鞋子、化妝品、家電）分析“2.8盈利方向和銷售主導(dǎo) B.廣宣手段：電話、網(wǎng)絡(luò)、店內(nèi)外廣告等手段，并分析主打

2、廣宣的優(yōu)劣性店內(nèi)促銷方式，分析如何達(dá)到了盈利目的舉例,選擇該商品和促銷方式的原因 C. 現(xiàn)場：衛(wèi)生人流疏散現(xiàn)場氛圍等硬件條件服務(wù)員形象禮儀、銷售技巧和管理層管理流程和特色等軟件條件 D. 陳列：商品各主要陳列方式匯總及解析了解營業(yè)員陳列方式的動機(jī)并談?wù)勅绾芜_(dá)到銷售與陳列互利互惠的項目名稱：港匯恒隆廣場項目名稱：港匯恒隆廣場商業(yè)類別：城市綜合體商業(yè)類別：城市綜合體商商圈：徐家匯圈：徐家匯體體量：總面積量：總面積40余萬平方米余萬平方米開開發(fā)發(fā) 商：香港恒隆地產(chǎn)有限公司商：香港恒隆地產(chǎn)有限公司設(shè)設(shè) 計：美國凱里森設(shè)計事務(wù)所計：美國凱里森設(shè)計事務(wù)所軌道交通：地鐵軌

3、道交通：地鐵1號線、號線、9號線號線.11號線號線產(chǎn)業(yè)覆蓋：國際化購物中心、雙子塔寫字樓、高檔服務(wù)式公寓的綜合性商業(yè)地產(chǎn)業(yè)覆蓋：國際化購物中心、雙子塔寫字樓、高檔服務(wù)式公寓的綜合性商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn) 車庫：車庫：1400個泊位，分地上一層和地下三層個泊位，分地上一層和地下三層港匯恒隆廣場簡介港匯恒隆廣場簡介業(yè)態(tài)覆蓋簡介港匯購物中心： 1.商場內(nèi)分為7個營業(yè)層面，地上六層和地下一層 2.商鋪營業(yè)面積7萬余平方米 3.購物中心匯聚集購物、娛樂、休閑、餐飲、觀光、泊車于一體 4.一樓中庭挑高36米的中庭巨大玻璃采光穹頂，加之中庭兩翼跨越整個商場的玻璃采光頂，使得中庭及各樓層周圍，均可利用天然光源 5. 商場設(shè)有升降梯和手扶梯多達(dá)94部雙塔寫字樓： 1. 每座高225米各51層，總建筑面積達(dá)13.4萬平方米 2.每座塔樓設(shè)置16部高速電梯，內(nèi)部裝修完全依照國際A 級辦公樓裝修標(biāo) 3.世界

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