江蘇建湖房地產市場調研分析報告(118頁).ppt
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江蘇建湖房地產市場調研分析報告(118頁).ppt
1、建湖房地產市場調研分析報告 呈：克勝集團克勝置業公司 2012. 0320 建湖城市概貌不發展概況 克勝廣場【九龍克勝廣場【九龍華府】-市場調研報告 目錄目錄 一一. . 建湖宏觀環境調查建湖宏觀環境調查 1. 建湖自然地理、歷史沿革 2. 經濟與社會發展 3. 建湖總體規劃分析 本篇研究結論 二二. . 建湖縣房地產市場研究建湖縣房地產市場研究 1. 房地產價格變動分析 2. 土地出讓情況分析 3. 建湖房地產市場的構成 4. 建湖縣市區房地產板塊價格信息分析 本篇研究結論 三三. .建湖縣代表性樓盤調研情況匯總建湖縣代表性樓盤調研情況匯總 1. 城區樓盤概況 2. 城區樓盤個案 本篇研究結
2、論 四四. .建湖房地產市場研判建湖房地產市場研判 第一部分第一部分 建湖宏觀環境調查建湖宏觀環境調查 第一章 鹽城市建湖縣概況 一、縣域概況一、縣域概況 建湖縣位于江蘇省鹽城市中西 部。東與射陽縣交界，南與鹽 都區接壤，西與寶應、楚州二 縣（區）毗鄰，北與阜寧縣隔 水相望。 著名的雜技之鄉、淮劇之鄉、 花炮之鄉。全縣總面積1155平 方公里，其中耕地面積6.07萬 公頃、水面2.67萬公頃。 全縣總面積1155平方公里，下 轄15個鎮和1個開發區，人口 80萬，其中城鎮人口31.42萬。 建湖地處淮河下游，是里下河地區的腹部洼地，日照充足，太陽能資 源豐富。縣境屬亞熱帶濕潤季風氣候，由于受海
3、洋季風影響，對調節 氣溫和作物的栽培生長提供了較好的條件，土地肥沃，適宜糧、棉、 油料、水果、蔬菜等各種作物生長，素有“魚米之鄉”之稱。 境內溝河縱橫，水域廣闊，自然降水量大，地下淡水資源比較豐富。 水域面積占全縣總面積的19.58%。水資源是僅次于耕地面積的第二 大資源，而且水質肥沃，適宜多種水生植物和各種淡水魚類的生長繁 衍，是江蘇省水產養殖十強縣，江蘇最大的螃蟹養殖基地。 歷史沿革歷史沿革 縣域原是古淮夷的一部分，1941年9月，鹽城縣劃縣分治，成立建陽縣，因與 福建省建陽縣同名，于1951年7月取建陽、湖垛（今建湖）兩鎮的首字為名改 稱建湖縣。建縣后，先后隸屬鹽阜行政公署、鹽阜分區、蘇皖邊區第五行政 區、蘇北行署鹽城行政區、江蘇省鹽城專區、江蘇省鹽城地區，1983年為鹽 城市屬縣之一。 人文風貌 建湖人文底蘊較為深厚，是地方戲淮劇的發源地，是中國傳統 雜技的兩大發源地之一，被譽為淮
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