2013年河南洛陽(yáng)京熙帝景半山豪宅項(xiàng)目包裝策略執(zhí)行(80頁(yè)).ppt

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2013年河南洛陽(yáng)京熙帝景半山豪宅項(xiàng)目包裝策略執(zhí)行(80頁(yè)).ppt

1、京熙帝景包裝策略執(zhí)行案三英禾田 2012.12 回顧回顧京熙帝景京熙帝景洛陽(yáng)首席城市半山豪宅洛陽(yáng)首席城市半山豪宅巔峰之上巔峰之上升級(jí)鉅獻(xiàn)升級(jí)鉅獻(xiàn) 唯一的宗旨不變唯一的宗旨不變智者營(yíng)商智者營(yíng)商贏于超越贏于超越無(wú)論是無(wú)論是體量體量空間空間硬件硬件配套配套運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng) 由外及內(nèi)由外及內(nèi) 價(jià)值再凝練！價(jià)值再凝練！ 1111- -13#13#號(hào)樓項(xiàng)目亮相后號(hào)樓項(xiàng)目亮相后如何實(shí)現(xiàn)如何實(shí)現(xiàn)高端產(chǎn)品有效放聲高端產(chǎn)品有效放聲及及現(xiàn)階段產(chǎn)品持續(xù)良好銷售現(xiàn)階段產(chǎn)品持續(xù)良好銷售？ 11-13#樓的項(xiàng)目調(diào)性：尊崇：半山之上，禮遇最高生活樹(shù)立全新高端產(chǎn)品形象極致：工極致，品無(wú)雙提升項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)

2、值高度半山豪宅：超越其他競(jìng)品，獨(dú)有的競(jìng)爭(zhēng)型價(jià)值尊崇極致半山豪宅本案項(xiàng)目?jī)r(jià)值深度挖掘本案項(xiàng)目?jī)r(jià)值深度挖掘【 1+ 競(jìng)爭(zhēng)型價(jià)值】洛陽(yáng)唯一城市山水豪宅城市之中，擁有別墅級(jí)山水生活我們區(qū)隔城市其他競(jìng)品所獨(dú)有的“唯一”優(yōu)值【 2+ 補(bǔ)強(qiáng)型價(jià)值】金端會(huì)所皇家園林氣質(zhì)建筑（平層大戶型、干掛石材、精裝大堂、精裝公共空間、兩梯兩戶）以上是京熙帝景整體擁有的價(jià)值優(yōu)勢(shì)。但于此之上 1）南區(qū)北區(qū)如何區(qū)隔，僅僅“大戶型”不足以成為根本扭轉(zhuǎn)點(diǎn)？ 2）南區(qū)是否符合“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)，以支撐其溢價(jià)空間？他山之石，縱觀市場(chǎng)上成功豪宅案例尋找答案讓我們先來(lái)研究所謂“豪宅” 豪宅特點(diǎn)豪宅特點(diǎn) 一

3、、稀缺資源真正的豪宅是基于對(duì)某種不可復(fù)制稀缺資源的擁有并用知識(shí)和智慧對(duì)這種資源作完美的闡釋和表現(xiàn) 可以是自然資源，比如自然的海景、湖景、河景、山景、等資源如圣莫里斯、觀瀾高爾夫等可以是一種不可替代的人文資源如長(zhǎng)城腳下的公社等可以是二者的結(jié)合比如杭州西湖周圍的別墅、南京玄武湖和莫愁湖畔的豪宅臨近沙河高爾夫、華僑城的良好區(qū)位坐擁世界罕見(jiàn)的紅樹(shù)灣資源加之獨(dú)具特色的規(guī)劃設(shè)計(jì) 貝爾高林迄今打造的唯一一個(gè)現(xiàn)代嶺南風(fēng)格園林成就了紅樹(shù)灣獨(dú)特的景觀，也成就了深圳出征世界灣區(qū)的豪宅典范源資【紅樹(shù)灣】二、圈層品位基于有形的產(chǎn)品品質(zhì)，提煉為一種圈層共性的精神價(jià)值，再升華為項(xiàng)目品牌形象。由此，豪宅的“生活方式”，其實(shí)才是豪宅真正的居住價(jià)值。豪宅特點(diǎn)豪宅特點(diǎn) 品位品位圈層 “北京首席中央公園區(qū)”的稀缺價(jià)值大規(guī)模震撼主題式園林中國(guó)頂級(jí)的私家會(huì)所實(shí)現(xiàn)北京經(jīng)典豪宅傳奇【

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