2013年佛山嶺南新天地商業調研報告（16頁）.ppt
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2013年佛山嶺南新天地商業調研報告（16頁）.ppt
1、嶺南新天地 （2013年4月） 總體規劃 祖廟東華里片區 （嶺南天地） 建新路 祖廟路 人民路 祖廟 禪城區 順德碧桂園 廣州大學城 大夫山公園 羅村鎮 橫崗村 江夏村 樂從鎮 陳村鎮 東漖鎮 珠江 約1750米 約600米 區 位 圖 基本情況: 地址：地址： 佛山祖廟東華里片區 商圈：商圈：祖廟商圈 物業性質：物業性質：商業 建筑規模：建筑規模：總占地65公頃，凈用地52公頃，總建筑面積 150萬平方米 發展商：發展商：佛山瑞安天地房地產發展有限公司 建筑設計公司：建筑設計公司：香港Ben Wood Studio ( (租售租售) )策劃機構：策劃機構： 物業經營機構：物業經營機構： 瑞安
2、房地產 物業管理公司：物業管理公司：上海豐誠物業管理有限公司佛山分公司 交通狀況 高速公路：高速公路：佛開高速、佛山大道北； 公交路線：公交路線：市內乘坐101、104、106、109、111、112， 城巴2線等路公交; 地鐵：地鐵：廣佛地鐵祖廟站A出口; 運營情況 開業時間：開業時間：2010年12月； 經營定位：經營定位：特色的文化社區； 建筑風格：建筑風格：嶺南建筑風格； 形象廣告語：形象廣告語：傲視嶺南天地、尊享國際生活社區、嶺南新 味，自在天地； 目標顧客群：目標顧客群：2550歲中高收入階層人士 商圈范圍：商圈范圍：以祖廟路、人民路、福祿路為核心，以興華商 場、百花廣場、百花總匯
3、、東方廣場等主要項 目組成，為佛山市傳統商業區； 每日客流量：每日客流量：平日約萬人次/日，節假日萬人次/日； 營業時間：營業時間：:。 功能布局 業態組合：業態組合：項目集住宅、辦公、零售、休閑、娛樂為一體 的城市中心的旗艦型綜合體； 業種組合：業種組合：餐飲、休閑娛樂、精品、生活配飾、文化遺產 等； 樓層分布：樓層分布：分FC、ZM、CZ、七 個片區 典型鋪位：海逸酒家、星巴克、滿記甜品、哈根達斯、 味稻一號 功能布局比例：功能布局比例：購物：餐飲：娛樂: 主力店、半主力店：主力店、半主力店：海逸酒家、尚廚、味稻一號 簡要評價 開發背景環境：開發背景環境：區內相當一部分文物保護單位和歷史建筑年久失修，有 待拯救保護；舊城區日益萎縮，公共及市政設施奇缺； 開業時機把握：開業時機把握：結合環境在原有的基礎上進行局部拆遷改建，保留原有 空間感覺，增加現代空間元素，使廣大市名拍手叫好。 主要競
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