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旅游地產(chǎn)開發(fā)模式與商業(yè)運營研究報告.pdf

資源ID：117698 資源大小：1.48MB 全文頁數(shù)：19頁
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旅游地產(chǎn)開發(fā)模式與商業(yè)運營研究報告.pdf

1、 1 周建成博士：旅游地產(chǎn)開發(fā)模式和商業(yè)運營研究寫在前面的話寫在前面的話近年來，旅游地產(chǎn)發(fā)展迅猛。萬科投資 10 億買下大辣甲島 40 年租賃權(quán)，計劃建成頂級旅游地產(chǎn)項目“中國馬爾代夫” ；中信地產(chǎn)相繼把博鰲、太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中，著力打造旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊；恒大在武漢、成都等多個城市開展旅游地產(chǎn)項目，斥巨資建設(shè)旅游地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施；世茂房地產(chǎn)主席許榮茂看好旅游地產(chǎn)，希望能將其獨立上市截至目前，首創(chuàng)、海航、中信、中旅、華僑城、珠江地產(chǎn)、天鴻、萬科、萬達、萬通、青島匯泉旅業(yè)等國內(nèi) 50 多家知名房企涉足旅游地產(chǎn)，涉及項目金額超過 3000 億元。旅游地產(chǎn)大躍進令人憂心。因

2、為與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比，旅游房地產(chǎn)的資金需求更大，旅游地產(chǎn)從投資建設(shè)到獲得收益的過程相對普通住宅開發(fā)更長，這就對開發(fā)商的實力提出了更高的要求。因此，當(dāng)開發(fā)商認識到旅游地產(chǎn)資源的稀缺性，就應(yīng)該合理規(guī)劃，謹慎開發(fā)，兼顧社會效益、環(huán)境效益及經(jīng)濟效益。旅游地產(chǎn)既迎來新機遇，又面臨新挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)既要把握新趨勢，講求新策略，又要進行新的總結(jié)與思考，才能在群雄逐鹿的旅游地產(chǎn)版圖上立于不敗之地。易居研究院在為標(biāo)桿企業(yè)服務(wù)的過程中，形成了對旅游地產(chǎn)的一些感性認識和理性思考，現(xiàn)與各位同仁進行分享。 1 周建成博士：旅游地產(chǎn)開發(fā)模式和商業(yè)運營研究 1 萬科投資 10 億買下大辣甲島 40 年租賃

3、權(quán)，計劃建成“中國馬爾代夫”；中信地產(chǎn)相繼把博鰲、太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中，著力打造旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊；恒大在武漢、成都等多個城市開展旅游地產(chǎn)項目，斥巨資建設(shè)旅游地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施；世茂房地產(chǎn)主席許榮茂看好旅游地產(chǎn)，希望能將其獨立上市旅游地產(chǎn)是怎樣的一塊磁石，吸引眾多標(biāo)桿企業(yè)競相進入？當(dāng)前旅游地產(chǎn)呈現(xiàn)出怎樣的發(fā)展特征？旅游地產(chǎn)的發(fā)展模式又有哪些？旅游地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢是什么？旅游地產(chǎn)是依托旅游資源，以房地產(chǎn)開發(fā)為手段，整合各類資源，具有旅游、休閑、度假、居住等功能，集投資與消費于一體的置業(yè)項目。當(dāng)前形勢下的旅游地產(chǎn)呈現(xiàn)出以下六大特征：特征一：特征一：國內(nèi)旅游消費需求持續(xù)增加，旅游業(yè)發(fā)展空間很大國內(nèi)旅游消費需求持續(xù)增加，旅游業(yè)發(fā)展空間很大 2005-2009 年期間，國內(nèi)旅游人數(shù)比重、國內(nèi)旅游消費比重都呈穩(wěn) 步增長態(tài)勢。中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要中指出

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旅游地產(chǎn)開發(fā)模式與商業(yè)運營研究報告.pdf

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