綠城房地產(chǎn)集團(tuán)社區(qū)商業(yè)物業(yè)需求手冊（97）.pdf

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綠城房地產(chǎn)集團(tuán)社區(qū)商業(yè)物業(yè)需求手冊（97）.pdf

1、綠城集團(tuán)綠城集團(tuán) 社區(qū)商業(yè)物業(yè)需求社區(qū)商業(yè)物業(yè)需求手冊手冊（初初稿）稿）浙江綠城商業(yè)經(jīng)營管理有限公司浙江綠城商業(yè)經(jīng)營管理有限公司二二一一年年五五月月目目錄錄第一章第一章前言前言1 1.1 物業(yè)需求手冊的目的 1.2 手冊的使用范圍 1.3 手冊的使用注意事項(xiàng) 第二章第二章社區(qū)商業(yè)的基本功能與建筑形態(tài)社區(qū)商業(yè)的基本功能與建筑形態(tài)2 2.1 社區(qū)商業(yè)的功能類型 2.1.1零售功能 2.1.2餐飲功能 2.1.3休閑娛樂功能 2.1.4服務(wù)功能 2.2 社區(qū)商業(yè)的幾種基本建筑類型 2.2.1社區(qū)購物中心 2.2.2商業(yè)街 2.2.3社區(qū)底商第三章第三章零售類商家及其物業(yè)需求零售

2、類商家及其物業(yè)需求4 3.1 零售的類型 3.2 零售類商業(yè)基本物業(yè)需求 3.3 超市/專業(yè)賣場 3.3.1 綜合超市（大賣場） 3.3.2 大型家居建材店 3.3.3 大型電器賣場 3.3.4 大型書店 3.3.5 體育用品專業(yè)賣場 3.3.6 中型生活超市 3.3.7 便利店 3.4 家居家具店 3.5 街鋪零售店第四章第四章餐飲類商家及其物業(yè)需求餐飲類商家及其物業(yè)需求16 4.1 餐飲的類型 4.2 餐飲行業(yè)對選址及建筑的基本要求 4.3 普通餐廳 4.4 連鎖快餐 4.5 大型中式餐飲 4.6 休閑餐飲：西餐廳、咖啡、茶坊、酒吧 4.7 火鍋店 4.8 各類輕食速食店 4.9 面館

3、第五章第五章休閑娛樂類休閑娛樂類商家及其物業(yè)需求商家及其物業(yè)需求29 5.1 休閑娛樂的類型 5.2 健身會所 5.3 影院 5.4 KTV、迪廳第六章第六章社區(qū)配套類社區(qū)配套類商家及其物業(yè)需求商家及其物業(yè)需求50 附件一：商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范附件一：商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范51 附件二：附件二：部分商家拓店選址與物業(yè)要求部分商家拓店選址與物業(yè)要求65 1 第一章第一章前言前言 1.1 物業(yè)需求手冊的目的物業(yè)需求手冊的目的根據(jù)各商家的拓店選址的基本物業(yè)需求，結(jié)合考量其業(yè)態(tài)、業(yè)種與綠城社區(qū) 商業(yè)物業(yè)之間的匹配關(guān)聯(lián)性，以及比選商家的基本原則編制本手冊，以期為集團(tuán) 各住宅小區(qū)配套商業(yè)物業(yè)的營造和招商提供參考。 1.2 手冊的使用范圍手冊的使用范圍適用于非城市綜合體項(xiàng)目的社區(qū)商業(yè)。主要內(nèi)容包括零售、餐飲、休閑娛樂、服務(wù)四大類型社區(qū)商業(yè)基于不同建筑類型的選址要求、物業(yè)要求。 1.3 手

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