華潤(rùn)萬(wàn)象城購(gòu)物中心機(jī)電設(shè)計(jì)指引(54頁(yè)).pdf
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華潤(rùn)萬(wàn)象城購(gòu)物中心機(jī)電設(shè)計(jì)指引(54頁(yè)).pdf
1、 華潤(rùn)置地華潤(rùn)置地 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) CRLAND-Commercial Real Estate -Design Guideline 華潤(rùn)萬(wàn)象城 機(jī)電設(shè)計(jì)指引 2010-12 發(fā)布 第一版 華潤(rùn)置地 商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部 編制說明 編制說明 萬(wàn)象城是華潤(rùn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的核心產(chǎn)品。2004 年 12 月落成并投入使用的 深圳萬(wàn)象城已成為深圳最大、華南最好、中國(guó)最具示范效應(yīng)的大型購(gòu)物中心。隨 著深圳萬(wàn)象城的成功,公司加快了在全國(guó)建設(shè)萬(wàn)象城的步伐,2010 年 4 月杭州萬(wàn) 象城成功開業(yè),更多的萬(wàn)象城也已經(jīng)在設(shè)計(jì)建設(shè)當(dāng)中 萬(wàn)象城有著業(yè)態(tài)多樣、功能復(fù)雜、人員密集、運(yùn)行能耗高等特點(diǎn)。做
2、為國(guó)內(nèi) 高端商業(yè)項(xiàng)目,萬(wàn)象城的建設(shè)既要為社會(huì)提供一個(gè)休閑、舒適、安全的購(gòu)物環(huán)境, 又要考慮招租及商務(wù)的靈活性、運(yùn)營(yíng)及管理的便利性及經(jīng)濟(jì)性。 為了更快、更好地建設(shè)新的萬(wàn)象城,我部在國(guó)家規(guī)范基礎(chǔ)上,結(jié)合深圳、杭 州、沈陽(yáng)等地項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行等方面的經(jīng)驗(yàn),編制了萬(wàn)象城機(jī)電設(shè)計(jì)指引。 希望在機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)及租戶機(jī)電配合等方面,幫助并指導(dǎo)各地萬(wàn)象城項(xiàng)目 的實(shí)施。需要說明的是,由于各地項(xiàng)目情況不同,各大區(qū)公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在參 照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)的同時(shí),尚需要結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)尚需要結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn),遵從當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)的要求。 在本指引編制過程中,我們得到了參與深圳、杭州萬(wàn)象城建設(shè)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及 同事的大力幫助,深
3、圳華潤(rùn)物業(yè)也提供了許多運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。指引中的許多內(nèi)容 是大家在前期項(xiàng)目實(shí)施過程中的寶貴經(jīng)驗(yàn)的積累。柏誠(chéng)、邁進(jìn)等機(jī)電顧問單位也 對(duì)本指引的編制提供了一些合理化建議。在此,對(duì)上述單位及同事們的大力協(xié)助, 給予衷心感謝! 在各地萬(wàn)象城建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中,大家如有任何補(bǔ)充意見及建議,歡迎隨時(shí) 與我部聯(lián)系,我部會(huì)適時(shí)對(duì)本指引進(jìn)行增補(bǔ)及修正。 華潤(rùn)置地 商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部 華潤(rùn)置地 商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部 二零一零年十二月 I 目目 錄錄 1 機(jī)電設(shè)計(jì)參數(shù) . 1 1.1 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù). 1 1.2 通風(fēng)量參數(shù). 3 1.3 照明指標(biāo)及供電量指標(biāo) . 4 1.4 供水量、排水量及雨水量標(biāo)準(zhǔn) . 6 1.5 電梯設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn). 6 2 機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 . 7 2.1 供熱空調(diào)與通風(fēng)設(shè)計(jì)要求 . 7 2.1.1 空調(diào)采暖冷熱源 . 7 2.1.2 采暖系統(tǒng) . 8 2.1.3 空調(diào)水系統(tǒng) . 9 2.1.4 商業(yè)區(qū)域空調(diào)