江蘇省無錫惠山區時代商業廣場招商策略報告(79頁).pdf
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江蘇省無錫惠山區時代商業廣場招商策略報告(79頁).pdf
1、正奇投資招商部 正奇投資招商部 2010-10-02 2010-10-02 時代廣場 時代廣場 時代廣場 時代廣場 項目招商策略報告 項目招商策略報告 項目招商策略報告項目招商策略報告 目錄 一、時代廣場項目現狀 二、時代廣場項目具體狀況分析 三、招商總則與進度安排 四、市場推廣與包裝策略 五、招商需要解決的幾個問題 第一部分：第一部分：項目現狀項目現狀 1、惠山區經濟發展概況 ? 本項目地處惠山經濟開發區，惠山區地理面積大，近幾年惠山區內大 力發展高新技術產業，勢必加快對服務業的需求。面對第三產業占比 27%的產業現狀，一個服務性的商圈呼之欲出。 ? 惠山區經濟發展實力強勁，居民富裕程度明顯
2、，為時代廣場項目的生 存提供了肥沃的土壤。 2、本項目概況 時代廣場于惠山新城中央，絕對的商業中心地段，毗鄰惠山行政中 心，周圍有大片行政建區和住宅項目。 北面北面 吳文化公園、堰橋鎮中心 東面東面 惠山行政中心 西面西面 錫澄路、復地公園城 南面南面 政和大道、金都花園和加洲洋房 項目占地8萬多平米，總建筑面積為12萬多平米、地塊較為方正、平 整，分兩期開發，一期主要是南側地塊，總建筑面積約6萬平米， 經濟技術指標定位 經濟技術指標定位 ? 總用地面積約：總用地面積約：8152181521平方米平方米； ； ? 總 總 建 筑 面 積建 筑 面 積：129699平方米 ：129699平方米
3、? 一期用地面積：一期用地面積：42104.1平方米 42104.1平方米 ? 一期建筑面積：一期建筑面積：6083060830平方米 平方米 ? 超 超 市 大 賣 場市 大 賣 場：24076.59：24076.59平方米 平方米 ? 其他經營面積：其他經營面積：36753.41平方米； 36753.41平方米； ? 容積率 ：容積率 ：2 2 ? 建筑面積：建筑面積：131359131359 ? 綠化率綠化率：25% ：25% ? 總套數總套數：306：306 3、項目具備可行性，期待挖掘潛力 通過對惠山區及項目周邊地理通過對惠山區及項目周邊地理、人口、人口、住宅住宅、經濟、經濟、消費習慣等方 消費習慣等方 面的市場調查，面的市場調查，我們得出本項目是具有可行性的我們得出本項目是具有可行性的，但，但目前本區域內沒有 目前本區域內沒有 競爭對手，競爭對手，沒有競爭就是最大的競爭，沒有競
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