1、親水賞鳥城市生態(tài)公園建設(shè)350畝項目可行性研究報告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月親水賞鳥城市生態(tài)公園建設(shè)350畝項目可行性研究報告建設(shè)單位：XX建筑工程有限公司建設(shè)地點：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月35可行性研究報告編制單位及編制人員名單項目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級： 級證書編號：（發(fā)證機關(guān)：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制）編制人員： XXX高級工程師XXX高級工程師XXX高級工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目錄1.總論51.1可行性報告編制依據(jù)51.2項目概況61.2.1.項目名稱61.2.3.項目地點61.3承辦單位及概況：6

2、1.4報告編制單位62項目提出的背景及建設(shè)的必要性72.1項目提出的背景72.2項目建設(shè)的必要性9. 地理位置優(yōu)勢93. 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析133.1發(fā)展規(guī)劃分析133.1.1總體規(guī)劃分析133.2 產(chǎn)業(yè)政策分析203.3 行業(yè)準(zhǔn)入分析234建設(shè)地址與建設(shè)條件244.1 建設(shè)地址244.2氣候條件244.3地質(zhì)狀況254.4交通設(shè)施264.5 市政配套設(shè)施265.項目建設(shè)方案275.1設(shè)計目標(biāo)275.2 景觀格局規(guī)劃285.3交通流線規(guī)劃286.投資估算286.1項目概況286.2流動資金估算296.3項目建設(shè)總投資估算296.4資金籌措317. 項目預(yù)期目標(biāo)及可行性分析317.

3、1項目投資與產(chǎn)出317.2項目可行性分析32.1運營成本估算依據(jù)327.3財務(wù)評價效益348. 結(jié)論及建議351.總論1.1可行性報告編制依據(jù)中華人民共和國水法；中華人民共和國環(huán)境保護法；國家濕地公園管理辦法（試行）；風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范；風(fēng)景名勝區(qū)條例；建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例；全國濕地保護工程規(guī)劃；關(guān)于特別是作為水禽棲息地的國際重要濕地公約；公園設(shè)計規(guī)范（CJJ 48-92）；城市規(guī)劃編制辦法；城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則；城市綠化條例；xx地區(qū)發(fā)展規(guī)劃；xx地區(qū)河道岸線綜合利用規(guī)劃xxxx分區(qū)控制性規(guī)劃；投資項目可行性研究指南；建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）。1.2項目概況1.2.1.項

4、目名稱xx“xx”城市生態(tài)公園項目.項目定位項目目標(biāo)為在本地區(qū)興建一座占地面積達350畝，以繁育水禽、涉禽、濕地植物為特色，以親水、賞鳥為獨特游憩風(fēng)格，展現(xiàn)xx“曲水蘆葦蕩，鳥息紅樹林，萬頃荷色美，人鳥樂游悠”環(huán)境特色的保護型城市生態(tài)公園。同時與新西蘭旅游局開展合作，引入新西蘭的自然風(fēng)光、小鎮(zhèn)風(fēng)情以及紅酒文化，打造珠三角休閑旅游品牌。1.2.3.項目地點廣州市xx區(qū)xx鎮(zhèn)1.3承辦單位及概況：廣州xx開發(fā)有限公司廣州xx假日酒店管理有限公司1.4報告編制單位xx建筑設(shè)計院2項目提出的背景及建設(shè)的必要性2.1項目提出的背景濕地這一概念在狹義上一般被認(rèn)為是陸地與水域之間的過渡地帶；廣義上則被定義為

5、“包括沼澤、灘涂、低潮時水深不超過6米的淺海區(qū)、河流、湖泊、水庫、稻田等”。濕地是地球上有著多功能的、富有生物多樣性的生態(tài)系統(tǒng)，是人類最重要的生存環(huán)境之一。按照廣義定義濕地覆蓋地球表面僅有6%，卻為地球上20%的已知物種提供了生存環(huán)境，具有不可替代的生態(tài)功能，有強大的的生態(tài)凈化作用，因此享有“地球之腎”的美譽。濕地位于陸生生態(tài)系統(tǒng)和水生生態(tài)系統(tǒng)之間的過渡性地帶，在土壤浸泡在水中的特定環(huán)境下，生長著很多濕地的特征植物。濕地是地球上具有多種獨特功能的生態(tài)系統(tǒng)，它不僅為人類提供大量食物、原料和水資源，而且在維持生態(tài)平衡、保持生物多樣性和珍稀物種資源以及涵養(yǎng)水源、蓄洪防旱、降解污染調(diào)節(jié)氣候、補充地下水

6、、控制土壤侵蝕等方面均起到重要作用。很多珍稀水禽的繁殖和遷徙離不開濕地，因此濕地被稱為“鳥類的樂園”。濕地生態(tài)系統(tǒng)是一個動態(tài)系統(tǒng)，它像自然界的任何事物一樣，永遠處于不斷運動和變化之中。生態(tài)系統(tǒng)退化是系統(tǒng)內(nèi)組分及其相互作用過程發(fā)生的不良變化，是系統(tǒng)的逆向演替，從而導(dǎo)致其功能退化和系統(tǒng)的不穩(wěn)定性。濕地在面積喪失和景觀破碎化加劇的同時，由于水源補給的減少和水質(zhì)惡化，亦發(fā)生不良變化，表現(xiàn)在濕地資源衰退、濕地功能弱化或消失等。濕地是目前受到威脅最大的生態(tài)系統(tǒng)。由于濕地被開墾與改造、污染、生物資源過度利用、泥沙淤積和水資源不合理利用等，導(dǎo)致濕地不斷退化和消失，生物多樣性銳減，水土流失加劇，水旱災(zāi)害頻繁，造

7、成巨大的經(jīng)濟損失，甚至威脅到人類的健康和生命。我國濕地資源十分豐富，但隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的加快，掠奪性開發(fā)和不合理利用、淤積、污染、過度排水等導(dǎo)致濕地面積和資源日益減少，功能和效益下降，生物多樣性喪失。濕地的減少和功能退化，不僅對我國的生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞，不利于人與自然和諧發(fā)展，而且江河湖泊水質(zhì)惡化和可利用淡水資源的減少也直接威脅到我國水資源供給安全，進而影響到整個經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展，甚至危及人類的生存。近年來我國洪澇、干旱、赤潮、沙塵暴、荒漠化等自然災(zāi)害的頻繁發(fā)生與許多濕地消失和退化密切相關(guān)。例如，1998 年長江流域發(fā)生特大洪水，共潰決堤2000 多個，淹沒耕地283萬畝，受災(zāi)

8、人口253 萬，給人民生命財產(chǎn)造成巨大損失。洪水災(zāi)害的發(fā)生與洞庭湖、鄱陽湖等湖泊濕地面積的銳減有很大的關(guān)聯(lián)性。由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和論證，盲目地?zé)o節(jié)制地開墾和圍墾濕地、濕地排水和城市擴張，使?jié)竦蒯пЭ晌＃烊粷竦卣媾R消失的危機。據(jù)統(tǒng)計，20 世紀(jì)后半期，我國已有50的濱海灘涂濕地不復(fù)存在；全國約有13的湖泊已經(jīng)消失。2.2項目建設(shè)的必要性我國1992年加入濕地公約，國家林業(yè)局專門成立了“濕地公約履約辦公室”，負(fù)責(zé)推動濕地保護和執(zhí)行工作。截至2009年11月，列入國際重要濕地名錄的濕地已達39處。我省已有三處濕地榜上有名：廣東湛江紅樹林國家級自然保護區(qū)、廣東海豐公平大湖省級自然保護區(qū)、廣東惠東港口

9、海龜國家級自然保護區(qū)。相比之下，本項目所處xx濕地保護性建設(shè)顯得進展緩慢，未能發(fā)揮出它在生態(tài)保護、資源可持續(xù)利用方面的顯著作用和滿足城市居民日益增長的生態(tài)旅游需求方面的輝煌前景。. 地理位置優(yōu)勢xx濕地xx地區(qū)位于廣州市南端，東鄰獅子洋，西臨洪奇瀝水道，南瀕珠江入海口。總面積597.9 km2，其中陸地面積336.5 km2，水域面積261.4 km2。區(qū)內(nèi)水網(wǎng)密布，河涌縱橫，有蕉門、洪奇瀝等重要水道，有漫長曲折的海岸線和圍墾地，形成類型多樣、面積廣的濕地。xx地區(qū)地處北回歸線以南，屬南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，氣候溫暖，雨量充沛，年平均氣溫21.9，年平均降水量1600 mm 左右，由沖積平原、

10、丘陵臺地和海島組成。沖積平原主要是由珠江口攜帶的的沖積土，丘陵臺地多為低丘。水網(wǎng)密布，河道縱橫，沿河口有豐富的潮澗帶灘涂濕地，同時xx珠江口許多處都保留著一定面積的紅樹林濕地，為鳥類棲息提供了良好的氣候條件。xx濕地處于北回歸線的南側(cè)，珠江口的主要出海口，同時又處于我國東部沿海的過渡地帶，有廣闊的灘涂濕地，數(shù)量眾多的候鳥在此路徑、停留或越冬。因此，xx濕地珠江口是中國三大候鳥遷徙路徑之一，即東部候鳥遷徙區(qū)，每年有幾萬只候鳥在此越冬或停息。是廣州市唯一的鳥類重要的遷徙路線和越冬場所，地理位置對鳥類保護來說十分重要。特殊的地理位置決定了xx濕地的發(fā)展方向，必然要與環(huán)境相結(jié)合，走可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)道路

11、，發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，恰如其分的利用這一地理區(qū)位優(yōu)勢。.鳥類資源豐富據(jù)中山大學(xué)生命科學(xué)學(xué)院常虹教授、環(huán)境科學(xué)與工程學(xué)院彭友貴教授調(diào)查，廣州xx地區(qū)鳥類95 種，隸屬15 目、34 科、68屬，其中東洋界種類44 種，古北界種類41 種，廣布型種類10 種，冬候鳥或旅鳥42 種，留鳥48 種，夏候鳥5 種。其中棲息于濕地的種類有51 種，占與總種數(shù)的53.7。這些種類中有許多是我國的珍稀瀕危鳥類利國際瀕危鳥類，如白琵鷺，黑臉琵鷺，小青腳鷸，鴛鴦，黑翅長腳鷸，褐翅鴉鵑等。國家重點保護鳥類有11 種。中日保護候鳥協(xié)定的鳥類有37 種；中澳保護候鳥協(xié)定的候鳥有15 種。瀕危野生動植物種國際公約物種有16

12、種，其中附錄I 物種1 種，附錄II 物種8種，附錄III 物種7 種。廣東省級保護鳥類16 種。xx濕地給鳥類提供了廣闊的活動空間和豐富的食物來源。調(diào)查僅在十九圍鳥類保護區(qū)一次就發(fā)現(xiàn)野鴨類、蒼鷺、白鷺、池鷺和其他水禽超過了萬只以上，主要是因為xx濕地有十分廣闊的水域面積，適宜水禽棲息和活動的場所。具有鳥類安全的隱蔽場所和多種類型的棲息環(huán)境。海岸河口縱橫，河口普遍長有蘆葦，有些地方還有一定面積的紅樹林，（xx地區(qū)濕地高等植物約有318 種，其中真紅樹植物有10 種，占我國真紅樹植物總種數(shù)的36，半紅樹植物6 種。）圍堤外灘涂上也有以島狀生長的水草長勢良好，有利候鳥的隱蔽和取食。類型多樣的海灣濕

13、地、河口濕地、潮間灘涂濕地、潮間沼澤、紅樹林濕地、葦漁場、魚蝦養(yǎng)殖場等，使得xx濕地具有不同水深、不同含鹽量、不同食物種類和密度的生境條件，適宜于多種不同生態(tài)習(xí)性、不同個體大小、不同食性的水禽棲息。目前觀鳥活動在我國發(fā)興未艾，擁有豐富鳥類資源使xx地區(qū)在鳥類愛好者心中具有獨特的地位，隨著觀鳥組織的發(fā)展、觀鳥群體的壯大，xx必將有眾多的游客紛至沓來。.生態(tài)環(huán)境厄待保護海岸濕地的稀缺性和重點保護的必要性。xx濕地是廣州市唯一的大面積海岸濕地，對廣州市發(fā)展海濱城市具有重要的作用，也是廣州市濕地資源的稀缺性。xx濕地是水陸相互作用形成的獨特生態(tài)系統(tǒng)，是自然界最富生物多樣性的生態(tài)景觀和人類最重要的生存環(huán)

14、境之一，在蓄洪防旱，防風(fēng)固堤，調(diào)節(jié)氣候，降解環(huán)境污染等方面起著極其重要的作用。因此，保護xx濕地就顯得十分重要，尤其是配合xx地區(qū)開發(fā)和廣州市建設(shè)為國際大都市，以及xx今后的環(huán)境目標(biāo)要以歐洲為模式，因此保護xx重點濕地的稀缺性是十分必要性的。xx濕地是廣州市地區(qū)唯一候鳥的遷徙路線和越冬場所。每年有幾萬只候鳥在此越冬或停息，地理位置重要。酷捕濫撈和濫捕亂獵。近年來隨著經(jīng)濟發(fā)展，捕撈強度不斷加大，捕魚船只迅速增長，許多漁船由小船改用機輪，且馬力不斷加大，漁民為了增加漁獲量，許多采用密目網(wǎng)具，造成珠江口海岸濕地經(jīng)濟魚類資源日趨衰退，漁獲量不斷減少，使許多天然魚類、貝類明顯下降，許多水鳥亦失去食物來源

15、，從而威脅這些珍稀鳥類的生存。環(huán)境污染。珠江三角洲工農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)達，上游幾千家工廠，特別是沿岸的造紙廠、化工廠、電鍍廠、印染廠等流出來的未經(jīng)處理的工業(yè)廢水，農(nóng)田中大量使用的有機氯農(nóng)藥殘留物，以及大量的城市生活污水，最后歸宿都是匯入珠江口再排入南海。珠江口的水體富營養(yǎng)化程度有加重的趨勢。另外，該區(qū)域大量的船舶運作出現(xiàn)的機倉漏油，船倉底水排放以及運油船事故，經(jīng)常在海面上形成大片油膜成為一個污染源。為了實現(xiàn)xx地區(qū)的可持續(xù)性發(fā)展，興建具有環(huán)境保護性質(zhì)的濕地生態(tài)公園，既保護了當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，又帶來可觀的經(jīng)濟收益，具有良好的發(fā)展前景。3. 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析3.1發(fā)展規(guī)劃分析3.1.1總體規(guī)劃

16、分析隨著我國全面建設(shè)小康社會不斷推進，中國旅游業(yè)面臨重大發(fā)展機遇：中國經(jīng)濟持續(xù)快速增長，必將對旅游需求增長發(fā)揮基礎(chǔ)性的支撐作用；城鄉(xiāng)居民收入將穩(wěn)定增長，到2020年人均GDP將達3500美元左右甚至更多，這將進入世界旅游界公認(rèn)的旅游業(yè)爆發(fā)性增長階段；國家擴大內(nèi)需的經(jīng)濟發(fā)展方略和加快推動服務(wù)業(yè)的發(fā)展，將為旅游業(yè)進一步發(fā)展創(chuàng)造新的機遇；中國對外開放的進一步擴大，將為我國旅游業(yè)在國際市場和世界舞臺更好地發(fā)揮作用，創(chuàng)造更為有利的條件；中國政通人和，社會安定，將成為世界上最安全的旅游目的地之一；隨著對現(xiàn)行休假制度的完善和帶薪休假制度的落實，將形成巨大的國內(nèi)旅游消費市場。盡管當(dāng)前面臨百年不遇的國際金融危機

17、，但我們經(jīng)濟社會發(fā)展的戰(zhàn)略機遇沒有發(fā)生逆轉(zhuǎn)，我國旅游業(yè)發(fā)展仍屬于上升期。基于以上分析，中國旅游業(yè)將進入一個新的發(fā)展階段，并呈現(xiàn)一系列鮮明的特征： 市場持續(xù)增長在保持國際旅游競爭力的同時，國內(nèi)旅游、出境旅游將步入快速發(fā)展時期。中國旅游市場將從以入境旅游為主導(dǎo)、國內(nèi)旅游為基礎(chǔ)，發(fā)展到國內(nèi)、入境、出境三大旅游市場共同發(fā)展。到2015年，我國入境過夜旅游者將達到1億人次，國內(nèi)旅游將達到28億人次，人均出游2次，出境旅游將達到1億人次，三大市場游客總量達30億人次，中國將成為世界上第一大旅游接待國、第四大旅游客源國和世界上最大的國內(nèi)旅游市場。 對外開放加快隨著加入WTO過渡期的結(jié)束，旅游業(yè)將啟動新一輪的

18、對外開放，國內(nèi)外旅游市場一體化進程將加快，與國際市場、國際規(guī)則、國際水平將進一步接軌。中國入境旅游、出境旅游的規(guī)模不斷擴大，旅游業(yè)將進一步發(fā)揮提升國家軟實力的作用，我國旅游業(yè)在世界旅游界的話語權(quán)將繼續(xù)增強，國際地位和影響力不斷提升，參與國際規(guī)則、標(biāo)準(zhǔn)的制定與應(yīng)用的空間進一步擴大。 多元化發(fā)展隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)快速增長和人民生活水平的不斷提高，在傳統(tǒng)的觀光旅游持續(xù)增長的同時，休閑度假旅游將快速發(fā)展。與現(xiàn)代生活方式緊密相關(guān)的旅游新業(yè)態(tài)將大量涌現(xiàn)。城鄉(xiāng)居民出游的選擇將更趨多樣，旅游產(chǎn)品的供應(yīng)將更加豐富和充裕。 旅游效益顯現(xiàn)今后一段時期，旅游發(fā)展對全面建設(shè)小康社會的貢獻將更為明顯。到2015年，全國旅

19、游業(yè)增加值可達2萬億元左右，約占GDP的4.8%，約占服務(wù)業(yè)增加值的11%，旅游業(yè)對GDP增長的貢獻率可達1個百分點，對服務(wù)業(yè)增長的貢獻率可達2個百分點，旅游業(yè)可以為經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮積極作用；到2015年，旅游就業(yè)總量將達1億人左右，旅游業(yè)對社會就業(yè)增長的貢獻率可達2個百分點，旅游業(yè)可以為社會就業(yè)發(fā)揮積極作用；到2015年，我國中西部地區(qū)的旅游收入將占全國旅游總收入的50%左右，農(nóng)村地區(qū)的旅游收入將占全國旅游總收入的三分之一，旅游業(yè)可以為新農(nóng)村建設(shè)和區(qū)域發(fā)展發(fā)揮積極作用；到2015年，中外旅游交流人數(shù)將達到2億多人次，海峽兩岸及香港、澳門旅游交流人數(shù)將超過1億人次，旅游業(yè)可以為國家總體外交和對臺港

20、澳工作發(fā)揮積極作用；到2015年，中國公民出境旅游將達1億人次，境外旅游花費可達1000億美元以上，相當(dāng)于減少我國國際貿(mào)易順差1000億美元，旅游業(yè)將發(fā)揮平衡國際貿(mào)易、緩解貿(mào)易磨擦的潤滑劑作用。 專項規(guī)劃分析生態(tài)旅游（ecotourism）是由國際自然保護聯(lián)盟（IUCN）特別顧問謝貝洛斯拉斯喀瑞（Ceballas Lascurain）於1983年首次提出。 當(dāng)時就生態(tài)旅游給出了兩個要點，其一是生態(tài)旅游的物件是自然景物；其二是生態(tài)旅游的物件不應(yīng)受到損害。 在全球人類面臨生存的環(huán)境危機的背景下，隨著人們環(huán)境意識的覺醒，綠色運動及綠色消費席卷全球，生態(tài)旅游作為綠色旅游消費，一經(jīng)提出便在全球引起巨大反

21、響，生態(tài)旅游的概念迅速普及到全球，其內(nèi)涵也得到了不斷的充實，針對目前生存環(huán)境的不斷惡化的狀況，旅游業(yè)從生態(tài)旅游要點之一出發(fā)，將生態(tài)旅游定義為“回歸大自然旅游”和“綠色旅游”；針對現(xiàn)在旅游業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的種種環(huán)境問題，旅游業(yè)從生態(tài)旅游要點之二出發(fā)，將生態(tài)旅游定義為“保護旅游”和“可持續(xù)發(fā)展旅游”。同時，世界各國根據(jù)各自的國情，開展生態(tài)旅游，形成各具特色的生態(tài)旅游。 生態(tài)旅游發(fā)展較好的西方發(fā)達國家首推美國，加拿大，澳大利亞等國，這些國家的生態(tài)旅游物件從人文景觀和城市風(fēng)光轉(zhuǎn)為謝貝洛斯拉斯喀瑞所指定的“自然景物”，即保持較為原始的大自然，這些自然景物在其國內(nèi)定位為自然生態(tài)系統(tǒng)優(yōu)良的國家公園，在國外定位為

22、以原始森林為主的優(yōu)良生態(tài)系統(tǒng)，這就使不少發(fā)展中國家成為生態(tài)旅游目的地，其中加勒比海地區(qū)和非洲野生動物園成為生態(tài)旅游熱點區(qū)域。 西方發(fā)達國家在生態(tài)旅游活動中極為重視保護旅游物件。在生態(tài)旅游開發(fā)中，避免大興土木等有損自然景觀的做法，旅游交通以步行為主，旅游接待設(shè)施小巧，掩影在樹叢中，住宿多為帳蓬露營，盡一切可能將旅游對旅游物件的影響降至最低。在生態(tài)旅游管理中，提出了“留下的只有腳印，帶走的只有照片”等保護環(huán)境的響亮口號，并在生態(tài)旅游目的地設(shè)置一些解釋大自然奧秘和保護與人類攸息相關(guān)的大自然標(biāo)牌體系及喜聞樂見的旅游活動，讓游客在愉怡中增強環(huán)境意識，使生態(tài)旅游區(qū)成為提高人們環(huán)境意識的天然大課堂。 生態(tài)旅

23、游在我國的發(fā)展還處于起步階段，xx地區(qū)現(xiàn)已建成“百萬葵園”與“濕地公園”兩個生態(tài)主題公園，為該地區(qū)發(fā)展生態(tài)旅游做出了有益的嘗試，也取得了良好的成果。區(qū)域發(fā)展規(guī)劃分析旅游產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，是連結(jié)生產(chǎn)與消費的重要紐帶，旅游業(yè)帶動功能強，綜合效益大，一業(yè)興而百業(yè)旺。加快旅游產(chǎn)業(yè)改革與發(fā)展不僅有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，擴大就業(yè)，增加稅收，還有利于擴大內(nèi)需，刺激消費，改變廣東經(jīng)濟增長過度依賴投資和出口拉動的局面，為廣東省經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展注入新的動力。隨著中國經(jīng)濟迅速崛起和城鄉(xiāng)居民收入水平不斷提高，旅游觀光、休閑度假已成為群眾提升生活質(zhì)量的迫切需求，旅游業(yè)將成為擁有巨大市場潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)。加快旅游

24、產(chǎn)業(yè)改革與發(fā)展，不僅有利于滿足人民群眾日益增長的精神文化需要，有利于培育新的支柱產(chǎn)業(yè)，還有利于統(tǒng)籌區(qū)域與城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，把人流、資金流從發(fā)達地區(qū)帶到欠發(fā)達地區(qū)，對構(gòu)建以人為本的和諧社會發(fā)揮積極的推動作用。廣東是我國旅游大省，在全國旅游產(chǎn)業(yè)格局中的地位舉足輕重，但缺乏知名品牌和戰(zhàn)略謀劃已成為制約廣東旅游經(jīng)濟發(fā)展的兩大突出問題。國家要求廣東建成全國旅游綜合改革示范區(qū)，對廣東寄于厚望，同時也給廣東帶來新的壓力和動力。在新形勢下，廣東必須有新的思維和新的舉措來推動旅游產(chǎn)業(yè)的新一輪大發(fā)展，才能完成國家賦予廣東的光榮使命，為我省爭當(dāng)實踐科學(xué)發(fā)展觀排頭兵做出新的貢獻。科學(xué)發(fā)展觀的核心是以人為本。大力發(fā)展旅游業(yè)

25、的目的，就是要最大限度地滿足人民群眾日益增長的旅游需求。隨著國家?guī)叫菁僦贫鹊穆鋵崳膭钣袟l件的地區(qū)制定國民旅游計劃，鼓勵企事業(yè)單位開展獎勵旅游、福利旅游。根據(jù)廣東省的實際情況，廣東省旅游局率先試行國民旅游計劃，大力發(fā)展休閑旅游。積極探索企事業(yè)單位開展獎勵旅游、福利旅游，以及將修學(xué)旅游列入中小學(xué)課程等做法。推行國民旅游計劃有一個逐步探索的過程，相信將有更多的鼓勵、方便群眾出行的具體措施出臺，使老百姓充分分享廣東省旅游業(yè)大發(fā)展的成果，使旅游真正成為人們普遍的、正當(dāng)?shù)摹⒈匦璧南M行為，成為生活要素之一，讓旅游真正走進千家萬戶，為拉動內(nèi)需、帶動經(jīng)濟發(fā)展和精神文明建設(shè)作出貢獻。為了塑造“活力廣東”旅游

26、總體形象，廣東省將以“活力廣東”總體形象為核心，推進旅游與文化的融合。以名城、名人、名山、名寺和廣府、潮汕、客家文化為依托，著力建設(shè)“嶺南文化、活力商都、黃金海岸、美食天堂”四大旅游品牌，全面提升旅游核心競爭力。珠三角地區(qū)以都市旅游為重點，率先實現(xiàn)旅游業(yè)的現(xiàn)代化和國際化。充分發(fā)揮廣州和深圳兩個中心城市的龍頭作用，重點發(fā)展高端休閑度假、商務(wù)會展、主題公園和工業(yè)旅游，構(gòu)建珠三角都市旅游圈，使之成為我國旅游業(yè)發(fā)展水平最高、國際性最強的區(qū)域之一，輻射和帶動全省旅游業(yè)全面發(fā)展。項目所在地xxxx濕地資源類型多樣、分布面積大，動植物種類繁多、被譽為“候鳥的天堂”、“珍禽的樂園” ，開展生態(tài)旅游資源條件十分

27、優(yōu)越。但整個地區(qū)的濕地生態(tài)旅游資源開發(fā)尚處于初始狀態(tài)，具有巨大的挖掘潛力。xx地處我國的“南大門”珠三角中心地區(qū)，北連廣州中心城區(qū)及佛山，東與東莞、深圳一衣帶水；西靠中山；南眺港珠澳，經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域環(huán)伺其周。都市人對生態(tài)旅游的需求越來越旺盛，但是本地區(qū)還沒有形成生態(tài)特色鮮明、品牌知名度高、面向城市中等收入及以上群體的休閑度假型旅游項目。獨具優(yōu)勢的地理區(qū)位，使xx生態(tài)旅游擁有了數(shù)以千萬計的潛在客源，極有可能成為本地區(qū)的生態(tài)旅游熱點區(qū)域。3.2 產(chǎn)業(yè)政策分析在新世紀(jì)新階段，黨中央、國務(wù)院把擴大內(nèi)需、促進消費確立為促進國民經(jīng)濟發(fā)展的長期戰(zhàn)略方針和基本立足點。旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是世界上發(fā)展

28、最快的新興產(chǎn)業(yè)之一，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要第四篇 “營造環(huán)境推動服務(wù)業(yè)大發(fā)展”中明確指出“把推動服務(wù)業(yè)大發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的戰(zhàn)略重點，營造有利于服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策和體制環(huán)境，拓展新領(lǐng)域，發(fā)展新業(yè)態(tài)，培育新熱點，推進服務(wù)業(yè)規(guī)模化、品牌化、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營，不斷提高服務(wù)業(yè)比重和水平。”積極發(fā)展旅游業(yè)“全面發(fā)展國內(nèi)旅游，積極發(fā)展入境旅游，有序發(fā)展出境旅游。堅持旅游資源保護和開發(fā)并重，加強旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進重點旅游區(qū)、旅游線路建設(shè)。推動旅游業(yè)特色化發(fā)展和旅游產(chǎn)品多樣化發(fā)展，全面推動生態(tài)旅游，深度開發(fā)文化旅游，大力發(fā)展紅色旅游。完善旅游服務(wù)體系，加強行業(yè)自律和誠信建

29、設(shè)，提高旅游服務(wù)質(zhì)量。”國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見提出，要圍繞小康社會建設(shè)目標(biāo)和消費結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的要求，大力發(fā)展旅游、文化、體育和休閑娛樂等面向民生的服務(wù)業(yè)。國家旅游局在2011年7月公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年全國旅游總收入突破一萬億元，比上年同期增長18。其中，國內(nèi)旅游人數(shù)約13.3億人次，同比增長13；國內(nèi)旅游收入約9200億元，同比增長22。入境旅游人數(shù)約6600萬人次，同比增長1；入境過夜旅游人數(shù)約2750萬人次，同比增長1；旅游外匯收入約225億美元，同比增長1。出境旅游人數(shù)約3200萬人次，同比增長19。上半年全國有3837個在建旅游項目，實際完成投資615.63億元，

30、同比增長10.5。新建項目總體投資額較大，質(zhì)量、檔次和綜合配套水平更高，出現(xiàn)了一批數(shù)十億元乃至上百億元的投資項目，體現(xiàn)出旅游產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展的良好勢頭。上半年全國3500家級旅游景區(qū)共接待游客12億人次，同比增長12；門票收入170億元，綜合收入470億元，均同比增長一成以上。星級飯店出租率、平均房價、營業(yè)收入均不同程度提高，旅行社組織和接待境內(nèi)外游客數(shù)均實現(xiàn)兩位數(shù)增長。賓館飯店、景區(qū)景點等旅游設(shè)施建設(shè)進一步加快，僅二季度全國新開業(yè)高星級飯店就超過30余家。2008年年底，為進一步加快廣東省旅游業(yè)改革與發(fā)展，建設(shè)旅游強省，根據(jù)國家關(guān)于加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的有關(guān)精神，結(jié)合廣東省實際，廣東省旅游局作出關(guān)于

31、加快我省旅游業(yè)改革與發(fā)展建設(shè)旅游強省的決定。提出“加快旅游業(yè)改革與發(fā)展是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的重要舉措、是促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要途徑、是謀求新一輪旅游產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的迫切需要。”旅游業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，發(fā)展旅游業(yè)是構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的重要舉措。加快旅游業(yè)改革與發(fā)展有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，擴大就業(yè)，拉動內(nèi)需，刺激消費，增加財稅收入，改善經(jīng)濟增長主要依賴投資和出口拉動的現(xiàn)狀，為經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展注入新的動力。隨著我國經(jīng)濟社會發(fā)展和城鄉(xiāng)居民收入水平不斷提高，旅游已成為人民群眾提高生活質(zhì)量的迫切需求。加快旅游業(yè)改革與發(fā)展有利于培育新的經(jīng)濟增長點，統(tǒng)籌區(qū)域與城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，滿足人民群眾日益增長的精神文化需要

32、，不斷提高人民群眾健康水平與幸福指數(shù)，為構(gòu)建和諧社會發(fā)揮積極作用。廣東省是旅游大省，在全國旅游業(yè)格局中占有重要地位，但旅游總體形象不鮮明、缺乏科學(xué)規(guī)劃和核心競爭力等問題已成為制約廣東省旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸。加快旅游業(yè)改革與發(fā)展，建設(shè)全國旅游綜合改革示范區(qū)，有利于廣東省以新舉措推動旅游業(yè)新一輪大發(fā)展，為全國旅游業(yè)改革發(fā)展積累經(jīng)驗。決定中指出“珠三角地區(qū)以都市旅游為重點，率先實現(xiàn)旅游業(yè)的現(xiàn)代化和國際化。充分發(fā)揮廣州和深圳兩個中心城市的龍頭作用，重點發(fā)展高端休閑度假、商務(wù)會展、主題公園和工業(yè)旅游，構(gòu)建珠三角都市旅游圈，使之成為我國旅游業(yè)發(fā)展水平最高、國際性最強的區(qū)域之一，輻射和帶動全省旅游業(yè)全面發(fā)展”“

33、 充分發(fā)掘和利用我省海岸線長、島嶼眾多、氣候適宜等豐富的海洋資源優(yōu)勢，大力發(fā)展濱海旅游經(jīng)濟，高水平規(guī)劃建設(shè)新型濱海旅游區(qū)、海島旅游精品項目，不斷提高濱海休閑旅游產(chǎn)品的品位。”從政策角度分析，旅游業(yè)旅游業(yè)發(fā)展到今天，與民生、環(huán)保、城建、交通等領(lǐng)域的關(guān)系越來越密切，對整個經(jīng)濟社會發(fā)展的推動力和影響力越來越大。黨中央和各級地方政府都逐漸把旅游業(yè)做為重要的支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展，并為之創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。從經(jīng)濟指標(biāo)分析，2008年以來，我國的經(jīng)濟巨輪無懼國際金融危機的狂瀾怒濤，一路劈波斬浪，在全球率先止跌回升，極大地振奮了民族精神，堅定了億萬人民的信念。從近年的行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，雖然入境旅游受金融危機影響裹足

34、不前，但受惠于國內(nèi)旅游的迅猛增長，旅游行業(yè)整體呈現(xiàn)高速發(fā)展勢頭。3.3 行業(yè)準(zhǔn)入分析毫無疑問，隨著我國國民經(jīng)濟快速發(fā)展和國家經(jīng)濟體制的改革，旅游行業(yè)準(zhǔn)入門檻將不斷提高。為加強監(jiān)督管理，進一步規(guī)范旅游市場秩序，不斷提升旅游服務(wù)質(zhì)量，國家旅游局于2011年3月公布了關(guān)于加強監(jiān)督管理規(guī)范旅游市場秩序的工作意見本項目定位為“休閑城市生態(tài)公園”，地理區(qū)位優(yōu)勢在珠三角地區(qū)獨一無二，具有良好的發(fā)展前景。目前該區(qū)域已建有“百萬葵園”、“xx濕地公園”兩座生態(tài)型主題公園，為該地區(qū)發(fā)展生態(tài)旅游積累了寶貴經(jīng)驗。從xx地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃來看，該地區(qū)還可能新建更多的生態(tài)旅游項目，雖然會帶來一定的競爭，但總體上會逐漸凸現(xiàn)xx

35、濕地在珠三角地區(qū)生態(tài)旅游的中心地位，實現(xiàn)互利共贏，攜手共進的有利局面，打造廣州休閑旅游的知名品牌。4建設(shè)地址與建設(shè)條件4.1 建設(shè)地址項目位于廣州市xx區(qū)xx鎮(zhèn)，位于廣州市的最南端、珠江出海口前沿，是珠江口比較大的沙島，瀕臨伶汀洋，三面環(huán)海，總面積56平方公里，由珠江大缶海口（蕉門水道和洪奇瀝水道）沖積而成，與廣州、深圳、珠海、香港和澳門等大中城市的距離均為60公里左右，水陸路交通十分便捷，亦是廣東省的重點漁港之一，有2個五千噸的碼頭泊位可供各種船舶停泊。4.2氣候條件廣州市xx區(qū)地處北回歸線以南，屬南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，歷年平均氣溫為21.9，歷年日照時數(shù)在15752130小時之間，平均

36、降雨量為1600毫米左右。四至九月為雨季，其降雨量占全年的82%，冬季6%。季風(fēng)變化明顯，冬半年以偏北風(fēng)為主，夏半年多為東南風(fēng)；九月至次年二月多為北風(fēng)，三月至七月多為東南風(fēng)，八月為南風(fēng)。全年最多風(fēng)向為北風(fēng)，頻率為16%，全年平均風(fēng)速為2.3米/秒，靜風(fēng)頻率為19%。年平均氣壓為1012.4百帕，年平均相對濕度為81%。災(zāi)害性的天氣方面，早春常出現(xiàn)低溫陰雨，夏秋間常有臺風(fēng)侵襲。根據(jù)19491980年資料統(tǒng)計，在這32年間共有臺風(fēng)193次在華南沿海登陸，其中在珠江三角洲登陸的有41次，年平均1.3次。xx鎮(zhèn)有歷史記錄的最大年降雨量2652.8mm(1965年)，最小年降雨1030.1mm(1960

37、年)，多年平均降雨量1606mm，平均徑流深800mm。最高氣溫36，最低氣溫0，平均氣溫21.8，年平均日照2100小時，年平均無霜期355天。災(zāi)害性的天氣方面，臺風(fēng)是影響較大的自然災(zāi)害，xx鎮(zhèn)每年受臺風(fēng)影響約有10次左右，偶有龍卷風(fēng)和寒潮侵害。由于地處珠江入海口咸淡水交界處，轄區(qū)南部每年的12月至翌年的2月份為半咸水期，咸度約為18，其余為淡水期 。4.3地質(zhì)狀況xx鎮(zhèn)境內(nèi)陸地均由人工圍海造田而成，全鎮(zhèn)耕地面積70683畝，全鎮(zhèn)地勢平坦、土地連片、土質(zhì)肥厚、河網(wǎng)縱橫、物產(chǎn)豐富地勢平坦。土質(zhì)以人工填土、粘土、淤泥、淤泥質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)砂土、粉土、細(xì)砂、中砂、粗砂、粉質(zhì)粘土及砂質(zhì)粘性土等多層結(jié)構(gòu)

38、地基，地質(zhì)構(gòu)造較差。本場地未發(fā)現(xiàn)危險的地質(zhì)現(xiàn)象和隱伏的不良物理地質(zhì)現(xiàn)象及近發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害。4.4交通設(shè)施xx鎮(zhèn)位于廣州、深圳、中山、順德、珠海等市的地理中心，公路交通十分順暢，是廣、深、珠高速公路與廣珠東線公路的交匯處。廣州南部快速干線途經(jīng)鎮(zhèn)境。從xx開車到廣州、深圳、珠海只要1小時。 xx鎮(zhèn)四面環(huán)水，毗鄰三個對外開放港口（xx港、太平港、中山港），兩橋飛架與中山市相連，與xx區(qū)內(nèi)只有一水之隔。從xx到香港、澳門均是28海里。xx港、蓮花港每天有多班飛翔船直達香港。4.5 市政配套設(shè)施xx鎮(zhèn)電力由南方電網(wǎng)供電，鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)有11萬千伏安的變電站，電力資源充足。此外鎮(zhèn)內(nèi)有兩間供電所，5間水廠，水電充足，

39、能夠為企業(yè)提供服務(wù)。鎮(zhèn)內(nèi)已開通程控電話、圖文傳真、無線電話、寬帶上網(wǎng)等通訊服務(wù)。用戶可通過各種現(xiàn)代通迅直接與全國和世界各地溝通。項目地理位置圖5.項目建設(shè)方案5.1設(shè)計目標(biāo)合理利用廣州xx17、18涌現(xiàn)有的濕地生態(tài)系統(tǒng)，在其基礎(chǔ)上通過適當(dāng)?shù)母脑欤瑺I造出由河涌、沼澤、灘涂、蘆葦蕩、各種水生植物、耐濕性強的植物以及喜濕地棲息的鳥類、魚類等動物所共同構(gòu)成的，具有豐富而多層次內(nèi)容、景色怡人的典型濕地景觀環(huán)境。同時在場區(qū)18涌堤壩附近建設(shè)新西蘭風(fēng)情酒吧街，通過與新西蘭旅游局的合作，展示新西蘭的異域風(fēng)情和紅酒文化。5.2 景觀格局規(guī)劃結(jié)合總體規(guī)劃布局、場地的現(xiàn)狀地形條件、周邊環(huán)境等，以正確處理各組成要素之

40、間的有機結(jié)合，為其共同發(fā)揮作用創(chuàng)造滿意的條件，并體現(xiàn)濕地特色的基本原則，根據(jù)規(guī)劃意圖和需要，將整個xx劃分為步行區(qū)、游船區(qū)、新西蘭風(fēng)情區(qū)、后勤區(qū)四個功能區(qū)域。5.3交通流線規(guī)劃規(guī)劃將分設(shè)陸上游覽線和水上游覽線。其中陸上游覽線主要由木棧道構(gòu)成，主要在公園南部，通過曲徑通幽的木棧道串聯(lián)起分布于此間星羅棋布的島嶼；水上游覽線分為機動船游覽和搖櫓船游覽，分布于園區(qū)中部及北部的大片區(qū)域。6.投資估算6.1項目概況本項目為xx“xx”城市生態(tài)公園項目，由廣州xx開發(fā)有限公司與廣州xx假日酒店管理有限公司投資興建，目前規(guī)劃為一期項目，建設(shè)項目總投資額（按鋪底流動資金）1000萬元。其中圍墾公司占45%股權(quán)，

41、出資450萬元；xx公司占55%股權(quán)，出資550萬元。其中采購水鳥580萬元，土建工程180萬元，園林綠化95萬元，設(shè)備購置60萬元，基本預(yù)備費45，鋪底流動資金40萬。本建設(shè)投資估算依據(jù)xx“xx”城市生態(tài)公園項目方案及有關(guān)資料，以及國家有關(guān)規(guī)定編制。6.2流動資金估算項目流動資金按定額估算法，項目需流動資金120萬元，其中鋪底流動資金40萬元。6.3項目建設(shè)總投資估算項目建設(shè)總投資=資產(chǎn)投資+鋪底流動資金=1000萬元。建設(shè)總投資情況詳見下表：建設(shè)總投資估算表 單位：萬元序號工程或費用名稱建筑設(shè)備安裝其他合計備注工程費用1采購鳥類天鵝160火烈鳥160鵜鶘160鴛鴦80漲價預(yù)備費20580

42、2土建工程室外工程100公用工程15405附屬建筑201803園林綠化95954設(shè)備購置60605基本預(yù)備費4545小計：1351005720960二工程建設(shè)其他費1鋪底流動資金4040三項目建設(shè)總投資100576010006.4資金籌措項目建設(shè)總投資1000萬元，其中用于項目建設(shè)投資960萬元、用于增加鋪地流動資金40萬元。所需資金全部由xx開發(fā)有限公司與廣州xx假日酒店管理有限公司自籌解決。7. 項目預(yù)期目標(biāo)及可行性分析7.1項目投資與產(chǎn)出項目計劃投入資金1000萬元，目標(biāo)為在廣州市xx區(qū)xx鎮(zhèn)新墾十七、十八涌之間區(qū)域上游興建一座占地面積達300畝，以繁育水禽、涉禽、濕地植物為特色，以親水

43、、賞鳥為獨特游憩風(fēng)格，展現(xiàn)xx“曲水蘆葦蕩，鳥息紅樹林，萬頃荷色美，人鳥樂游悠”環(huán)境特色的保護型城市生態(tài)公園。同時與新西蘭旅游局開展合作，引入新西蘭的自然風(fēng)光、小鎮(zhèn)風(fēng)情以及紅酒文化，打造珠三角休閑旅游品牌。項目建成后，預(yù)計日均接待游客1000人，旅游旺季可達上萬人，年接待游客達36萬人次。公園收入來源分為門票收入和游船游覽費，其中門票價格預(yù)定30元每人/次，游船乘坐80元每人/次。項目社會效益和環(huán)境效益十分顯著，同時可帶動xx旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與升級。7.2項目可行性分析成本估算.1運營成本估算依據(jù)（1）按照本項目的鳥類飼養(yǎng)規(guī)模及相關(guān)價格數(shù)據(jù)計算鳥類飼養(yǎng)成本,平均4元/只、天，合計3200元/天。

44、（2）動力價格：電1.0元/KW.h；水2.7元/m3。（3）工人平均工資，2.23萬元/人、年；技術(shù)人員4.116萬元/人、年；管理人員8.72萬元/人、年。（4）固定資產(chǎn)按年限平均法折舊，其中建筑折舊年限為20年，設(shè)備折舊年限為10年，殘值率為5%。（5）修理費按折舊費的50%估算。（6）根據(jù)實際情況，適當(dāng)估算其他費用。.2成本日均運營成本5737元。.3總成本生產(chǎn)期平均年總成本206.5萬元。收入及稅金項目門票價格20元每人/次，預(yù)計日均游客500人，營業(yè)收入每日1萬元；游船乘坐50元每人/次，預(yù)計日均游客300人，營業(yè)收入每日1.5萬元。日營業(yè)收入2.5萬元（稅前），年營業(yè)收入900萬

45、元（稅前）。運營過程中，需繳納企業(yè)所得稅25%，旅游業(yè)營業(yè)稅5%，城市維護建設(shè)費7%，教育附加費3%，合計占稅前收入的40%，折合360萬元利潤及分配項目運營期平均年營業(yè)收入900萬元，減去運營成本與稅金及附加，利潤總額為333.5萬元。盈利能力分析總投資收益率(ROI)項目資本金凈利潤率（ROE）凈現(xiàn)值（NPV）設(shè)定項目基準(zhǔn)折現(xiàn)率，計算周期4年，有如下計算：時點01234凈現(xiàn)金流量-1000333.5333.5333.5333.5=57.195（萬元）0，則此項目值得投資內(nèi)部收益率（IRR）取基準(zhǔn)折現(xiàn)率，求得凈現(xiàn)值57.195萬元；取基準(zhǔn)折現(xiàn)率，求得凈現(xiàn)值-47.857萬元；可見，項目內(nèi)部收

46、益率必然為10%15%，帶入內(nèi)插法計算式可求得：12.7%因為IRR=12.7%，所以方案是可行的7.3財務(wù)評價效益 表12-1 財務(wù)評價效益表名 稱費用(萬元)名 稱費用(萬元)備 注項目總投資1000輔底流動資金40建設(shè)項目總投資960固定資產(chǎn)貸款0固定資產(chǎn)投資960營業(yè)收入900平均年靜態(tài)投資960總成本206.5 平均年固定資產(chǎn)建設(shè)投資235利潤總額333.5平均年基本預(yù)備費45最大還款期08. 結(jié)論及建議中國改革開放以來，廣東省發(fā)生舉世矚目的變化。全省經(jīng)濟總量持續(xù)多年居全國各省、市、自治區(qū)首位，社會各項事業(yè)取得了顯著成就。社會的飛速發(fā)展促使人民群眾的精神文化需要不斷增長，隨著中國經(jīng)濟迅速崛起和城鄉(xiāng)居民收入水平不斷提高，旅游觀光、休閑度假已成為群眾提升生活質(zhì)量的迫切需求，旅游業(yè)成為擁有巨大市場潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)。項目建設(shè)于自然資源豐富的xxxx，處于珠江三角洲核心地帶，發(fā)展旅游業(yè)可謂得天獨厚。綜上所述，該項目不僅會為項目單位帶來可觀的經(jīng)濟效益，對落實科學(xué)發(fā)展觀，保護生態(tài)環(huán)境、實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展都有重要意義。希望本項目建設(shè)資金及時到位，精心組織，科學(xué)管理，早日建成運營，盡快發(fā)揮綜合效益。