江蘇鎮(zhèn)江鳳凰文化商業(yè)廣場項目定位規(guī)劃報告.pdf
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江蘇鎮(zhèn)江鳳凰文化商業(yè)廣場項目定位規(guī)劃報告.pdf
1、 PART TWO 宏觀數(shù)據(jù)分析 城市基礎(chǔ)介紹 2.宏觀數(shù)據(jù)分析 城市基礎(chǔ)簡介 鎮(zhèn)江市，古稱“潤州”，是一座具有3500多年歷史的中國歷史文化名城。其位于江蘇省東南部，因處世界第三大河流長江和中 國最長人工運河大運河的交匯處，素有“天下第一江山”之美譽。 城市區(qū)位：鎮(zhèn)江北攬長江，西接南京，南與常州、無錫、蘇州串聯(lián)構(gòu)成蘇南經(jīng)濟板塊，是南京都市圈的核心城市，處于上海經(jīng)濟 圈走廊，是長三角重要的港口和旅游城市； 城市行政區(qū)劃：現(xiàn)轄京口、潤州、丹徒三區(qū)，代管句容、丹陽、揚中三市； 城市人口：全市常住人口317.65萬人（2015年數(shù)據(jù)），戶籍人口271.67萬人，城 區(qū)人口123萬； 城市經(jīng)濟：201
2、5年，鎮(zhèn)江全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）3560億元，同比增長10.9%，經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好。目前，鎮(zhèn)江市已發(fā) 展成為一個倚重二、三產(chǎn)業(yè)的工業(yè)及旅游型城市。 交通區(qū)位：鎮(zhèn)江是長江與京杭大運河、上海經(jīng)濟圈和南京都市圈的交匯點；京滬、滬寧、寧杭高鐵均可到達，交通十分便利。 鎮(zhèn)江在江蘇 京口區(qū)在鎮(zhèn)江 項目在京口區(qū) PART THREE 商業(yè)市場分析 3.1 城市商圈概況 3.2 重點商業(yè)項目介紹 3.3 城市商業(yè)情況小結(jié) 商圈 序號 名稱 大市口 商圈 1 商業(yè)城一二期 2 八佰伴 3 蘇寧廣場 4 第一樓街 5 大衛(wèi)茂未來城 南徐商 圈 6 萬達廣場 7 常發(fā)廣場 8 協(xié)信太古城 9 頤高廣場 濱江
3、商 圈 10 西津渡 11 江河匯 12 東方偉業(yè) 其 他 13 招商北固灣 14 紅豆購物廣場 1 2 3 5 4 大市口商圈 6 7 8 9 南徐商圈 11 12 10 13 14 濱江商圈 鎮(zhèn)江現(xiàn)有兩大重要商圈，分別為大市口商圈和南徐商圈。其中大市口為核心 商圈，南徐商圈為第二商圈，直線距離約2公里，濱江商圈為新興商圈。 大市口商圈主要以傳統(tǒng)百貨和地下商業(yè)街為主，代表集中商業(yè)為蘇寧廣場、八 佰伴、商業(yè)城一期二期，是目前鎮(zhèn)江市客流量最大的商圈。 南徐商圈分布有萬達廣場和常發(fā)廣場，為鎮(zhèn)江市級新興商圈； 3.4km 1.2km 百貨 購物中心 商業(yè)街 未來商業(yè) 3.1商業(yè)市場分析 城市商圈概況 （大型成熟住宅區(qū)） 萬達廣場 項目地址 潤州區(qū)黃山西路以南 開發(fā)商 大連萬達集團 總建筑面積 38.8萬 商業(yè)建筑面積 10萬 商業(yè)樓層 B2F-4F 停車場 1300個 開業(yè)時間 2011年8月1
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