金地地產公司東莞天御住宅項目案例分析（69p）.pdf
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金地地產公司東莞天御住宅項目案例分析（69p）.pdf
1、 金地 天御項目概況 金地天御作為大虹橋樞紐核心國際住區，位于西郊高端 別墅聚集區，兩橫三縱一軌的交通體系：“兩橫”及延 安路高架A9、北翟路高架，“三縱”即A5高速橫穿南北、 虹橋樞紐兩縱，“一軌”即二號線延伸段。 配套豐富： 永業購物中心、家樂福徐經典、百安居、迪卡儂、奧特 萊斯shopping mall、大都會高爾夫場、銀濤高爾夫球 場、上海馬術運動場、西郊假日酒店 教育資源豐富： 西華國際學校、德法學校、美國學校、英國學校、新加 坡學校、韓國學校、宋慶齡國際學校、蒙特梭利幼兒園、 上海小哈利幼兒園、上海國家會計學院、上海房地產學 院、上海銀濤高爾夫商學院等。 項目規劃： 項目總建筑面積
2、約16萬平米，容積率僅1.2，社區三面 環水，親近自然，鬧中取近，入口處千米專屬幽靜林蔭 大道，精細打造南岸和西岸河岸景觀，設置多樣親水平 臺，感受獨特的親水生活。 景觀： 傾力打造中軸景觀帶及多處景觀組團，配合下沉式景觀 跌水，足不出戶即能領略人在景中，景在家中的悠然意 境。 建筑： 原創現代典雅立面，采用進口石材干掛幕墻體系，并塑 造石材線條和鋁板挑檐的細節，置身其中將感受令人耳 目一新的純熟設計。 創新戶型設計: 主力規劃了300-350平米的原創平墅，完美糅和別墅精 華 超越別墅的空間尺度，18米超大面寬與3.6米室內層高 全套房設計，1、2、3層均帶精裝私家庭院及地下室， 4-5層全
3、復式設計并設置雙層挑高摘星庭院；2、3層配 置私家電梯直接入戶，并可直達庭院及地下室 其次還有 官邸200和官邸90兩種面積段產品。 項目概況 產品布局 5F平墅 8F官邸 12F官邸 會所 交通分析 主入口 機動車流線 地庫出入口 主要步行流線 景觀分析 小區主要景觀 入戶景觀節點 小區外部景觀 金地 天御項目考察-會所 金地 天御項目考察-8F官邸 B3C3C3C3 BCCC BCCC BCCC BCCC BCCC B2C2C2C2 B1C1C1C1 B2B1C1C2C2C1C1C2 8F官邸 戶型分布示意圖 8F官邸 C戶型平面圖 204 8F官邸 C1戶型平面圖 200 8F官邸 C2戶型平面圖 211 8F官邸 B戶型平面圖 189 8F官邸 B1戶型平面圖 192 8F官邸 B2戶型平面圖 203 金地 天御項目考察-5F平墅 A4A4 A4A4 A3A3 A2A2 A1A1
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