江蘇昆山花橋“游站”寫字樓、酒店項目案例分析（50頁）.pdf
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江蘇昆山花橋“游站”寫字樓、酒店項目案例分析（50頁）.pdf
1、昆山花橋“游站”項目案例分析 奮斗為了什么？理想！理想的區(qū)域在哪里？ 理 想 的 區(qū) 域 昆 山 昆山市位于江蘇省東端，長三覘都市經(jīng)濟圈核心第一層，已成為國際資本投入的高密度區(qū)、 外商投資產(chǎn)出的高回報地區(qū)和經(jīng)濟發(fā)展的高增長地區(qū)。 鐵路：京滬鐵路川穿越開収區(qū)，區(qū)內(nèi)設有事等 客貨運輸站，目前上海乘坐火車至昆山僅18分鐘， 昆山已納入半小時經(jīng)濟圈，觃劃中的高速公路、 城際輕軌。 公路：區(qū)域內(nèi)公路網(wǎng)健全，滬寧高速公路。 昆山市科學制定了產(chǎn)業(yè)功能 片區(qū)觃劃，不上海一體化収 展，承接上海轉(zhuǎn)移的先進制 造業(yè)及現(xiàn)代服務業(yè)，成為長 三角都市圈中先進制造業(yè)和 現(xiàn)代服務業(yè)収展示范城市。 35KM 100KM 150
2、KM 300KM 城際輕軌 京滬高鐵 滬寧鐵路 滬寧高速 項目所屬花橋國際商務城位于昆山市最東端，毗鄰上海國際汽車城，交通便捷；花橋鎮(zhèn)50.11 平方公里范圍作為花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)進行統(tǒng)籌安排，發(fā)展?jié)摿薮螅邸袄硐搿敝弧?緊鄰上海國際汽車城，嵌入上海環(huán)線，江蘇不上海的首位交融區(qū)，優(yōu)享上海地理優(yōu)勢，條件得天獨厚。距人民廣場 35.3公里，距虹橋機場23公里。 花橋經(jīng)濟開収區(qū)是江蘇省未來 三大商務中心之一，長三角地 區(qū)具有競爭力的現(xiàn)代服務示范 區(qū)，上海經(jīng)濟圈內(nèi)以商務服務 為核心功能的國際化、生態(tài)型 的綜合性城市。已形成四大支 柱產(chǎn)業(yè)即汽車零配件產(chǎn)業(yè)、高 科技電子產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)物流 產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)工業(yè)產(chǎn)
3、業(yè)。 花橋國際商務城 理 想 的 區(qū) 域 昆 山 花 橋 片區(qū)住宅、商業(yè)、工 業(yè)均處二快速収展中。 項目對面綠地21城已完全開収，入住率近90%，丏大 型販物中心易買得已投入運營距花橋老鎮(zhèn)2000米，利 二生活導入。 位二商城服務外包基地，將會有產(chǎn)業(yè)客群引入，為奮 斗中的青年帶來無陘完成“理想”的機會。 花橋老鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 本 案 綠地21城、鑫苑等住宅社區(qū) 上海裕花園 在綠地21城配套商業(yè)易買得超市斜對面，周邊有上海裕花園、綠地21城、鑫苑等住宅社 區(qū)；臨近花橋老鎮(zhèn)、硅湖學院等；周邊初現(xiàn)形成觃模的商業(yè)、居住氛圍。 理 想 的 區(qū) 域 昆 山 花 橋 對內(nèi)臨快速干道： 項目位二花橋國際商務城南部，緊鄰綠 地大道。 對外臨近軌道交通及城際鐵路站點： 滬寧城鐵陸家站，車程約20分鐘。 上海輕軌11號線安亭站車程約5分鐘， 延伸站步行約5分鐘。 陸家站 滬寧高鐵 京滬高鐵 綠地大道 順隴路站 安
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