南京濱江住宅地產項目投資分析報告(82頁).pdf
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南京濱江住宅地產項目投資分析報告(82頁).pdf
1、南京濱江項目投資分析報告南京濱江項目投資分析報告 目 錄目 錄 新城映像新城映像 項目用地素質分析項目用地素質分析 定位方案論證定位方案論證 濱江項目之意義 濱江項目之意義 新城映像新城映像 新城映像新城映像 新城映像新城映像 河西新城區位于老城區西側，外秦淮河和鳳臺南路以西，新秦淮 河以北，長江以東，總占地 河西新城區位于老城區西側，外秦淮河和鳳臺南路以西，新秦淮 河以北，長江以東，總占地55.7平方公里，現有常住人口約平方公里，現有常住人口約21萬人。通 過 萬人。通 過5-10年的開發，將建成可容納年的開發，將建成可容納56萬人口的現代化新南京的標志區。 三大功能的定位：一是以文化、體育
2、、商務等功能為主的新城市 中心；二是以濱江風貌為特色的主城西部休閑游覽地；三是居住與就 業兼顧的中高檔居住區。 新城區規劃居住人口 萬人口的現代化新南京的標志區。 三大功能的定位：一是以文化、體育、商務等功能為主的新城市 中心；二是以濱江風貌為特色的主城西部休閑游覽地；三是居住與就 業兼顧的中高檔居住區。 新城區規劃居住人口56萬人左右。根據河西地理和現狀的特點， 規劃形成三大類型的居住區域。一是北部中檔住宅區；二是中部中高 檔住宅區；三是南部高檔住宅區。 萬人左右。根據河西地理和現狀的特點， 規劃形成三大類型的居住區域。一是北部中檔住宅區；二是中部中高 檔住宅區；三是南部高檔住宅區。 新城映
3、像新城映像新城映像新城映像 規劃利用該區濱臨長江和秦淮河的 地理優勢，建成濱江大道、新秦淮 河大道及道路兩側的綠化帶，形成 濱江景觀帶和濱江旅游基地，展現 城市濱江特色。 規劃利用該區濱臨長江和秦淮河的 地理優勢，建成濱江大道、新秦淮 河大道及道路兩側的綠化帶，形成 濱江景觀帶和濱江旅游基地，展現 城市濱江特色。 新城映像新城映像新城映像新城映像 規劃新城區與外 秦淮河（南河）以東 老城區的道路聯系通 道共有23個：快速路 通道3個，主干道通 道6個，次干道通道6 個，支路通道9個。 地鐵線3條：1號線、 2號線和4號線。 規劃新城區與外 秦淮河（南河）以東 老城區的道路聯系通 道共有23個：快速路 通道3個，主干道通 道6個，次干道通道6 個，支路通道9個。 地鐵線3條：1號線、 2號線和4號線。 新城映像新城映像 新城映像新城映像 新城映像新城映像 新城映像新城映像 新城映像新城映像
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