1、Concept Planning For Tea-Spring Mountain Valley Of Hot Springs Resources Zone,WuDing,Yunnan.12.08溫潤(rùn)如玉，泉傾天下云南武定茗泉山谷溫泉資初步方案源區(qū)總體概念性規(guī)劃0201愿景0403暢享地?zé)釡厝惶幙梢苑潘缮眢w、浸浴身心的一處可以放松身體、浸浴身心的水中烏托邦水中烏托邦;One Place Of UtopiaOne Place Of Utopia，Relax Relax Body And Enjoy HeartBody And Enjoy Heart，潺潺流水聲，花開(kāi)正當(dāng)時(shí)。溫泉水潤(rùn)滑，仿若三月春

2、。0605流連文化體驗(yàn)一處可以翻閱歷史、發(fā)古之幽思一處可以翻閱歷史、發(fā)古之幽思的私家后花園的私家后花園;One Place Of ParkOne Place Of Park，Read HisRead His-tory And Express Feelings;tory And Express Feelings;檀香繞梁，左書房，小窗著紅裝，五千繁華夢(mèng)一場(chǎng)。古人已乘歲月去，憑欄遠(yuǎn)眺，水汪汪，山蒼蒼。10807忘憂清凈樂(lè)園一處可以遠(yuǎn)離塵囂、返璞歸真的一處可以遠(yuǎn)離塵囂、返璞歸真的夢(mèng)想伊甸園夢(mèng)想伊甸園One Place Of EdenOne Place Of Eden，Away Away From N

3、oiseFrom Noise And Reback OrigAnd Reback Orig-inal Simplicityinal Simplicity，閑庭信步知春寒，偷得浮生半日閑。暫別俗世塵與土，悠然采蘭露沾衫。1009前言1112編制背景技術(shù)路線關(guān)于安化武定分廠：云南安寧化工廠始建于1950年，是國(guó)家定點(diǎn)的民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè),隸屬于云南省國(guó)防科工局，現(xiàn)已成為集民爆科研開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)、專用非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)制造及安裝調(diào)試和各種工程爆破服務(wù)為一體的民用爆破器材專業(yè)生產(chǎn)企業(yè)。2006年在武定設(shè)立分廠，即規(guī)劃區(qū)，總用地面積約19公頃。關(guān)于武定縣：位于昆明西南40公里，地處滇中城市經(jīng)濟(jì)圈北部增長(zhǎng)極，

4、區(qū)位條件優(yōu)越。2006年引入冶金企業(yè)，開(kāi)始從農(nóng)業(yè)縣向工業(yè)縣銳邊，期間引進(jìn)了安化武定分廠，同時(shí)昆攀、滇川大通道的建設(shè)，也使武定成為昆明、攀枝花等城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地，2010年工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)20%。2009年，武定獅子山正式被評(píng)定為國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)，并順利建成能夠串聯(lián)了武定歷史與未來(lái)的羅婺彝寨、獅山大道、云嶺苗族第一村，武定在“民族文化”建設(shè)上成績(jī)顯著。.但縣城建設(shè)力度不足，縣城內(nèi)只有一個(gè)正在建設(shè)的五星級(jí)酒店，羅婺家園。關(guān)于編制背景：武昆高速公路連接線繞武定安化分廠北端而過(guò)，廠區(qū)且距高速公路出入口約500米。武定安化分廠區(qū)位價(jià)值凸顯；同時(shí)武定縣發(fā)展積極融入滇中，廠區(qū)處于西融的關(guān)鍵位置，產(chǎn)區(qū)面

5、臨新的發(fā)展機(jī)遇；此外，在廠區(qū)地下發(fā)現(xiàn)有地?zé)釡厝疤厣Y源”也促使廠區(qū)“謀變”。基于以上三個(gè)方面的變化，安化武定分廠重新思考自身定位與發(fā)展方向，繼往開(kāi)來(lái)，整裝待發(fā)。01項(xiàng)目概況1314武定縣位于昆明市西北約40公里，隸屬楚雄管轄，至楚雄約164公里。規(guī)劃區(qū)原為武定縣安化廠，主要用于安化炸藥或原材料的儲(chǔ)備，近期決定搬遷。規(guī)劃區(qū)位于武定縣城正南約2.5公 里，三面環(huán)山，北臨京昆高速。距高速公路口約0.5公里，對(duì)外聯(lián)系便利。規(guī)劃區(qū)用地規(guī)模約19公頃。用地主要涉及林地和現(xiàn)狀廠房建設(shè)用地。1516用地解讀1718武定縣是楚雄市下轄縣，位于楚雄市東北部、昆明市西北部，距昆明市區(qū)約40公里，車程約半小時(shí)。現(xiàn)

6、狀僅有一條108國(guó)道聯(lián)系昆明與武定縣。京昆高速已修至武定縣，遠(yuǎn)景高速線將向南接入昆明市，將極大改善武定縣的交通情況。02區(qū)位分析地理位置交通區(qū)位武定縣城被眾山環(huán)抱，包括獅子山、棱山、文筆山和盤磨山等，有“四馬歸巢”之態(tài)。規(guī)劃區(qū)位于縣城正南2.5公里棱山之上。規(guī)劃區(qū)正北面有京昆高速，距規(guī)劃區(qū)西北部500米處有京昆高速的高速出入口，經(jīng)由一條7米寬道路進(jìn)入規(guī)劃區(qū)，交通較為便利。1920高程坡度坡向現(xiàn)狀地形3D示意02地形地貌規(guī)劃區(qū)谷地特征明顯，谷地位于規(guī)劃區(qū)中部。高程：高程：規(guī)劃區(qū)地勢(shì)由北到南漸次升高，最低點(diǎn)位于規(guī)劃區(qū)中西部，高程為1720M，最高點(diǎn)位于規(guī)劃區(qū)東南部，高程為1788M，高程相差68米

7、。坡度：坡度：規(guī)劃區(qū)地形較為復(fù)雜，山地特色明顯。坡度15%以下區(qū)域多為谷地所在區(qū)域，多為南北軸向伸展。山體區(qū)域坡度多為15%-25%。山體局部坡度較大，為25%以上。坡向：坡向：規(guī)劃區(qū)主體位于山之陰，背陰處主要位于規(guī)劃區(qū)中部山谷所在區(qū)域，向陽(yáng)區(qū)域主要位于規(guī)劃東西兩翼。212202地形地貌1號(hào)位置2號(hào)位置3號(hào)位置位置示意圖232402建設(shè)情況道路：道路為柏油路面，某些路段為沙土。道路因山就勢(shì)，采取“環(huán)路+盡端支路”的路網(wǎng)格局，較為便捷的聯(lián)系各建筑，布局合理。入口處有集中停車場(chǎng)。建筑：現(xiàn)狀建筑主要分布于道路兩側(cè)，因生產(chǎn)特點(diǎn)，分布較零散。現(xiàn)狀建筑主要為廠房和倉(cāng)庫(kù)，層數(shù)多為二層，多磚砌結(jié)構(gòu)。崗哨樓及消

8、防水池位于山體西南部較高處。252602資源分析溫泉資源：規(guī)劃區(qū)內(nèi)有地下熱水資源，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門勘測(cè)，位于1號(hào)井位(位于入口向南球場(chǎng)內(nèi)）預(yù)測(cè)單井日常水量在800立方米左右，井口水溫45，水質(zhì)屬硫酸-重碳酸-納鈣型水。鍶及偏硅酸的含量很可能達(dá)到天然礦泉水的深度。植被資源：現(xiàn)狀樹木主要為杉樹、榕樹、小型喬木以及灌木，有4處較為集中，1處面積較大，位于規(guī)劃區(qū)西北部。現(xiàn)狀總結(jié)溫泉資源是規(guī)劃區(qū)核心資源，是其選擇發(fā)展方向的關(guān)鍵要素植被覆蓋率較高，生態(tài)景觀價(jià)值較大；現(xiàn)狀植被簇狀分布，地勢(shì)錯(cuò)落，有幽謐、靜怡之感，便于塑造私密空間；交通較為便利，距高速路出口約0.5km;現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)建設(shè)量較少。林蔭道密林區(qū)2728發(fā)

9、展研究2930時(shí)代趨勢(shì)休閑旅游的蓬勃發(fā)展03背景研究關(guān)鍵詞：休閑、養(yǎng)身休閑旅游正成為市場(chǎng)需求的五大消費(fèi)熱點(diǎn)之一。根據(jù)世界旅游與旅行理事會(huì)（WTTC）的預(yù)測(cè)，到2015年，我國(guó)的旅行與旅游需求將達(dá)到67823億元；2006至2015年期間，其年均增長(zhǎng)率將達(dá)9.2%。中國(guó)旅游業(yè)將極大促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。充分挖掘規(guī)劃區(qū)自然稟賦，打造休閑、養(yǎng)身為功能特色的功能區(qū)，成為休閑旅游產(chǎn)業(yè)鏈上新的明珠。關(guān)鍵詞：健康、重視健康潮流溫泉療養(yǎng)的異軍突起近年來(lái)，以提高生命質(zhì)量為目的的健康產(chǎn)業(yè)開(kāi)始步入高速發(fā)展時(shí)期。在現(xiàn)實(shí)生活中，強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)壓力和不健康的生活方式,導(dǎo)致大約有70%的都市人都處于不同程度的亞健康狀態(tài)，隨著

10、溫泉旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，溫泉的健康養(yǎng)生內(nèi)涵逐漸被市場(chǎng)了解、認(rèn)識(shí)、接受和信任，將溫泉沐浴、溫泉療養(yǎng)、溫泉膳食等作為改善健康（尤其是改善亞健康）、保養(yǎng)生命的方式，越來(lái)越受到人們的廣泛認(rèn)同和喜愛(ài)。3132實(shí)施“退二進(jìn)三”策略，對(duì)城市發(fā)展意義重大，騰挪出來(lái)的土地可以作為城市存量土地，合理布置城市服務(wù)功能，第二產(chǎn)業(yè)也可以重新布局，整合資源，煥發(fā)生機(jī)。規(guī)劃區(qū)為安化武定分廠，主要為生產(chǎn)炸藥的倉(cāng)庫(kù)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不僅城市需要釋放優(yōu)良的土地資源，安化集團(tuán)也面臨新的戰(zhàn)略部署，策應(yīng)退而進(jìn)三政策對(duì)規(guī)劃區(qū)重新定位，是大勢(shì)所趨。關(guān)鍵詞：更新、重塑03背景研究項(xiàng)目背景武定廠區(qū)面臨新的發(fā)展機(jī)遇。政策優(yōu)勢(shì)文化產(chǎn)業(yè)的適時(shí)推動(dòng)國(guó)家鼓

11、勵(lì)文化產(chǎn)業(yè)振興。文化產(chǎn)業(yè)指為社會(huì)公眾提供文化、娛樂(lè)產(chǎn)品和服務(wù)的活動(dòng)，以及與這些活動(dòng)有關(guān)聯(lián)的活動(dòng)的集合。文化產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意文化的結(jié)合，能夠形成特征化文化品牌，提高品牌知名度，賦予旅游新內(nèi)涵。規(guī)劃區(qū)結(jié)合地域特征，植入特色文化，培育文化氛圍，形成內(nèi)外兼修、格調(diào)高雅的文化體驗(yàn)區(qū)，打特色文化品牌。關(guān)鍵詞：文化、體驗(yàn)3334溫泉休閑是集溫泉洗浴、住宿、餐飲、會(huì)務(wù)、健身、娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性功能集群，強(qiáng)調(diào)人的溫泉休閑是集溫泉洗浴、住宿、餐飲、會(huì)務(wù)、健身、娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性功能集群，強(qiáng)調(diào)人的體驗(yàn)、參與性。體驗(yàn)、參與性。Hot spring resort is set spa bath,accom

12、modation,catering,conference,fitness,Hot spring resort is set spa bath,accommodation,catering,conference,fitness,entertainment and other functions of the integrated function cluster.entertainment and other functions of the integrated function cluster.景區(qū)模式景區(qū)模式Scenic spot會(huì)議中心模式會(huì)議中心模式ConferenceBeijing

13、Tianhua Hot Spring北京天華溫泉度假村區(qū)位：九華山莊，位于北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)。山莊緊鄰北六環(huán)，與京昌、京承高速路相連，距天安門廣場(chǎng)35公里，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)26公里，距奧運(yùn)村十幾分鐘的車程，從市區(qū)有984路公交車直達(dá)，交通十分便捷。特色：九華山莊園林式度假酒店，擁有2300多間風(fēng)格各異的客房、，余個(gè)不同風(fēng)味的餐廳，擁有完善的會(huì)議展覽設(shè)施，100多個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議室，可以滿足從數(shù)十人的聚會(huì)到數(shù)千人的大型會(huì)議的需求。Zhuhai Yu Hot Spring珠海御溫泉度假村區(qū)位：御溫泉渡假村位于斗門縣斗門鎮(zhèn)。特色：一家四星級(jí)溫泉休閑旅游度假村，集溫泉沐湯、健康調(diào)養(yǎng)、膳宿會(huì)務(wù)、休閑娛樂(lè)

14、等服務(wù)項(xiàng)目一體，幾十種溫泉池配與齊全的健康調(diào)養(yǎng)設(shè)施與養(yǎng)生項(xiàng)目形成御溫泉溫泉養(yǎng)生系統(tǒng)。御溫泉獨(dú)具盛唐新風(fēng)，御式服務(wù)，開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)溫泉旅游產(chǎn)業(yè)。03專題研究溫泉休閑功能3536樂(lè)園模式樂(lè)園模式Riz-zoawd康復(fù)基地模式康復(fù)基地模式Rehabilitation生態(tài)莊園模式生態(tài)莊園模式Manor社區(qū)模式社區(qū)模式CommunityLushan Tianmiu Hot Spring廬山天沐溫泉度假村區(qū)位：度假村位于廬山山南景區(qū)溫泉鎮(zhèn)，臨昌九高速、京九鐵路、昌北機(jī)場(chǎng)、105國(guó)道，交通便捷。特色：引進(jìn)溫泉水上樂(lè)園概念；引進(jìn)了當(dāng)今世界尖端技術(shù)和設(shè)備的冷霧降溫系統(tǒng)；專業(yè)戶外體驗(yàn)式培訓(xùn)綜合場(chǎng)地，設(shè)施完善、項(xiàng)目齊全

15、。Liaoning Tanggangzi Hot Spring湯崗子溫泉療養(yǎng)院區(qū)位：湯崗子溫泉引位于遼寧省鞍山以南7.5公里。特色：“泥療”是湯崗子理療醫(yī)院的一大特色，利用天然熱礦泥，可以進(jìn)行局部泥療；利用短波、超短波技術(shù)，可以對(duì)人體進(jìn)行電泥療，還可以進(jìn)行泥漿浴。Bejing Xiedao Hot Spring北京蟹島溫泉度假村區(qū)位：北京蟹島溫泉度假村位于北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)境內(nèi)，緊臨首都機(jī)場(chǎng)高速路。特色：北京蟹島度假村集種植、養(yǎng)殖、旅游、度假、休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光為一體。以產(chǎn)銷綠色食品為最大特色，以餐飲、娛樂(lè)、健身為載體，讓客人享受清新自然、遠(yuǎn)離污染的高品質(zhì)生活為經(jīng)營(yíng)宗旨。Tianjing Zh

16、ujiangdijing Hot Spring天津珠江帝景溫泉度假村區(qū)位：地處天津市寶坻區(qū)距北京分鐘車程，京沈、津薊高速溝通京津，穿境而過(guò)。特色：項(xiàng)目東而是水面寬達(dá)1000米的潮白河，與溫泉城地面的水系相通，03專題研究昆明溫泉名稱規(guī)模位置溫泉+X模式特色人均消費(fèi)水平相片陽(yáng)宗海柏聯(lián)溫泉占地面積約15,000平方米位于昆明東部，距昆明37公里，坐落在陽(yáng)宗海湖畔，與春城高爾夫球場(chǎng)隔海相望。景區(qū)模式、會(huì)議模式柏聯(lián)SPA溫泉酒店位于陽(yáng)宗海邊，景色怡人，且溫泉酒店本身建筑風(fēng)格和裝飾充滿濃郁的東南亞風(fēng)情；有大大小小26個(gè)不同的溫泉池，有特色的如精油泉、森林瀑布泉、魚療池等，服務(wù)不錯(cuò)；濃郁的佛禪文化、火山文

17、化300元昆明滇池春天溫泉會(huì)館1萬(wàn)8千多平方米位于昆明滇池附近，距昆明國(guó)際機(jī)場(chǎng)15分鐘車程景區(qū)模式、樂(lè)園模式周邊有世界著名高原體育訓(xùn)練基地海埂、紅塔體訓(xùn)基地,云南民族村,中國(guó)十佳高爾夫球會(huì)滇池高爾夫,萬(wàn)達(dá)高爾夫球會(huì)等配套設(shè)施.會(huì)館總占地50畝,經(jīng)營(yíng)建筑面積1萬(wàn)8千多平方米,五種不同風(fēng)格的溫泉豪華套房96間,各類設(shè)施完善,是一個(gè)集“溫泉養(yǎng)生,休閑度假,保健治療,會(huì)議接待,商務(wù)培訓(xùn)”為一體的現(xiàn)代休閑時(shí)尚溫泉度假型酒店,公司堅(jiān)持以人為本、服務(wù)至上,倡導(dǎo)健、休閑、養(yǎng)生的宗旨。240元昆明君豪溫泉SPA15000平方米位于昆明市內(nèi)新城區(qū)世紀(jì)城社區(qū)模式昆明君豪溫泉SPA是一家東南亞園林式風(fēng)格的國(guó)際會(huì)所，溫

18、泉SPA內(nèi)設(shè)別墅客房、室內(nèi)外游泳池、露天溫泉、兒童游樂(lè)區(qū)、健身中心、保健按摩、香薰理療、美容美發(fā)、卡拉OK等多種娛樂(lè)服務(wù)項(xiàng)目，是集家庭度假、商務(wù)會(huì)議、朋友聚會(huì)、游泳健身為一體的高檔休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。會(huì)所擁有別具一格的休閑景觀客房和園林別墅，包括單間、標(biāo)間、單層別墅、聯(lián)體別墅和雙層別墅。陽(yáng)光、空氣樹林、拙石、鳥語(yǔ)、花香、小橋流水融進(jìn)天然溫泉的氣息里，讓您盡享浪漫情懷 室內(nèi)外溫泉共30余種功能泡池：花瓣泉、酒泉、咖啡池、按摩池、親親魚池、海沙浴、泡泡池、漩渦池、巴斯克林疊泉、地?zé)崂懑煛熡耆土F賓池等。會(huì)所內(nèi)設(shè)多種娛樂(lè)休閑設(shè)施：室內(nèi)游泳館、露天泳池、兒童游樂(lè)區(qū)、乒乓球室、棋牌室、健身中心、網(wǎng)球場(chǎng)

19、，為您創(chuàng)造高端健康生活。128元安寧金方日式森林溫泉60畝昆明市安寧市溫泉鎮(zhèn)，距昆明39公里景區(qū)模式云南省唯一的一座自然式露天森林溫泉。這里有著天然優(yōu)質(zhì)的地?zé)岬V泉水，日式森林溫泉位于安寧溫泉龍溪路，依山而建、順山勢(shì)或起或臥、或上或下，37個(gè)日式溫泉大小不一被撒落在60畝原始森林之中，如顆顆寶石斑斕多彩，似粒粒翡翠晶瑩玉透，更有小溪潺潺、瀑布懸掛、起伏迭宕，穿過(guò)座座小橋，在森林中婉如一條銀色的玉帶纏繞著個(gè)個(gè)溫泉；又如少女撫琴、妙音繚繞、其韻悠長(zhǎng)。更有一個(gè)個(gè)、一座座奇石怪巖，在花草的蔟擁下，或蹲于溪邊聽(tīng)瀑、或立于池邊觀濤，與人為伴，讓人不想離去。126元安寧溫泉心景酒店占地100畝，建筑面積共60

20、000多平米昆明市安寧市溫泉鎮(zhèn)，距昆明39公里景區(qū)模式、會(huì)議模式溫泉擁有享譽(yù)中外的“天下第一湯”溫泉水資源，森林覆蓋率達(dá)80%，歷來(lái)為國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)來(lái)云南必到之地。景區(qū)山環(huán)水復(fù)，洞奇林深，古剎幽邃，是昆明滇池國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)的重要景區(qū)之一。除天下第一湯外，國(guó)內(nèi)現(xiàn)存不多的禪宗名剎曹溪寺；鐫刻著明、清、民國(guó)時(shí)期高人韻士、名家學(xué)者盛贊溫泉的長(zhǎng)歌短句130余幅的環(huán)云崖摩崖石刻群；酒店采用經(jīng)典低樓層設(shè)計(jì)，外觀呈國(guó)際流行橘黃色，鑲嵌在青山綠水中，宛如一朵奇彩異花。并建有國(guó)內(nèi)最頂級(jí)的SPA水療中心及功能齊備的會(huì)議廳、優(yōu)雅舒適的多功能餐廳230元安寧溫泉安寧市境西北7公里的螳螂川畔，距離昆明市區(qū)約40公里。景區(qū)模式歷

21、史上乃是“南方絲綢之路”的重要站口。在東漢初就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)此泉，元代趙璉稱之為碧玉泉，并賦詩(shī)贊美：“泉出安寧最，潛漾溢至和。”。明洪武三十一年(1398年)，著名旅行家徐霞客來(lái)到云南安寧，留下了他的記載：“其色如碧玉，映水光艷燁然。”昆明沙朗官塘龍氏溫泉（西翥溫泉田莊）昆明市西北方向沙朗鄉(xiāng)，距離昆明15公里景區(qū)模式綜合性旅游渡假村，現(xiàn)經(jīng)水資源部門鑒定：官塘龍氏溫泉泳池為富含鍶的偏硅酸碳酸泉，對(duì)人體有潤(rùn)膚美白健體之功效，水溫常年在三十八九攝氏度，達(dá)飲用山泉水標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)為罕見(jiàn)。50元3738周邊溫泉資源分析03394003昆明的地?zé)豳Y源豐富（一般溫泉水溫在42-45之間，最高的有76度），關(guān)于溫泉的旅游

22、景點(diǎn)很多，集中分布在昆明市區(qū)及東西方向上，南北方向分布較少。規(guī)劃區(qū)緊鄰昆明市，溫泉儲(chǔ)量豐富，遠(yuǎn)期發(fā)展溫泉特色產(chǎn)業(yè)，在昆明北翼打造重要的休閑節(jié)點(diǎn)，發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｍㄟ^(guò)上表溫泉比對(duì)可以發(fā)現(xiàn)，溫泉模式較單一，主要為景區(qū)模式，且價(jià)格參差不齊。規(guī)劃區(qū)用地規(guī)模不大，應(yīng)錯(cuò)位發(fā)展，做精做細(xì)。周邊溫泉資源分析溫泉資源分布圖溫泉資源比對(duì)總結(jié)定位高端，以品牌促發(fā)展錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，以差異創(chuàng)特色精耕細(xì)作，以深度謀高度414203項(xiàng)目選擇溫泉會(huì)議溫泉會(huì)議以會(huì)員服務(wù)為主導(dǎo)和貫穿，以客戶的目標(biāo)與目的為出發(fā)點(diǎn)，并體現(xiàn)溫泉特色和文化特征。溫泉會(huì)議以會(huì)員服務(wù)為主導(dǎo)和貫穿，以客戶的目標(biāo)與目的為出發(fā)點(diǎn)，并體現(xiàn)溫泉特色和文化特征。包括會(huì)員服務(wù)、

23、人員服務(wù)、專業(yè)策劃、多功能廳、包房、客房等。與休閑、旅游、會(huì)獎(jiǎng)等的結(jié)合，包括會(huì)員服務(wù)、人員服務(wù)、專業(yè)策劃、多功能廳、包房、客房等。與休閑、旅游、會(huì)獎(jiǎng)等的結(jié)合，能夠更有效的促進(jìn)員工感情和增進(jìn)工作效率。能夠更有效的促進(jìn)員工感情和增進(jìn)工作效率。會(huì)議已向多功能、多意圖的方向發(fā)展，與休閑、交流、會(huì)獎(jiǎng)、決策等相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)會(huì)議功能復(fù)合化、會(huì)議已向多功能、多意圖的方向發(fā)展，與休閑、交流、會(huì)獎(jiǎng)、決策等相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)會(huì)議功能復(fù)合化、多樣化。正是源于市場(chǎng)對(duì)于會(huì)議的多方面的需求，以會(huì)議服務(wù)為主題的功能區(qū)發(fā)展?jié)摿薮蟆６鄻踊Ｕ窃从谑袌?chǎng)對(duì)于會(huì)議的多方面的需求，以會(huì)議服務(wù)為主題的功能區(qū)發(fā)展?jié)摿薮蟆?34403項(xiàng)目選擇溫

24、泉會(huì)議活動(dòng)交流會(huì)議聚餐休息454603溫泉養(yǎng)生保養(yǎng)休養(yǎng)療養(yǎng)治療疾病、恢復(fù)健康放松身體、愉悅心情預(yù)防疾病、延年益壽溫泉養(yǎng)生的內(nèi)涵可以概括為“溫泉三養(yǎng)”，分別代表溫泉養(yǎng)生的三大功效和三個(gè)層面。三大功效分溫泉養(yǎng)生的內(nèi)涵可以概括為“溫泉三養(yǎng)”，分別代表溫泉養(yǎng)生的三大功效和三個(gè)層面。三大功效分別為療養(yǎng)、保養(yǎng)、和休養(yǎng)，對(duì)應(yīng)的三個(gè)層面分別為治療疾病、恢復(fù)健康，預(yù)防疾病、延年益壽和放別為療養(yǎng)、保養(yǎng)、和休養(yǎng)，對(duì)應(yīng)的三個(gè)層面分別為治療疾病、恢復(fù)健康，預(yù)防疾病、延年益壽和放松身體、愉悅心情。松身體、愉悅心情。養(yǎng)生顧問(wèn)中藥西醫(yī)中藥西醫(yī)養(yǎng)生膳食養(yǎng)生膳食養(yǎng)生溫泉養(yǎng)生溫泉溫泉養(yǎng)生養(yǎng)生代表對(duì)高品質(zhì)生活的追求。通過(guò)調(diào)、沐、膳結(jié)

25、合，達(dá)到治療、預(yù)防和愉悅的功效。溫泉養(yǎng)生針養(yǎng)生代表對(duì)高品質(zhì)生活的追求。通過(guò)調(diào)、沐、膳結(jié)合，達(dá)到治療、預(yù)防和愉悅的功效。溫泉養(yǎng)生針對(duì)特定人群，具有專業(yè)性和連貫性，對(duì)客人需求提供專業(yè)的指引和服務(wù)，如養(yǎng)生顧問(wèn)、養(yǎng)生課程、對(duì)特定人群，具有專業(yè)性和連貫性，對(duì)客人需求提供專業(yè)的指引和服務(wù)，如養(yǎng)生顧問(wèn)、養(yǎng)生課程、養(yǎng)生器械和養(yǎng)生用品。養(yǎng)生器械和養(yǎng)生用品。養(yǎng)生課程養(yǎng)生器械養(yǎng)生用品項(xiàng)目選擇474803溫泉養(yǎng)身活動(dòng)泡湯健身療養(yǎng)冥想項(xiàng)目選擇495003溫泉+地產(chǎn)項(xiàng)目整合項(xiàng)目選擇溫泉地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式515203溫泉地產(chǎn)活動(dòng)項(xiàng)目選擇蜜月聚會(huì)親子頤養(yǎng)545303溫泉品茗茶馬古道，人歡馬嘯輾轉(zhuǎn)千年，青石條條武定是川滇茶馬文明古道

26、上的一個(gè)要津古城，境內(nèi)的古道共有武定是川滇茶馬文明古道上的一個(gè)要津古城，境內(nèi)的古道共有1010條。一條條古道上每天都有成百的馬幫隊(duì)條。一條條古道上每天都有成百的馬幫隊(duì)伍走過(guò)，那清悠的馬鈴聲和歡快的馬蹄聲回蕩在深山峽谷中，自然成為深山峽谷古道上一支四季不落的歌伍走過(guò)，那清悠的馬鈴聲和歡快的馬蹄聲回蕩在深山峽谷中，自然成為深山峽谷古道上一支四季不落的歌謠。謠。云南茶原汁原味的民族茶文化春寒賜浴華清池，溫泉水滑洗凝脂。侍兒扶起嬌無(wú)力，始是新承恩澤時(shí)飲泉品茗茶道煮茶項(xiàng)目選擇555603溫泉茶道活動(dòng)飲泉品茗潑墨論道項(xiàng)目選擇585703目標(biāo)市場(chǎng)溫泉旅游客源市場(chǎng)溫泉地產(chǎn)市場(chǎng)溫泉旅游客源市場(chǎng)有3個(gè)，一是一級(jí)市

27、場(chǎng)，武定縣及周邊0.5小時(shí)車程范圍內(nèi)，以自駕游和一日游游客為主，二級(jí)市場(chǎng)是1-4小時(shí)車程方向內(nèi)的云南市場(chǎng)，重點(diǎn)為昆明，楚雄等大城市，以自駕游、旅行社大吧、或者城際列車等多種方式到達(dá)，以2-3日游為主；三級(jí)市場(chǎng)為其他以度假和療養(yǎng)為動(dòng)機(jī)的遠(yuǎn)程客源，為機(jī)會(huì)市場(chǎng)。溫泉地產(chǎn)有三個(gè)市場(chǎng)，一個(gè)是武定本地市場(chǎng)，主要作為購(gòu)買人第二住所、養(yǎng)老居所；二是昆明市區(qū)及周邊城市市場(chǎng)，作為購(gòu)買人第二居所、度假、投資和養(yǎng)老；三是楚雄等周邊大城市市場(chǎng)，作為購(gòu)買人養(yǎng)老、短期度假、旅居和投資。5960茗泉山谷一處可以品茗的溫泉水一處可以品茗的溫泉水茗香溢遠(yuǎn)，泉傾天下茗香溢遠(yuǎn)，泉傾天下品茗人生五味品茗人生五味傾聽(tīng)山涌溫泉傾聽(tīng)山涌溫泉

28、03項(xiàng)目定位616203發(fā)展策劃上世紀(jì)三十年代，魯迅在“且介亭文集”中寫道，“只有民族的，才是世界的”The NationIs The World武定的旅游業(yè)發(fā)展起步較早，自上世紀(jì)80年代發(fā)展至今已初具規(guī)模，已形成“一山”（獅子山）、“一箐”（香水箐）、“一湖”（貓街新村湖）、“一址”（萬(wàn)德土司遺址）、“一谷”（己衣大裂谷）、“一河”（插甸水城河）、“一觀光區(qū)”（關(guān)坡白藥基地觀光區(qū)）等形成網(wǎng)狀、立體式旅游布局。規(guī)劃區(qū)距獅山風(fēng)景區(qū)約4KM，客源都偏于休閑、養(yǎng)生等群體，可以利用“近水樓臺(tái)先得月”的優(yōu)勢(shì)，功能上錯(cuò)位發(fā)展，為獅山提供住宿、溫泉休閑等，留住客人，延長(zhǎng)旅游線，實(shí)現(xiàn)兩者的攜手發(fā)展。以獅山為核

29、心、大旅游體系建設(shè)為基礎(chǔ)的整體定位636403發(fā)展策劃以規(guī)劃區(qū)為基礎(chǔ)的溫泉產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃區(qū)周邊自然資源稟賦優(yōu)越，由西至東是三個(gè)綿延的山嶺，猶如“三朵金花”開(kāi)在高速路旁。規(guī)劃從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，建議沿承自然態(tài)勢(shì)進(jìn)行規(guī)模化發(fā)展：一期即規(guī)劃區(qū)，主要做溫泉品牌，為二期開(kāi)發(fā)蓄勢(shì)；二期趁勢(shì)做溫泉小鎮(zhèn)，主要配套酒店、商業(yè)等，并進(jìn)行主題地產(chǎn)建設(shè)，回籠資金；三期厚積薄發(fā)，做“大溫泉產(chǎn)業(yè)區(qū)”，發(fā)展溫泉下游或者相關(guān)產(chǎn)業(yè)（會(huì)所、主題樂(lè)園等），并推進(jìn)住房建設(shè)匯聚人氣。通過(guò)三個(gè)階段的運(yùn)營(yíng)和建設(shè)，實(shí)現(xiàn)溫泉產(chǎn)品品牌化、配套服務(wù)精細(xì)化、住房建設(shè)主題化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展多樣化。以特色主題為內(nèi)容的功能策劃規(guī)劃以溫泉資源為關(guān)鍵要素，圍繞、衍生、深化

30、該要素資源，打造以“溫泉服務(wù)”為核心，“溫泉會(huì)議”、“溫泉茶道”、“溫泉養(yǎng)生”和“溫泉地產(chǎn)”為主題內(nèi)容的功能布局結(jié)構(gòu)。功能區(qū)片區(qū)化，有助于項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)、分項(xiàng)管理；功能區(qū)特色化，有助于做精項(xiàng)目、塑造品牌；功能區(qū)復(fù)合化，有助于抱團(tuán)發(fā)展，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，齊頭并進(jìn)。6566規(guī)劃設(shè)計(jì)676804功能布局總平面圖697004空間組織模式規(guī)劃主打“中國(guó)風(fēng)”，采用新中式的建筑形式，著重在院落空間、屋頂形制、色彩配搭、序列鋪成等方面對(duì)“東方神韻”的特色要素進(jìn)行挖掘。古時(shí)建筑群落講究與自然的和諧，并通過(guò)“前序、過(guò)渡、高潮、升華”的空間敘事方式來(lái)達(dá)到步移景異、巧奪天工的觀感。規(guī)劃借鑒以上思路，順應(yīng)規(guī)劃區(qū)地勢(shì)由北到南逐漸升

31、高的特點(diǎn)，結(jié)合事物對(duì)人感官刺激的不同層面，采取“功能”敘事的方式由“眼”到“心”讓人獲得身、心的凈化和升華。空間序列717204實(shí)施建議以運(yùn)營(yíng)思路下的產(chǎn)品類型建議。規(guī)劃區(qū)內(nèi)商服配套設(shè)施建議開(kāi)放商投資開(kāi)發(fā)，并持有物業(yè)，采取自營(yíng)、合作、出租等方式經(jīng)營(yíng)管理，項(xiàng)目包括餐飲、風(fēng)情街（出租）、酒店、會(huì)議（自營(yíng)）、療養(yǎng)（合作）。地產(chǎn)項(xiàng)目以銷售為主，部分為開(kāi)放商持有產(chǎn)權(quán)，作為旅游配套居住自主經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目包括服務(wù)式別墅、酒店式洋房、休閑旅游第二住所（銷售）、分時(shí)度假別墅（自營(yíng)）。溫泉項(xiàng)目細(xì)分圖737404茗泉山谷行動(dòng)索引圖100米步行范圍示意圖757604項(xiàng)目布局777804旗艦項(xiàng)目聽(tīng)泉涌溫泉文化廣場(chǎng)位于銘泉山谷

32、入口處，以展示溫泉文化為主題的廣場(chǎng)，是茗泉山谷的門戶和重要的景觀節(jié)點(diǎn)。同時(shí)與牌坊相映成趣，界定出茗泉山谷很強(qiáng)的進(jìn)入感和場(chǎng)域感。通過(guò)溫泉水映像、花溪瀑布、水霧廣場(chǎng)等營(yíng)造“未見(jiàn)其人，先聞其聲”的效果，引人聯(lián)想，并渲染一種清幽、格調(diào)的氛圍。798004旗艦項(xiàng)目穿林海接待中心與茗泉山莊入口有一段密林區(qū)，高值云南櫻花樹、云南楓香、云南巨龍竹、以及紅豆杉樹，營(yíng)造幽靜燦爛、舒緩愉悅的氛圍，達(dá)到有如桃花源記中“豁然開(kāi)朗”的驚喜感。品品五味五味層層數(shù)數(shù)1 1-2 2層層溫泉風(fēng)情街、伴月酒吧、風(fēng)味溫泉餐廳建筑總面積建筑總面積7118.21 mm828104旗艦項(xiàng)目品五味沐湯泉沐湯泉層層數(shù)數(shù)2 2-3 3層層溫泉定

33、制酒店、spa會(huì)所建筑總面積建筑總面積5273.66 mm838404旗艦項(xiàng)目沐湯泉宿清風(fēng)宿清風(fēng)層層數(shù)數(shù)1 1-3 3層層主題湯宿客棧、休閑吧、溫泉服務(wù)會(huì)所建筑總面積建筑總面積4399.33 mm858604旗艦項(xiàng)目宿清風(fēng)啜清茗啜清茗層層數(shù)數(shù)2 2-3 3層層茗泉山莊、茗道軒、語(yǔ)天軒建筑總面積建筑總面積2346.00mm878804旗艦項(xiàng)目啜清茗與會(huì)廳與會(huì)廳層層數(shù)數(shù)1 1-3 3層層院落式會(huì)議中心、會(huì)議拓展廳建筑總面積建筑總面積9213.39mm899004旗艦項(xiàng)目與會(huì)廳養(yǎng)生堂養(yǎng)生堂層層數(shù)數(shù)1 1-3 3層層中醫(yī)理療中心、溫泉養(yǎng)生中心、溫泉水療公館建筑總面積建筑總面積4675.81mm919204旗艦項(xiàng)目養(yǎng)身堂山泉?jiǎng)e墅山泉?jiǎng)e墅層層數(shù)數(shù)2 2層層養(yǎng)老別墅、蜜月別墅、第二住所建筑總面積建筑總面積16006.00mm939404旗艦項(xiàng)目山泉?jiǎng)e墅花園洋房花園洋房層層數(shù)數(shù)8 8層層茗泉山房、茗泉山苑建筑總面積建筑總面積9647.88mm959604旗艦項(xiàng)目花園洋房