江蘇鎮江整體房地產市場調研報告（140頁）.pdf
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江蘇鎮江整體房地產市場調研報告（140頁）.pdf
1、壹、城市發展宏觀分析壹、城市發展宏觀分析 貳、整體房地產市場分析貳、整體房地產市場分析 叁、城市版塊分析叁、城市版塊分析 肆、鎮江購房客源分析肆、鎮江購房客源分析 伍、未來短期市場預測伍、未來短期市場預測 目目 錄錄 城市發展宏觀分析城市發展宏觀分析 城市概況城市概況 城市規劃城市規劃 人口結構人口結構 居民生活水平居民生活水平 GDPGDP總量分析總量分析 人均人均GDPGDP分析分析 產業結構分析產業結構分析 毗鄰南京，同時受毗鄰南京，同時受“蘇錫常蘇錫常”、”、上海經濟圈輻射，地理位置優越。上海經濟圈輻射，地理位置優越。 區位區位 位于江蘇省西南部，是滬寧線上核心城 市之一 西鄰南京，距
2、離80公里。 北與揚州、泰州隔江相望。 東接常州、距離80公里 交通交通 滬寧高速公路、312國道、潤揚大橋 滬寧高鐵、京滬高鐵 南京祿口機場80公里，常州奔牛機場50 公里 規劃中寧鎮輕軌（南京地鐵2號線延長線） 城市概況城市概況區位、交通區位、交通 1 距離：距離：230230公里公里 高鐵：高鐵：1.51.5小時小時 距離：距離：8080公里公里 高鐵：高鐵：2020分鐘分鐘 城市概況城市概況面積、人口面積、人口 1 行政劃區行政劃區 現轄京口、潤州、丹徒、鎮江新區，代管句容、丹陽、 揚中三市。 縣縣/ /市市/ /區區 面積面積 （KMKM2 2) ) 常住人口常住人口 （萬人）（萬人
3、） 人口密度人口密度 （人（人/KM/KM2 2 ） 鎮江 3865 311 794794 市區 京口區 126 36 28572857 潤州區 133 24 18081808 丹徒區 611 36 589589 鎮江新區 219 22 991991 句容市 1385 62 447447 丹陽市 1059 81 761761 揚中市 332 27 828828 江蘇省面積最小、人口最少的城市江蘇省面積最小、人口最少的城市 京口、潤州二區作為市中心區域，人口密度最大京口、潤州二區作為市中心區域，人口密度最大 城市規劃城市規劃總體規劃總體規劃 2 “城”城” 構筑“山、水、城”的城市空間框架，強化城市中心的服務功能，劃分為五大功能區：主城核心區、南山風景區、南主城核心區、南山風景區、南 徐新城、丁卯新城、丹徒新城徐新城、丁卯新城、丹徒新城。 空間布局上，以南山風景區為綠核，由此形成一個主中心、
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