合肥舒城城西區D1地塊項目定位建議報告(58頁）.pdf
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合肥舒城城西區D1地塊項目定位建議報告(58頁）.pdf
1、舒城城西區D1地塊項目定位 建議報告 報告圍繞以下問題予以展開： 第一問：什么樣的房子在舒城賣的最快？（現金流產品與高端產品的搭配） 第二問：舒城誰在買房子？（客戶在哪里） 第三問：項目存在哪些市場難點？（如何實現高端） 第四問：競爭者從那些方面形成競爭？（如何實現差異化） 第五問：項目自身以何種定位呈現，產品之間如何支撐？（做什么樣的產品） 對于一個新盤的思考 新區105畝地，容積率2.5，總建面近18萬方，地塊成交價 創舒城新高。 在目前的政策及市場環境下，必然要產生一個高端、標桿 性項目。 對于一個新盤的思考 新區105畝地，容積率2.5，總建面近18萬方，地塊成交價 創舒城新高。 在目
2、前的政策及市場環境下，必然要產生一個高端、標桿 性項目。 全縣總面積2100平方公里，其中縣 城區面積為13平方公里。人口100人口100 萬（其中農業人口87萬），縣城區萬（其中農業人口87萬），縣城區 常住人口為13萬人。常住人口為13萬人。轄21個鄉鎮、 2個街道和一個經濟技術開發區， 490個行政村。全縣現有耕地67萬 畝，人均耕地0.7畝。山場面積153 萬畝，宜林面積127萬畝，森林覆 蓋率43.8%。 我們怎么看舒城我們怎么看舒城 舒城縣簡概舒城縣簡概 全縣總面積2100平方公里縣城區面積13平方公里 總人口100萬 農業人口87萬農業人口87萬縣區常住人口13萬 轄區鄉鎮21個
3、街道2個 經濟技術開發區1個行政村490個 全縣耕地67萬畝人均耕地0.7畝 山場面積153萬畝宜林面積127萬畝 森林覆蓋率43.8% 2008年縣政府出臺了舒城縣融入省會經濟圈 工作實施方案。 縣城距省會合肥市54公里。 “安徽的北戴河、合肥的后花園，省城的菜籃 子、合肥的米袋子”，一個個舒城的別稱因舒城縣 的大步融入省會經濟圈而紛紛得名。舒城正日益成 為省會的衛星城、合肥生活的一日圈、長三角的度 假基地。是皖江城市帶承接產業轉移示范區皖江城市帶承接產業轉移示范區的前沿 陣地和合肥經濟圈內合肥經濟圈內城市之一。 所處經濟圈的基本情況所處經濟圈的基本情況 舒城縣在皖江城市帶 的戰略定位： 舒城縣在皖江城市帶 的戰略定位： 1）區域合作發展的先行者 2）皖西地區承接產業轉移 試驗區 3）合肥市的衛星城 4）合肥經濟圈特色產業集 聚區 水資源:水資源: 舒城縣屬長江流域巢湖水系，境內有杭埠河
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