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天津鉆石山國際化物業(yè)服務(wù)中心說明會(huì)（25頁）.pdf

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1、?天津鉆石山天津鉆石山天津鉆石山天津鉆石山” 國際化物業(yè)服務(wù)中心說明會(huì)國際化物業(yè)服務(wù)中心說明會(huì)國際化物業(yè)服務(wù)中心說明會(huì)國際化物業(yè)服務(wù)中心說明會(huì) 招商地產(chǎn)招商地產(chǎn) Property ManagementProperty Management Presented For 天津招商房地產(chǎn)有限公司天津招商房地產(chǎn)有限公司鉆石山鉆石山獻(xiàn)給以眼光辨別品質(zhì)的人獻(xiàn)給以眼光辨別品質(zhì)的人一一項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況二二項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析三三國際化物業(yè)服務(wù)中心國際化物業(yè)服務(wù)中心四四服務(wù)理念服務(wù)理念五五基本服務(wù)內(nèi)容基本服務(wù)內(nèi)容六六管理指標(biāo)承諾管理指標(biāo)承諾內(nèi)容提要內(nèi)容提要內(nèi)容提要內(nèi)容提要一、項(xiàng)目概況一、

2、項(xiàng)目概況 Our Customers Our People Our Future 本項(xiàng)目主要由多層、高層住宅、商務(wù)辦公、配套商業(yè)、會(huì)所以及核心綠地組成 ?？偨ㄖ娣e 本項(xiàng)目主要由多層、高層住宅、商務(wù)辦公、配套商業(yè)、會(huì)所以及核心綠地組成。總建筑面積 410000平方米，其中地上建筑面積平方米，其中地上建筑面積310000平方米，地下建筑面積平方米，地下建筑面積100000平方米。其中包括平方米。其中包括30棟多層住宅，棟多層住宅，8棟棟43-45層高層住宅，層高層住宅，1棟棟32層酒店式公寓，層酒店式公寓，1棟棟24層寫字樓。小區(qū)內(nèi)戶數(shù)共有層寫字樓。小區(qū)內(nèi)戶數(shù)共有1644

3、戶，其中多層戶，其中多層260戶，高層戶，高層1384戶，每戶設(shè)置戶，每戶設(shè)置1個(gè) 信報(bào)箱。個(gè) 信報(bào)箱。二、項(xiàng)目定位分析二、項(xiàng)目定位分析 Our Customers Our People Our Future 目標(biāo)客戶群特性分析目標(biāo)客戶群特性分析物業(yè)管的設(shè)定之前，必須對該項(xiàng)目的特定人群做一個(gè)全方位的分析，而分析所產(chǎn)生的結(jié)果則直接反映在物業(yè)管服務(wù)的個(gè)性上，這種個(gè)性，將是物業(yè)管服務(wù)的物業(yè)管的設(shè)定之前，必須對該項(xiàng)目的特定人群做一個(gè)全方位的分析，而分析所產(chǎn)生的結(jié)果則直接反映在物業(yè)管服務(wù)的個(gè)性上，這種個(gè)性，將是物業(yè)管服務(wù)的 “核心競爭優(yōu)勢“核心競爭優(yōu)勢目標(biāo)客戶特性目標(biāo)客戶特性鉆石山為天津市高端地產(chǎn)的代表產(chǎn)品，產(chǎn)品的受眾人群屬于成功人士；有外籍人士；有很高的社會(huì)地位，很高的受教育程度，收入很高，絕大部分擁有私家車；相應(yīng)的對生活和居住的環(huán)境要求也比較高：安全、寧靜、悠閑

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