1、 如何打造豪宅產品-設計要素分析 如何打造豪宅產品-設計要素分析 2008 年 9 月 5 日 2008 年 9 月 5 日 1 目錄目錄 序言序言.6 一概念篇.7 1 豪宅的定義 .8 1.1 豪宅的分類.9 2 成為豪宅的基本條件.9 2.1 價格條件.9 2.2 面積條件.10 2.3 環境條件.11 3 豪宅的特性 .12 3.1 稀缺性.12 3.2 舒適性.13 3.3 珍貴性.14 3.4 豪華性.15 3.5 尊貴性.15 3.6 超前性.16 4 豪宅的特征總結 .17 二環境篇.18 1 外部環境配置 .19 1.1 地段環境.19 積聚性積聚性 .19 ? 1.2 交通
2、環境.20 交通可達性交通可達性 .21 ? 1.3 山水環境.22 1.4 利用或創造資源環境.23 利用已有資源利用已有資源 .23 ? 創造資源創造資源 .25 ? 2 內部環境配置 .26 2 2.1 社區規劃.26 2.2 社區景觀.30 2.3 院落景觀.39 大門及入口通道 .39 ? 入口噴泉 .39 ? 休閑室外場地 .39 ? 兒童娛樂場地 .40 ? 私家游泳池 .40 ? 合理植物配置 .41 ? 三建筑篇.43 1 公寓類豪宅 .44 1.1 戶型功能配置.47 充足的室內外停車位 .47 ? 豪華公共大堂 .48 ? 私家電梯直接入戶 .49 ? 多功能空中花園 .
3、50 ? 大進深面寬客廳 .50 ? 全套房設計 .50 ? 中西廚設計 .51 ? 傭人房設置 .52 ? 主臥套房的豪華配置 .52 ? 寬大陽臺設計 .52 ? 1.2 裝修配置標準.54 分戶門 .54 ? 客廳與臥室 .54 ? 空調設備 .55 ? 衛生間潔具 .56 ? 廚房 .56 ? 3 其他 .57 ? 2 別墅類豪宅 .58 2.1 戶型功能配置.59 充足的室內外停車位及主客停車位分離 .59 ? 主入口處風雨廊的設計 .60 ? 豪華中庭共享空間 .60 ? 中庭大樓梯 .60 ? 異型客廳設計 .62 ? 私人會客兼書房 .62 ? 豪華中西廚房 .63 ? 餐廳功能細分 .63 ? 主客人用房分區 .64 ? 主臥套房的豪華配置 .65 ? 寬大的露臺設計 .67 ? 高標準傭人房 .68 ? 桑拿室 .68 ? 放映廳 .69 ? 娛樂室 .70 ? 健身房
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