鵬翔房地產(chǎn)青島項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告(109頁).pdf

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鵬翔房地產(chǎn)青島項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告(109頁).pdf

1、鵬翔房地產(chǎn)青島項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告鵬翔房地產(chǎn)青島項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告上海鵬翔房地產(chǎn)營銷策劃有限公司青島分公司 2013-1-24 上海鵬翔房地產(chǎn)營銷策劃有限公司青島分公司 2013-1-24 1 目錄目錄第一章宏觀市場分析 . 1 1青島市及區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境評析 . 2 1.1 青島行政區(qū)劃及概況 . 2 1.2 青島市及重點(diǎn)區(qū)域國民經(jīng)濟(jì)總體水平 . 2 1.3 產(chǎn)業(yè)狀況 . 4 1.4 居民家庭收入及消費(fèi)分析 . 6 2青島房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 . 8 2.1 青島市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 . 8 2.2 青島市及主城各區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)施竣工分析 . 8 2.3 青島市房地產(chǎn)開發(fā)交易情況分

2、析 . 9 3城市規(guī)劃 . 10 3.1 青島城市總體規(guī)劃狀況 . 10 3.2 青島市產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃 . 12 3.3 即墨市區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 . 13 3.4 青島新東部發(fā)展規(guī)劃 . 15 第二章中觀市場分析 . 22 1區(qū)域市場現(xiàn)狀及其趨勢判斷 . 22 1.1 即墨人民生活狀況 . 22 1.2 即墨及周邊的工農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r . 22 1.3 即墨及周邊的經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) . 22 2即墨及周邊房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r . 24 2.1 項(xiàng)目所在地的居民住宅形態(tài)及比重 . 24 2.2 短中期政府在項(xiàng)目所在地及項(xiàng)目地塊周邊的市政規(guī)劃 . 24 2.3 即墨及周邊的房地產(chǎn)發(fā)展歷程及現(xiàn)狀 . 24

3、2.4 即墨及周邊的房地產(chǎn)現(xiàn)有市場供應(yīng)量 . 26 2.5 即墨及周邊的房地產(chǎn)潛在市場供應(yīng)量 . 26 2.6 即墨及周邊商品住宅價(jià)格走勢分析 . 26 2.7 商品住宅客戶構(gòu)成及購買心態(tài)分析 . 錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。 3消費(fèi)者研究 . 26 3.1 即墨及周邊商品住宅客戶詳細(xì)分析 . 26 3.2 即墨及周邊商品住宅客戶購買行為分析 . 錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。第三章項(xiàng)目自身研究 . 27 1宗地位置 . 27 1.1 項(xiàng)目宏觀區(qū)位 . 27 1.2 項(xiàng)目中觀區(qū)位 . 30 1.3 項(xiàng)目微觀區(qū)位 . 31 2宗地現(xiàn)狀 . 32 2.1 四至范圍 . 32 2.2 地勢狀況分析 . 32 2.3 地面現(xiàn)狀 . 33 2.4 地面現(xiàn)有居民情況 . 33 2.5 土地的完整性 . 34 3項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套 . 35 2 3.1 周邊 3000 米范圍內(nèi)的社區(qū)配

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