1、房地產知識房地產知識 61、設立房地產開發企業須具備哪些條件？ 答：設立房地產開發企業，須具備下列條件：（一）注冊資本不得少于人民幣一千萬元；（二）有四名以 上持有專業證書的房地產、建筑工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員； （三）有按市場價格取得的土地使用權；（四）有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所；（五）法 律、法規規定的其他條件。增加房地產開發和經營業務范圍的，須具備前款（一）、（二）、（三）、 （五）項規定的條件。 工商行政管理部門對符合本條例規定條件的，應當予以辦理工商登記手續；對不符合本條例規定條件的， 不予登記。 2、如何申請領取房地產開發企業資質證書？
2、 答：房地產開發企業應在取得營業執照后三十日內到主管部門備案，并申請領取房地產開發企業資質證 書，主管部門應在十五日內依照法律、法規的規定核發房地產開發企業資質證書。 房地產開發企業辦理房地產開發和經營業務時，應當出示房地產開發企業資質證書。 主管部門對房地產開發企業資質證書實行年度審核制度。 3、什么是商品房預售？ 答：商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或 者房價款的行為。 64、房地產預售許可證包含哪些內容？ 答：房地產預售許可證包括下列內容：（一）預售許可證編號；（二）發展商名稱；（三）項目名 稱；（四）項目坐落地點；（五）土地使用權出
3、讓合同書號、地塊編號；（六）房地產證編號、棟 數；（七）批準預售的建筑面積，其中包含的各類建筑面積和套數、間數；（八）發證機關、有效期； （九）附注內容等。 65、當商品房達到何種形象進度時，才可以辦理預售許可證？ 答：七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層 數。 66、商品房預售需要具備哪些條件？ 答：商品房預售需具備以下條件：（一）預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；（二）按照土地 管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；（三）持有建設工程規劃許可證和建 設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續；（四）已確定施工進度和竣工交付使用時 間；（五）七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以 上層數；（六）已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；（七）法律、法
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
