1、 1 AAR 事后評估會議紀要事后評估會議紀要 （二八年第一次） 會議議題：關于建筑外門窗雨水滲漏及外墻、屋面、地下車庫滲水的 AAR 議題級別：A 級 評估類別：業務類工程管理類 案例背景： 頂秀青溪項目出現多處外門、窗雨水滲漏問題，情況較嚴重。為了找 出滲漏原因， 尋求有效的措施及解決方案， 同時也為了總結經驗教訓， 避免重復出現類似情況，整體提高公司管理水平，特此召開本次 AAR 會議。 時間：2008 年 10 月 24 日（星期五）上午 9 時 地點： 主持人： 出席：xxx 總部： 品質管理部： 天津頂秀置業： 北京華捷監理公司： 北京鴻路澤物業公司： 記錄人： 主要議定事項：主要
2、議定事項： 一、總結窗漏水問題一、總結窗漏水問題 2 （一）因窗本身造成漏水原因（一）因窗本身造成漏水原因 1、窗扇泄水孔堵塞，或被紗扇阻擋。 2、斷橋鋁合金窗扇四角（45 度角對拼）加工拼裝不精密。 3、窗主、副框之間縫隙打膠不密實及膠因耐候性差，易開裂。 4、窗主框連接孔處滲水。 5、窗扇橡膠壓條變形造成滲水。 6、主、副框安裝過程中半成品被破壞。 （二）預防措施（二）預防措施 1、窗扇泄水孔數量或孔徑應在原有基礎上增加一倍。 2、窗框四角在打膠時應將膠擠出，并保持壓力一定時間，直至膠達 到粘接強度。 3、針對窗扇及主副框之間縫隙打膠工序加強檢查力度，并使用耐候 性較強的膠。 4、紗扇安裝
3、避讓出泄水孔。 5、窗主框連接孔處換成橡膠帽增加其柔韌性。 6、窗扇玻璃外側打耐候性較強的膠，內側采用橡膠壓條，壓條四角 焊接嚴密。 7、教育施工人員，提高主、副框安裝過程中的成品保護意識。 8、紗扇盡量使用固定紗扇。 9、與門窗廠家在簽訂合同時即提出要求，并將門窗主材、副材（密 封膠、結構膠、帽釘、橡膠條等）封樣保存，以備核查。 （三）其它造成窗漏水原因（三）其它造成窗漏水原因 3 1、窗副框與結構墻連接處不密實，形成空腔造成雨水滲漏。 2、窗口外側保溫砂漿層裂縫，倒坡。 （四）預防措施（四）預防措施 1、副框與結構預留洞口之間使用防水砂漿堵實。 2、外保溫與副框交接處使用保溫砂漿代替擠塑板、聚苯板。 3、保溫砂漿與主副框之間打結構膠。 4、加強副框與結構連接處的檢查驗收力度，單獨進行隱檢。 5、設計方面，里窗臺必須高于外窗臺，加大外窗臺找坡，將滲漏水 導出。施工方面，先安裝副框粗收三面
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