1、成成本本效效益益測測算算表表附附注注說說明明 1、成本效益測算表包括：定價到成本（倒推）和成本到定價（順算）兩張表 2、 定價到成本（倒推）表用于成本概算和估算兩個階段的銷售毛利率倒推環節，倒推出開發成本中的 變動部分，為限額設計提供控制依據。 3、定價到成本（倒推）表只需填寫其中白色空白部分，其它由公式自動算出。 4、 定價到成本（倒推）表中各項數據提供責任部門： 規劃配套部負責提供（總占地面積、可售面積、建筑面積）； 財務管理部負責提供（營業稅及附加+土地增值稅 - 稅率）； 營銷管理部負責提供（各產品平均售價）； 造價合約部負責提供（產品各項開發成本）； 公司決策層負責提供（銷售毛利率）
2、。 5、成本到定價（順算）表為正向推出產品項目毛利率。數據提供部門同定價到成本（倒推）表 第2頁共3頁 內內部部資資料料不不得得外外傳傳 項項目目 成成本本效效益益測測算算表表（銷銷售售倒倒推推） 編制日期:*年*月*日（ 階段）(數據準確度:匡算 估算 概算 預算 A AB BC CD DF FG GH HI IJ JK KL LM MN NO O 科目代碼 科目 級次 項項目目匯匯總總分分項項核核算算1 1分分項項核核算算2 2分分項項核核算算3 3分分項項核核算算4 4備注 合計 可售建面() 建面() 可售建面() 建面() 可售建面() 建面() 可售建面() 建面() 總占地面積(
3、)228,541 總可售建面()261,15786,66286,662168,991168,9915,5045,504 總建筑面積()261,157 各產品平均售價5,1005,0005,900 銷售總收入(萬元)131,94044,19884,4963,247 銷售毛利率 / 項目利潤(萬元)10%13,194銷售毛利率=項目利潤/銷售收入100%,（人人為為設設定定） （營業稅及附加+土地增值稅）稅率6.050%7,982 開發成本限額110,764 項目名稱 單位 成本(元) 總成本(萬元) 建面 單位成本(元) 總成本(萬元)建面 單位成本(元) 總成本(萬元)建面 單位成本(元) 總成本(萬元)建面 單位成本(元) 總成本(萬元) 11變變動動成成本本( (開開發發成成本本) )110,764.03110,764.03 限額1相相對對剛剛性性變變動動成成本本35,347.7635
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