房地產開發公司項目成本標準的編制與使用規則.pdf.pdf
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房地產開發公司項目成本標準的編制與使用規則.pdf.pdf
1、第 1 頁 共 11 頁 項目成本標準的編制與使用規則 項目成本標準的編制與使用規則 目 錄 目 錄 第一節第一節 總則. 3總則. 3 一、適用范圍 . 3一、適用范圍 . 3 二、各階段成本標準的定義 . 3二、各階段成本標準的定義 . 3 三、成本標準編制原則 . 4三、成本標準編制原則 . 4 四、各階段成本控制的重點 . 5四、各階段成本控制的重點 . 5 第二節第二節 項目成本標準控制表的管理 . 5項目成本標準控制表的管理 . 5 一、項目成本標準控制表的編制、審核、批準 . 5一、項目成本標準控制表的編制、審核、批準 . 5 二、成本考核標桿（CS02 表）說明 . 7二、成本
2、考核標桿（CS02 表）說明 . 7 三、CS 表的不可挪項成本項目 . 7三、CS 表的不可挪項成本項目 . 7 第三節第三節 項目成本標準表的科目定義和使用說明 . 9項目成本標準表的科目定義和使用說明 . 9 一、項目成本標準表的科目結構 . 9一、項目成本標準表的科目結構 . 9 二、CS 表各科目及各級成本項目的定義 . 9二、CS 表各科目及各級成本項目的定義 . 9 三、CS 表本標的成本的分期分攤原則 . 10三、CS 表本標的成本的分期分攤原則 . 10 四、CS02 表本期成本分產品類型分攤原則 .四、CS02 表本期成本分產品類型分攤原則 . 10 10 五、CC03 表
3、的科目結構 . 10五、CC03 表的科目結構 . 10 第四節第四節 機動數、風險金申請的定義 . 10機動數、風險金申請的定義 . 10 一、成本機動數及企業風險基金的定義 . 10一、成本機動數及企業風險基金的定義 . 10 第五節第五節 附則. 11附則. 11 第 3 頁 共 11 頁 第一節 總則 第一節 總則 一、適用范圍 一、適用范圍 適用于項目投資可行性研究、概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計各階段 的項目成本標準的確定。對應于：投資估算表、CS00、CS01、CS02、CC03 的編制。 本規則同時是各種成本標準表的使用規則。 二、各階段成本標準的定義 二、各階段成本標準的定義 1、投資估算表： 1、投資估算表： (1)定義： 項目可行性研究報告的成本與銷售估算表。 (2)依據：投資估算以擬投資地塊的土地成本、政府收費、基礎設施配套條件為基礎 數據， 其余開發成本
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