1、 流程手冊文件流程手冊文件 編號： TFH-SJ-LC008 版本： A/1 設計變更管理設計變更管理流程流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 2009-5-15 A/1 營銷管理部名稱變更， 增加董事 長權限。 設計變更管理流程 設計變更管理流程 總部相關部門總部相關部門支持性文件支持性文件 公司領導公司領導其他部門其他部門設計單位設計單位工程技術部工程技術部造價合約部造價合約部施工單位施工單位 形成變更方 案 繪制設計 變更草圖 進行圖紙設 計變更 進行成本測算, 填寫
2、審核意見 公司領導 根據權限 進行審批 向相關施工單 位發出設計變 更單執行 Y 重大設計變更 跟進檢查 填寫設計變更 申請及論證單 填寫設計變更 申請及論證單 填寫設計變更 申請及論證單 設計變更申請及 論證單 根據需要，填 寫審核意見 設計變更實施反饋 單 通知設計單位 進行設計變更 審批不通 過，結束 N 填寫除緊急變 更外的設計變 更論證單 將重大設計變 更實施反饋單 抄送各相關部 門 備案備案 填寫設計變更 申請及論證單 將設計變更信 息錄入電腦 緊急設計變更 申請 Y 設計變更報申 單 備案 備案 各部門主管領 導填寫審核意 見 實施設計變 更 重大 N 判斷是否為重 大設計變更
3、形成變更方 案 普通 備案 1 1 目標：目標： 通過規范設計變更的作業過程，控制并減少設計變更的產生。 2 2 適用范圍：適用范圍： 適用于北京頂秀置業公司開發項目實施過程中的設計變更控制。 3 3 術術語和定義：語和定義： 3.1 設計變更：設計變更是指對已完成的設計內容進行修改、完善及優化。 3.2 緊急設計變更：以下幾種情況的設計變更（變更成本不超出目標成本允許范圍的）可歸入緊急設計 變更： （1）施工工期緊，不及時發出正式變更將直接影響工期或帶來其他損失； （2）交房期間或交房后，銷售中心(北頂項目部)根據客戶要求提出，不及時發出正式變更將造成客 戶上訴或發生其它影響到公司信譽和形象的形為； (3)搶險工程。 3.3 設計變更分類： 1設計類：超成本目標、設計優化、設計錯誤、補充設計、現場條件變化 2現場施工類: 施工錯誤、施工困難、施工進度要求、材料替換 3客戶及市場類：客戶需
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