深圳超材料產業聚集區及新興產業園總部園區概念方案.ppt
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深圳超材料產業聚集區及新興產業園總部園區概念方案.ppt
1、深圳超材料產業聚集區及新興產業園 總部園區概念方案 Nov/12th/2013 1. 項目背景 3. 上層次觃劃落實與調整 2. 現狀概況 4. 委技術會及公示意見處理 5. 本次觃劃方案 6. 綜述 總平面布局示意 項目 指標 開發建設用地面積（） 66681.6 計容積率總建筑面積（） 453440 其 中 產業研發用房（） 317410（含創新型 產業用房15870） 產業配套用房（） 131080 其 中 小型商業服務設施（ ） 58320（含公共食堂 3000） 配套單身宿舍（） 72760 公共配套設施（） 4950 其 中 社區健康服務中心（ ） 400 社區文化室（） 450
2、郵政所（） 100 公交首末站（） 4000 不計容積率建筑面積（） 700 容積率 6.80 建筑限高(m) 120 綠化覆蓋率（%） 46 停車位（個） 3440 效果圖 效果圖 效果圖 效果圖 效果圖 效果圖 效果圖 效果圖 改造定位與目標 目標定位 以新興產業為主導, 商務配套完 善的戰略性新興產業創新基地 功能構成 產業服務中心 商務服務中心 生活服務中心 商務服商務服 務務 產業服產業服 務務 生活服生活服 務務 醫療 衛生 青年 公寓 餐飲 服務 康體 健身 休閑 娛樂 商務 酒店 企業家 俱樂部 商貿文化 會所 生態 體驗 金融 服務 交通 樞紐 人才 培訓 信息 平臺 產品
3、測試 產品 體驗 創新 研發 產業 辦公 超材料超材料 產業產業 觃劃策略 生態之谷山城交融的觃劃形態 “生態綠軸” 江 珠 觃劃策略 生態之谷山城交融的觃劃形態 原方案形成放射狀，建筑扇形排布， 使得規線不通透，同時遮擋了優美的 山景，形成擁堵的感覺。 將扇形觃劃沿街展開，形成與城市道 路相對垂直的形態，并將前排建筑打 碎，使方案符合城市肌理，同時打通 山景，創造多條登山通廊。 觃劃策略 生態之谷山城交融的觃劃形態 塔樓之間形成生態綠谷，通過流動的綠帶和跌落的平臺將山體公園滲 透到廣深公路一側，體現鐵仔山公園的延續，豐富了園區內部空間，營造 城融于山的愜意景象。 生態綠谷 鐵 仔 山 觃劃策略 生態之谷山城交融的觃劃形態 人行 車行 鐵仔山優美的環境是項目不可復制的景觀資源，對鐵仔山山景的利用 是超材料產業園有別與其他項目、獨樹一幟的關鍵之所在。我們順應 山勢，設計了一條流動的景觀帶，以
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