1、目 錄 效果展示 1 項目優勢 1.1區位優勢 1.2景觀優勢 1.3交通優勢 2 項目改造必要性 2.1文化創意產業發展遭遇瓶頸 2.2城市形象的迫切需求 2.3沙尾村民的強烈改造需求 2.4改造必要性總結 3 項目定位 3.1案例研究 3.2項目功能定位 3.3項目形象定位 4 概念方案設計 4.1“百花齊放”方案設計 4.2“鳳凰涅槃”方案設計 4.3項目功能解讀 4.4設計策略 4.5項目愿景 效果展示 “百花齊放”方案鳥瞰效果 “百花齊放”方案黃昏透視效果 “百花齊放”方案日景透視效果 “百花齊放”方案地標建筑透視效果 “百花齊放”方案辦公庭院透視效果 “百花齊放”產業園鳥瞰效果 “
2、百花齊放”方案住宅透視效果 “百花齊放”方案裙房透視效果 “百花齊放”方案商業內庭透視效果 “百花齊放”方案與上層次金地沙頭片區規劃銜接鳥瞰效果 “鳳凰涅槃”方案鳥瞰效果 “鳳凰涅槃”方案夜景透視效果 “鳳凰涅槃”方案黃昏透視效果 “鳳凰涅槃”方案裙房透視效果 “鳳凰涅槃”方案裙房透視效果 “鳳凰涅槃”方案裙房入口透視效果 “鳳凰涅槃”方案裙房透視效果 “鳳凰涅槃”方案住宅庭院效果 “鳳凰涅槃”方案住宅庭院效果 “鳳凰涅槃”方案住宅庭院效果 “鳳凰涅槃”方案與上層次金地沙頭片區規劃銜接鳥瞰效果 項目優勢 【1.1區位優勢】 Location advantage 深圳CBD重要組成 項目地處深圳
3、CBD西南組團，是深圳CBD重要組成。 塘朗山公園 蓮花山公園 深圳紅樹林公園 深圳灣 【1.2景觀優勢】 Landscape dominance 享受深圳灣絕佳海景和紅樹林、 福田城市綠道的生態景觀資源 項目南鄰深圳灣，僅500米步行距離，近距離享受深圳灣 絕佳的海景資源和紅樹林生態景觀資源，區域環境品質 優越。同時項目西靠福田區城市綠道，串聯塘朗山和深 圳灣紅樹林公園，再次凸顯項目的生態優勢。 福田區海濱門戶和面向香港的城市窗口 項目南臨深圳灣，僅500米距離，是福田區唯一海濱門戶和面 向深圳灣及香港的城市窗口。 2000m 500m 100m 區域交通聯系便捷 項目緊鄰福田和皇崗口岸，與香港聯系便捷。項目南側廣深高 速可直達廣州，北側的濱河大道和深南大道直接聯系福田、南 山，貫通深圳整個交通網絡，與各交通樞紐聯系便捷。 城市雙地鐵交通優勢 項目位于深圳市福田區新洲路與福強路交匯處，緊
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