1、CB Richard Ellis | Page 1 所屬區域所屬區域項目名稱項目名稱 金融街金融街新世界國貿大廈新世界國貿大廈1 武廣商務圈武廣商務圈世貿大廈世貿大廈2 中南商務圈中南商務圈楚天都市花園楚天都市花園3 中南商務圈中南商務圈 洪廣寶座洪廣寶座 華銀大廈華銀大廈4中南商務圈中南商務圈 中南商務圈中南商務圈新時代商務中心新時代商務中心5 中南商務圈中南商務圈中建廣場中建廣場6 中南商務圈中南商務圈國際金融貿易大廈國際金融貿易大廈7 中南商務圈中南商務圈中商廣場大廈中商廣場大廈8 中南商務圈中南商務圈世紀廣場世紀廣場9 中南商務圈中南商務圈湖北科教大廈湖北科教大廈10 中南商務圈中南商
2、務圈龍源國際大廈龍源國際大廈11 中南商務圈中南商務圈長源商通大廈長源商通大廈12 徐東商務圈徐東商務圈中力企業大廈中力企業大廈13 光谷商務圈光谷商務圈聯合國際聯合國際14 武漢寫字樓典型市場研究武漢寫字樓典型市場研究 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13 14 11 12 CB Richard Ellis | Page 2 1.位置公共交通公交路線：方圓500米范圍內至少5路公交車可達。 商業氣氛位于寫字樓的重點區域內，周邊商業氣氛濃厚。 周邊交通建設臨近主干道和城市快速路，從物業可直達。 區內配套周邊酒店、銀行、郵局、商業等配套相對齊備。 2.建筑設計層高3.6米以上。 凈高2
3、.5米以上。 標準層面積1200 平方米以上。 3.標識高度25 層以上。 4.裝飾外觀外觀為玻璃幕墻或花崗石、大理石、鋁制外墻。 大堂外觀為玻璃幕墻或花崗石、大理石外墻。 衛生間天花使用防潮板,潔具為國內國際知名品牌。 5.樓宇配套商業配套部分物業內有銀行、郵局等配套。 車位車位安排合理，不擁擠，智能IC卡停車場管理系統。 5A智能化系統 滿足其中四項：樓宇自動化系統、通訊自動化系統、辦公自動化系 統、保安自動化系統、消防自動化系統。 6.硬件電梯電梯為知名品牌，合理分區，電梯數量最少六部。 7.軟件 物業管理知名度且具備相關經驗的物業管理公司擔任顧問或直接管理。 物業管理水平大廈保安、保潔充分。 客戶多數以中外知名公司為主，少數以中小客戶為主。 8.租金與物管費水平 參考租金（不含物管費）一般不低于60元/平方米 月（建筑面積） 物管費不低于15元/平方米 月（含空調費）。 國內甲級寫
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