我國房地產(chǎn)基金的模式與典型案例.pdf
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我國房地產(chǎn)基金的模式與典型案例.pdf
1、1 | 我國房地產(chǎn)基金的典型案例分析 我國房地產(chǎn)基金的典型案例分析 、要點 、要點 1、我國的房地產(chǎn)投資基金不同于 REITS，核心特點是私募方式集合資金，有明確期限，用途 為項目開發(fā)，退出方式為銷售回款或回購； 2、房地產(chǎn)基金之于房地產(chǎn)企業(yè)并不是簡單解決融資問題，而是房地產(chǎn)企業(yè)從戰(zhàn)略上轉(zhuǎn)向輕資 產(chǎn)運營的商業(yè)模式，同時更重要的，通過基金的方式獲得持續(xù)資金來源，其對房地產(chǎn)企業(yè)的 品牌升華和溢價也能發(fā)揮重要作用； 3、 與理念領(lǐng)先的發(fā)展商共同打造系列主題作品是房地產(chǎn)基金在獲取回報的同時擴展更大社會 效應(yīng)的途徑 4、土地資源是硬條件，投資策略和風險控制是房地產(chǎn)基金最為重要的兩個要素，房地產(chǎn)基金 更強
2、調(diào)軟資源 一、我國房地產(chǎn)基金部分資料 一、我國房地產(chǎn)基金部分資料 基金名稱基金名稱 備注備注 榮盛泰發(fā)基金 榮盛泰發(fā)（北京）投資基金管理有限公司是由榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有 限公司和以章華先生為首的專業(yè)管理團隊發(fā)起設(shè)立的專注于中國房地 產(chǎn)項目投資的私募基金管理公司。執(zhí)行總經(jīng)理： 北京朝陽區(qū)建國門外 大街光華東里 8 號中海廣場中樓 29 層， 復(fù)地景業(yè)、景創(chuàng)、 景盈基金 上海智盈股權(quán)投資管理有限公司由復(fù)地（集團）股份有限公司和基金 關(guān)鍵人士共同持股的專注于房地產(chǎn)投資管理的專業(yè)公司。 穩(wěn)盛投資 穩(wěn)盛投資是由金地集團設(shè)立的、專注于中國房地產(chǎn)市場的專業(yè)私募基 2 | 金管理公司。 地址：北京市朝陽區(qū)建國
3、路 91 號金地中心 B 座 27 樓 津和發(fā)展股權(quán)基 金 津濱發(fā)展是泰達控股的孫公司 富潤、 富利、 瑞富 建銀精瑞是由建銀國際等投資者與管理團隊共同組建的專業(yè)房地產(chǎn)股 權(quán)投資公司。 華潤國際地產(chǎn)基 金 漢威資本是專注投資大中華地區(qū)的房地產(chǎn)專業(yè)投資公司，奉行混合式 投資與資產(chǎn)管理模式，強調(diào)主動管理。 合和 合和商業(yè) 悅榕 中房匯力 建業(yè) 河南建業(yè) 盛世神州 北京盛世神州房地產(chǎn)投資基金（有限合伙）是由北京銀信投資有限公 司、陽光壹佰集團、上海復(fù)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、富匯投資管理有 限公司、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會委托喜神資產(chǎn)管理公司五家專業(yè)機構(gòu) 聯(lián)合發(fā)起設(shè)立的私募投資基金，投資的目標是中國具有明確增值潛力 的房地產(chǎn)開發(fā)項目。 中城聯(lián)盟房地產(chǎn) 投資基金 中城聯(lián)盟 特殊機會地產(chǎn)投 資基金 鼎暉投資 3 | 睿石系列 平安信托 穩(wěn)健系列 北京信托 聚信匯金系列 中信信托 普天 1 號 新華信托 二、
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