首地地產集團馬家堡商業(yè)項目市場定位報告（54頁）.pdf
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首地地產集團馬家堡商業(yè)項目市場定位報告（54頁）.pdf
1、- 1 - This document was created for the exclusive use of our clients. It is not complete unless supported by the underlying detailed analyses and oral presentation. It must not be passed on to third parties except with the explicit prior consent of Hanbroad Consulting. Hanbroad ConsultingHanbroad Co
2、nsultingHanbroad Consulting Hanbroad Consulting CommerceCommerceCommerce Commerce and and and and SpaceSpaceSpace Space Aligned. Aligned. Aligned. Aligned. 首地集團馬家堡商業(yè)項目首地集團馬家堡商業(yè)項目 市場定位報告市場定位報告 （初稿） 北京北京 200620062006 2006 年年111111 11 月月 - 2 - 本項目位于北京市豐臺區(qū) 馬家堡地區(qū)，北邊緊臨南 三環(huán)路，西邊是右安門外 大街，東邊是馬家堡西路。 本項目南側是居民區(qū)，
3、東 側是兩棟寫字樓，總建筑 面積約100000平米左右。 本項目規(guī)劃建地上五層， 地下三層，總建筑面積 93800平米，其中地上建 筑面積55800平米，地下 建筑面積38000平米。 項目概況項目概況 - 3 - 概念總攬 總體定位 現代超級家庭生活中心現代超級家庭生活中心 組團定位 生活Mall 活力Mall 一個目標：現代超級家庭生活中心 二個基本點：購物+休閑娛樂 三個分區(qū)：3層購物，2層餐飲+休閑，3層娛樂+休閑 四個亮點：兒童娛樂街、風味美食街、娛樂休閑街、時尚購物街 五個中心：第二家庭中心、區(qū)域生活中心、兒童中心、南城商務活動中心、南城 健康夜生活中心 - 4 - 目錄目錄 Part I 總體定位 Part II 功能定位與業(yè)態(tài)定位 Part III 體量配比 Part IV 平面布局 Part V 經濟測算 Part VI 商業(yè)管理建議 - 5 - Part IPart I
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