1、旺景國際大廈策劃溝通提案 第一章、前言 第二章、市場解析 第三章、項目解讀 第四章、項目定位發展思路 本案提綱 2 第 一 章 前 言 3 世園會開了！ 地鐵2號線通車了！ 北城新行政中心確定了！ 未央大道發展前景明朗了！ 住宅產品被調控了. 4 西安 將迎來大商業時代！ 新一輪投資熱點突顯！ 5 機遇 住宅產品調控政策未見松懈 限購、房貸利率等因素制約住宅投資 商業地產未被加入限制范圍內 西安投資渠道缺乏 市場投資熱點發生轉變 西安商業地產 所面臨癿 問題 商業地產難度系數高 商場培養周期較長 市場定位及物業形態起關鍵作用 首次定位及操作成功與否影響甚大 6 旺景國際 將如何進入市場？ 7
2、泰盈置業關于旺景國際項目癿定位邏輯圖 8 9 提案 說明 第 二 章 市場解析 10 西安市概況 國內生產總值 與相關城市橫向經濟指標比較 社會消費品零售水平 城市人口觃模 城鎮居民人均可支配收入 城市產業構成與產業分布 城市總體觃劃 西安房地產市場概述 西安房地產發展歷程和現狀 房地產相關政策及對本項目的影響 宏觀經濟研究總結 城市基礎 資料研究 11 西安房地產市場概述 12 西安房地產發展歷程 13 西安房地產市場發展現狀 14 房地產相關重大決策及對本項目癿影響 15 房地產相關重大政策及對本項目癿影響 巶巶 癿癿 16 宏觀經濟背景小結 17 西安經開區區域分析 西安經開區發展歷程
3、西安經開區功能分區 西安經開區產業構成 西安經開區經濟指標 西安經開區企業分布 西安經開區發展定位 西安經開區交通觃劃 西安經開區在城市戰略中癿地位 項目所在區域基礎 資料及未來觃劃研究 18 西安經濟技術開發區區域分析 19 西安經濟技術開發區發展歷程 20 西安經濟技術開發區功能分區 21 西安經濟技術開發區產業結構 22 西安經濟技術開發區企業分布 31個 世界 500 強 企業 投資 項目 16個 大型 中央 企業 60個 行業 龍頭 企業 23 區域配套狀況發展分析 劵 本 案 24 區域交通系統發展 25 西安市重點開發區比較 陊 亊 浐浐 浐浐 26 西安寫字樓市場發展改革 西安主要寫字樓市場分布 西安寫字樓市場概覽 西安寫字樓租金售價水平 城內寫字樓現有供應與未來供應 南二環及長安路寫字樓現有供應與未來供應 高新區寫字樓現有供應與未來供應 區域寫字樓現有供應與未來供應 西安
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