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XX住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告（60頁）.doc

資源ID：121785 資源大小：787.94KB 全文頁數(shù)：59頁
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XX住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告（60頁）.doc

1、 XX 住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告目錄一總論 1 二市場預(yù)測 5 三建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 13 四場址選擇 23 五技術(shù)方案設(shè)備方案和工程方案 26 六總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 33 七節(jié)能節(jié)水 36 八環(huán)境影響評價 39 九勞動安全衛(wèi)生與消防 41 十項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 44 十一投資估算 45 十二融資方案 46 十三財(cái)務(wù)評價 48 十四風(fēng)險分析 53 十五結(jié)論 55 附件 56 第一章總論 1 項(xiàng)目名稱：XX 住宅小區(qū) 擬建場址：項(xiàng)目擬建場址位于 XX 市區(qū) 2 編制依據(jù) 1、XX 市委、市政府關(guān)于加快城市建設(shè)的戰(zhàn)略發(fā)展精神； 2、項(xiàng)目土地掛牌出讓地形圖；

2、 3、建設(shè)部 1997 年建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定； 4、建設(shè)部建標(biāo)2000205 號房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法； 5、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)依據(jù)資料及關(guān)于“XX 住宅小區(qū)”的建設(shè)思想和使用要求； 6、國有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)定額、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。 3 編制原則 1、根據(jù)上級有關(guān)部門的文件精神，認(rèn)真貫徹國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； 2、積極進(jìn)行實(shí)地考察，充分了解“XX 住宅小區(qū)”目前基本的基礎(chǔ)設(shè)施及有關(guān)情況，結(jié)合縣城總體規(guī)劃原則，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，以人為本，合理利用土地，創(chuàng)造舒適、安寧、環(huán)境秀美、健康、適用的中高檔住宅小區(qū)。 3、根據(jù)“XX 住宅小區(qū)”的發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合目前有的平面布置，立足長遠(yuǎn)發(fā)

3、展，合理進(jìn)行“XX 住宅小區(qū)”工程建設(shè)，積極采用新技術(shù)、新材料，節(jié)約能源，節(jié) 省投資，注重環(huán)境保護(hù)。“XX 住宅小區(qū)”工程方案在適于居住、經(jīng)濟(jì)等基本要求下，注意整體布置，進(jìn)一步改善生活環(huán)境。 4 項(xiàng)目可行性研究報告的工作范圍本報告根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)，對項(xiàng)目市場前景、建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、工程方案、投資估算、財(cái)務(wù)評價、風(fēng)險分析等內(nèi)容進(jìn)行研究，在此基礎(chǔ)上完成了項(xiàng) 目可行性研究報告。 5 項(xiàng)目可行性研究報告的工作概況對“XX 住宅小區(qū)” 項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察，了解“XX 住宅小區(qū)” 項(xiàng)目基本情況，重點(diǎn)了解了“XX 住宅小區(qū)” 項(xiàng)目對目前及以后發(fā)展的需求狀況以及水、暖、電供應(yīng)情況；搜集了國家、省、市、縣有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)劃定額等大量資料；根據(jù)該工程現(xiàn)狀進(jìn)行了多個方案的比較，并提出了推薦方案，對“XX 住宅小區(qū)” 項(xiàng)目建設(shè)方案的建設(shè)規(guī)模及對水、暖、電的需求進(jìn)行了初期設(shè)計(jì)。重點(diǎn)對小區(qū)建

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