浙江舟山市鑫鵬國(guó)際大酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(66頁(yè)）.doc

資源ID：121825 資源大?。?span id="e3hw49u" class="font-tahoma">4.12MB 全文頁(yè)數(shù)：65頁(yè)
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1、目目錄錄一、城市閱讀 . 5 1、城市概況. 5 1.1 地理位置 . 5 1.2 行政區(qū)劃與人口 . 5 1.3 城市交通 . 5 2、城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境 . 6 2.1 GDP 及增長(zhǎng)情況 . 6 2.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和增長(zhǎng)趨勢(shì) . 6 2.3 居民可支配收入和社會(huì)消費(fèi)品零售總額 . 7 2.4 固定資產(chǎn)投資 . 7 3、城市發(fā)展定位 . 8 3.1 城市性質(zhì) . 8 3.2 城市規(guī)劃發(fā)展 . 8 4、小結(jié) . 9 二、市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查 . 10 1、旅游市場(chǎng). 10 1.1 城市旅游規(guī)劃 . 10 1.2 旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā) . 11 1.3 旅游設(shè)施建設(shè) . 12 1.4 旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r . 13

2、 2、酒店市場(chǎng). 15 2.1 舟山酒店調(diào)查 . 15 2.2 酒店經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)查 . 16 2.3 酒店消費(fèi)者構(gòu)成分析 . 18 3、會(huì)展業(yè)市場(chǎng) . 19 3.1 會(huì)展業(yè)調(diào)查了解 . 19 三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分析 . 20 1、項(xiàng)目概況. 20 1.1 地塊性質(zhì) . 20 1.2 地塊四界 . 20 1.3 周邊環(huán)境 . 20 2、項(xiàng)目 SWOT 分析 . 21 2.1 優(yōu)勢(shì)（strength） . 21 2.2 劣勢(shì) (weakness) . 21 2.3 威脅點(diǎn)（threat） . 22 2.4 機(jī)會(huì)點(diǎn) (opportunity) . 22 3、項(xiàng)目發(fā)展思路 . 23 四、項(xiàng)目定位分析 . 24

3、 1、市場(chǎng)定位. 24 1.1 功能定位 . 24 1.2 檔次定位 . 24 2、客群定位. 24 2.1 高檔酒店消費(fèi)者特征分析 . 24 2.2 產(chǎn)權(quán)式酒店購(gòu)買(mǎi)者特征分析 . 25 五、產(chǎn)權(quán)式酒店研究 . 26 1、產(chǎn)權(quán)式酒店的來(lái)源 . 26 2、產(chǎn)權(quán)式酒店的類型 . 26 2.1 時(shí)權(quán)酒店 . 26 2.2 退休住宅型 . 26 2.3 有限自用投資型酒店公寓 . 26 3、產(chǎn)權(quán)式酒店的流行趨勢(shì) . 27 4、產(chǎn)權(quán)式酒店的投資利益分析 . 27 4.1 與證券類比較 . 28 4.2 投資銀行比較分析 . 28 4.3 與保險(xiǎn)類比較 . 29 4.4 產(chǎn)權(quán)酒店與不動(dòng)產(chǎn)投資比較（住宅、商鋪） . 29 5. 上海知名五星級(jí)酒店參考分析 . 31 六、項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方案 . 33 1、項(xiàng)目概況. 33 1.1 項(xiàng)目地塊 . 33 1.2 設(shè)計(jì)依據(jù) . 33 1.3 設(shè)計(jì)理念與宗旨 . 3

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