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南京百家湖西花園住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（50頁）.doc

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南京百家湖西花園住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（50頁）.doc

1、咨詢評估報(bào) 告校審單報(bào)告名稱南京百家湖西花園住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編號業(yè)務(wù)二部：承辦部門和擬稿人：核稿：會稿總工程師：總經(jīng)濟(jì)師：審核：簽發(fā)：主送：抄報(bào)：報(bào) 送：共印 11 份二二一年五月八日南京百家湖西花園住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章總論 . 1 第二章市場分析 . 5 第三章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 . 10 第四章項(xiàng)目選址及配套建設(shè)條件 . 11 第五章建設(shè)方案 . 13 第六章實(shí)施進(jìn)度 . 19 第七章工程投資與財(cái)務(wù)分析 . 20 第八章結(jié)論與建議 . 24 附表、附圖和附件第一章總論一、

2、項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目建設(shè)背景南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱江寧開發(fā)區(qū)）是于 1992 年月開始創(chuàng)辦的江蘇省首批省級開發(fā)區(qū)之一，1997 年 2 月被批準(zhǔn)為國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。江寧開發(fā)區(qū)座落于南京市南郊，總體規(guī)劃面積 24.98 平方公里。北距中華門 7 公里，南離祿口國際機(jī)場 18 公里，東與江寧區(qū)相連，西依韓府山、翠屏山和將軍山。江寧開發(fā)區(qū)所依托的古都南京，為江蘇省省會。是全省的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，也是我國重要的綜合性工業(yè)、科技教育基地和長江三角洲地區(qū)僅次于上海的大商埠。近期被評為中國城市綜合實(shí)力 “五十強(qiáng)”第七名和城市投資硬環(huán)境四十優(yōu)之一。江寧開發(fā)區(qū)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)

3、的開發(fā)戰(zhàn)略。目前，基礎(chǔ)設(shè)施投入已達(dá) 12 億元，22 平方公里的開發(fā)框架業(yè)已形成。區(qū)內(nèi)道路總長達(dá) 55 公里，沿路埋設(shè)各種管網(wǎng)線 165 公里；日供水 5 萬噸的新區(qū) 水廠、11 萬伏雙回路變電站、5 萬門程控電話郵電大樓已投入運(yùn)行。日供水量 30 萬噸水廠、日處理 4 萬噸的污水處理廠等重點(diǎn)工程已基本建成。區(qū)內(nèi)已有金融、房地產(chǎn)、商貿(mào)流通、飲食服務(wù)等近百家“三產(chǎn)” 企業(yè)投入運(yùn)營。按照教育現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)興建的新區(qū)小學(xué)、新區(qū)中學(xué)已經(jīng)建成開學(xué)，其中新區(qū)小學(xué)并被批準(zhǔn)為省級實(shí)驗(yàn)小學(xué)。以南京航空航天大學(xué)、河海大學(xué)新校區(qū)和南京大學(xué)、東南大學(xué)科技園為龍頭的 “大學(xué)城”已在區(qū)內(nèi)開工建設(shè)。沙灘浴場、網(wǎng)球場、壁球館、保齡球館、水上娛樂中心等一批娛樂休閑設(shè)施已相繼投入使用。區(qū)內(nèi)“六通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施和日趨完善的社區(qū)服務(wù)設(shè)施已基本能滿足進(jìn)區(qū)企業(yè)生活、生產(chǎn)和建設(shè)的需要。該區(qū)以優(yōu)越的地理位置和優(yōu)良的

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