1、廣州上度房地產策劃顧問有限公司廣州上度房地產策劃顧問有限公司 1 南郊商業街功能定位建議南郊商業街功能定位建議 2009年年7月月 上度上度 中國中國 廣州上度房地產策劃顧問有限公司廣州上度房地產策劃顧問有限公司 2 本司通過歷時一個月對番禺區整體 規劃定位，商業市場業態調查分析并結 合本司操作多個商業項目的經驗為項目 的功能布局劃分及開發階段提出建議。 前言前言 廣州上度房地產策劃顧問有限公司廣州上度房地產策劃顧問有限公司 3 產品市場定位、形象定位產品市場定位、形象定位 商場功能定位布局商場功能定位布局 通道及立面設計建議通道及立面設計建議 間隔分割設計間隔分割設計 品牌商戶硬件要求品牌商
2、戶硬件要求 目錄目錄 廣州上度房地產策劃顧問有限公司廣州上度房地產策劃顧問有限公司 4 項目區位項目區位 項目位于市橋南區，處橋南路、項目位于市橋南區，處橋南路、 是市區中心商圈的邊緣范圍，地理是市區中心商圈的邊緣范圍，地理 位置美中不足。位置美中不足。 項目東北的大北路、東涌路，正項目東北的大北路、東涌路，正 北的大南路、大東路，西北的光明北的大南路、大東路，西北的光明 南路均為市橋重要商業街，商業氛南路均為市橋重要商業街，商業氛 圍濃郁，人流密集。圍濃郁，人流密集。 本項目規劃總長約本項目規劃總長約700米，總建面米，總建面 積積3.5萬平方米，是以經營餐飲，休萬平方米，是以經營餐飲，休
3、閑、娛樂、購物為主題的休閑街區。閑、娛樂、購物為主題的休閑街區。 位處中心商圈邊緣位置位處中心商圈邊緣位置 繁華路商圈繁華路商圈 大大 北北 商商 圈圈 大東大南大東大南 商圈商圈 項目 位置 廣州上度房地產策劃顧問有限公司廣州上度房地產策劃顧問有限公司 5 項目地理位置現狀圖項目地理位置現狀圖 廣州上度房地產策劃顧問有限公司廣州上度房地產策劃顧問有限公司 6 產品市場定位、形象定位產品市場定位、形象定位 廣州上度房地產策劃顧問有限公司廣州上度房地產策劃顧問有限公司 7 產品市場定位產品市場定位 果茶飲品店果茶飲品店 餐飲餐飲 商戶商戶 特色特色 商戶商戶 成型成型 未成型未成型 相互依賴相互依賴 缺一不可缺一不可 餐飲吸引人流餐飲吸引人流 商戶推動餐飲商戶推動餐飲 西式快餐西式快餐 咖啡廳咖啡廳 特色餐飲特色餐飲 健身康體健身康體 精品服飾精品服飾 美容纖體美容纖體 課外興趣培訓課外興趣
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