中遠(yuǎn)山東菏澤房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目市場可行性研究與定位報(bào)告（74頁）.doc

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中遠(yuǎn)山東菏澤房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目市場可行性研究與定位報(bào)告（74頁）.doc

1、山東*住宅項(xiàng)目市場調(diào)查及項(xiàng)目定位第第一一章章前言及相關(guān)說明前言及相關(guān)說明一、調(diào) 查目的一、調(diào) 查目的項(xiàng) 目位于山東省 *市城市新區(qū) ?；?地南面靠主干道康莊路，西側(cè) 毗鄰天香路，北側(cè) 及東北側(cè) 為趙王河，趙王河對岸為市政廣場及市政大廈。周邊交通便捷，區(qū) 位條件良好。基地與趙王河相距非常近，是理想得安家置業(yè) 居所。基地正南面是城市視廊華英路，其商業(yè) 價(jià) 值極具潛力。項(xiàng)

2、目的基礎(chǔ) 設(shè) 計(jì) 因素均已經(jīng) 設(shè) 計(jì) 完畢。在項(xiàng) 目開發(fā) 銷售之前，進(jìn) 行本次市場調(diào) 查，調(diào) 查目的如下： 1、基于區(qū) 域遠(yuǎn) 景發(fā) 展規(guī) 劃，結(jié) 合現(xiàn) 有供給，分析項(xiàng) 目應(yīng) 有的特點(diǎn) 和個(gè) 性。 2、通過需求調(diào) 查，確認(rèn) 主導(dǎo) 客戶群并分析其消費(fèi) 行為習(xí) 慣和消費(fèi) 需求。 3、通過需求調(diào) 查和供給調(diào) 查，分析住宅的發(fā) 展趨勢，引導(dǎo) 項(xiàng) 目定位。二、調(diào)查方式二、調(diào)查方式本次調(diào) 查主要采

3、取定向項(xiàng) 目咨詢以及問卷訪問式調(diào) 查方式，具體調(diào) 查形式有三種，即：競爭項(xiàng) 目定向咨詢、成熟住宅區(qū) 入戶訪問、街頭隨機(jī) 訪問。三、調(diào)查過程的說明三、調(diào)查過程的說明為體現(xiàn) 調(diào) 查樣本選取的分層原則，每種調(diào) 查形式均確定了不同的樣本選取區(qū) 域。競爭項(xiàng) 目定向咨詢區(qū) 域包括西城區(qū) 和東城區(qū) 及發(fā) 展沿線：中富奧斯卡春城、曹州江南御景園、青年湖南華廣場、菏建明馨園、文心花園、明珠花園、金盾花園、景昀園、天香廣景華城、金都華庭、華瑞花園、鑫源國際城市、佳

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