石家莊元氏天山水榭花都高層住宅地產項目可行性報告（148頁）.ppt
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石家莊元氏天山水榭花都高層住宅地產項目可行性報告（148頁）.ppt
1、元氏項目|可行性報告 Change is coming 石家莊元氏天山水榭花都石家莊元氏天山水榭花都 項目認知及核心問題項目認知及核心問題 目標下的市場研究目標下的市場研究 產品定位建議產品定位建議 產品強化建議產品強化建議 成本風險核算成本風險核算 學校學校 政府政府 項目認知項目認知 地塊位于元氏縣城西北部，占地地塊位于元氏縣城西北部，占地480480畝，正對第一中學，緊鄰政府行政中心，畝，正對第一中學，緊鄰政府行政中心， 交通便捷，但目前基礎配套、生活配套設施尚不完善。交通便捷，但目前基礎配套、生活配套設施尚不完善。 縣樣板示范道路縣樣板示范道路常山路（文化路），規劃未常山路（文化路），
2、規劃未 來連通紅旗大街來連通紅旗大街 地塊上植均為農作物，并涵蓋地塊上植均為農作物，并涵蓋5 5個自然村落個自然村落 北向正對元氏縣第一中學，教學氛圍濃厚北向正對元氏縣第一中學，教學氛圍濃厚 縣城中心縣城中心 距離縣城中心僅為距離縣城中心僅為5 58 8分鐘自行車車程分鐘自行車車程 政府行政部門林立政府行政部門林立 新城區新城區 項目四至項目四至 北鄰交通主干道文化路，東靠政府集資建設小區，西近規劃中的綠地花園，北鄰交通主干道文化路，東靠政府集資建設小區，西近規劃中的綠地花園， 地塊方正，可塑造性強。地塊方正，可塑造性強。 宏觀市場現狀分析宏觀市場現狀分析 項目認知及核心問題項目認知及核心問題
3、 目標下的市場研究目標下的市場研究 城市研究城市研究 微觀市場現狀分析微觀市場現狀分析 產品定位建議產品定位建議 產品強化建議產品強化建議 成本風險核算成本風險核算 市場調研問卷分析市場調研問卷分析 城市研究城市研究 元氏縣在城市化發展中地位元氏縣在城市化發展中地位 根據石家莊總體規劃，城市發展將實施“北跨、南優、西控、東延” 戰略，加快中心城區與正定、鹿泉、欒 城、藁城一體化建設。 北跨、東延、南優、西控是石家莊重點發展方向，元氏縣受城市化進程直接促進發展力度較弱，更北跨、東延、南優、西控是石家莊重點發展方向，元氏縣受城市化進程直接促進發展力度較弱，更 多是依靠輻射帶動、自身經濟發展提升城鎮能級多是依靠輻射帶動、自身經濟發展提升城鎮能級 正定新城正定新城 鹿泉組團鹿泉組團 藁城組團藁城組團 欒城組團欒城組團 元氏縣元氏縣 北跨北跨 南優南優 西控西控 東延東延 輻射帶動輻射帶動 城鎮化建
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