杭州八方電信·閑林商業中心項目市場研究及產品建議報告(157頁).ppt
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杭州八方電信·閑林商業中心項目市場研究及產品建議報告(157頁).ppt
1、單擊此處編輯母版標題樣 式 八方電信閑林項目市場研究 及產品建議報告 漢嘉（中國）地產顧問機構漢嘉（中國）地產顧問機構 土木咨詢土木咨詢 2021/5/102021/5/10 2 研究思路 第一部分：項目界定第一部分：項目界定 閑林區域環境研究閑林區域環境研究 項目概況項目概況 項目發展方向項目發展方向 第二部分：市場研究第二部分：市場研究 小戶型市場研究小戶型市場研究 商業市場研究商業市場研究 辦公市場研究辦公市場研究 第三部分：項目定位第三部分：項目定位 市場機會分析市場機會分析 項目項目SWOTSWOT分析分析 項目總體定位項目總體定位 第四部分：產品建議第四部分：產品建議 產品定位產品
2、定位 競爭項目分析競爭項目分析 產品深化建議產品深化建議 第四部分：開發策略第四部分：開發策略 開發建議開發建議 經濟測算經濟測算 3 1.1 閑林區域環境研究 1.2 項目概況 1.3 項目發展方向 1 1：項目界定項目界定 4 區位 閑林距杭州主城區閑林距杭州主城區 1616 公里左右；公里左右； 地處杭州大城西，自地處杭州大城西，自 然景觀優勢明顯。然景觀優勢明顯。 杭州主城區杭州主城區 閑林閑林 5 0 2省 道省 道 杭 徽 高 速杭 徽 高 速 留 下 立 交留 下 立 交 交通 文一西路延伸線，杭徽高架公路、文一西路延伸線，杭徽高架公路、02 02 省道閑林段，此兩條路線是閑林近
3、期連接杭州主城區省道閑林段，此兩條路線是閑林近期連接杭州主城區 的主要城市交通干道的主要城市交通干道. . 本案本案 6 房產環境 閑林是所有郊區板 塊中離主城區最近的 板塊，價格明顯低于 同類地段的物業，較 高的性價比； 前期協議用地量過 大，目前以低價逐步 取得到主城區人群的 認可； 大型居住區域，據 統計，02省道沿線 （東起宏豐家居城， 西至新西湖小鎮）住 宅開發總量達到950萬 ，板塊供應量大， 競爭較激烈。 【數據來源：透明售房網數據來源：透明售房網】 區區 域域 累計銷售面累計銷售面 積（）積（） 6 6月銷售面積月銷售面積 （）（） 6 6月銷售月銷售 套數套數 銷售金額銷售金額 （萬元）（萬元） 成交均價成交均價 （元（元/ /） 網上剩余可售網上剩余可售 面積（）面積（） 網上剩余可售網上剩余可售 套數（套）套數（套） 閑林 862103.75 40097.64 417
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