集團(tuán)前期對(duì)南通房地產(chǎn)市場(chǎng)研究定位報(bào)告(133頁).ppt

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集團(tuán)前期對(duì)南通房地產(chǎn)市場(chǎng)研究定位報(bào)告(133頁).ppt

1、前期對(duì)南通市場(chǎng)研究定位報(bào)告 20112011年年6 6月月2 2日日目錄一、南通城市分析二、區(qū)域市場(chǎng)分析三、項(xiàng)目本體分析四、項(xiàng)目住宅定位五、項(xiàng)目商業(yè)定位六、項(xiàng)目規(guī)劃建議七、項(xiàng)目收益測(cè)算八、項(xiàng)目開發(fā)建議一、南通城市分析（一）、南通基礎(chǔ)分析（二）、南通商業(yè)分析（三）、南通住宅分析（一）、南通基礎(chǔ)分析 1、城市簡(jiǎn)介南京市無錫蘇州常州鹽城連云港徐州南通南通“據(jù)江海之會(huì)、扼南北之喉”，隔江與中國經(jīng)濟(jì) 最發(fā)達(dá)的上海及蘇南地區(qū)相依，被譽(yù)為“北上海” ；城市下轄如皋、通州、海門、啟東4市（縣級(jí)），海安、如東2縣，崇川、港閘2 區(qū)和南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 蘇通

2、長(zhǎng)江公路大橋建成以后，使南通進(jìn)入上海一小時(shí) 經(jīng)濟(jì)圈。全市總面積8001平方公里，占江蘇省十二分之一； 736 809 890 10071226 1472 1758 2112 2510 2873 3418 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 2000年2002年2004年2006年2008年2010年南通GDP年度增長(zhǎng)走勢(shì)圖南通GDP年度增長(zhǎng)走勢(shì)圖 310 448 605 815 1049 1266 1505 1802 2168 0 500 1000 1500 2000 2500 2002年2004年2006年2008年2010年南通固定資產(chǎn)投資年度

3、走勢(shì)圖南通固定資產(chǎn)投資年度走勢(shì)圖圖1 圖2 說明：依托江海、崛起蘇中、融入蘇南、接軌上海！依托江海、崛起蘇中、融入蘇南、接軌上海！ 2010年市區(qū)人口87 萬，GDP排名江蘇第四，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相當(dāng)好；城市固定資產(chǎn)投入持續(xù)增加，城市建設(shè)開始加速！ 2、城市經(jīng)濟(jì) 南通主城區(qū)和通州城區(qū)相向發(fā)展，主城區(qū)主要發(fā)展東、南方向，整合西、北方向，形成帶狀加組團(tuán)城市結(jié)構(gòu)。實(shí)施東西軸向延伸、南北相向聚合的發(fā)展戰(zhàn)略，加快以通州城區(qū)為主體的東部新城、以南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 和蘇通科技產(chǎn)業(yè)園為主體的南翼新城、以港閘區(qū)為主體的北翼新城建設(shè)。三、城市總體規(guī)劃南通城市總體規(guī)劃（2009-2030）說明：南通城市擴(kuò)容城市擴(kuò)容，大南通建設(shè)雛形初現(xiàn)，城市化進(jìn)程必然加速，房地產(chǎn)投資開發(fā)空間巨大，為城市居民配套的商業(yè)服務(wù)設(shè)施也將進(jìn)入發(fā)展快車道。港閘區(qū)港閘區(qū) 崇川區(qū)崇川區(qū) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

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