1、碩泰溫泉城商業地產知識培訓碩泰溫泉城商業地產知識培訓 商業地產知識商業地產知識 何為商業地產 商業地產的內容 商業地產的類型 商業地產的銷售模式 商業地產的客戶 商業地產知識商業地產知識 商業地產的屬性本身來講有廣義和狹義商業地產的屬性本身來講有廣義和狹義 之說之說 狹義的商業地產狹義的商業地產就是我們平常說的商業就是我們平常說的商業 的交易場所的交易場所 廣義的商業地產廣義的商業地產包括商場、酒店、寫字包括商場、酒店、寫字 樓、商務公寓等，一切可以用來銷售和樓、商務公寓等，一切可以用來銷售和 經營這些物業綜合體的運營形式，都叫經營這些物業綜合體的運營形式，都叫 商業地產。商業地產。 何為商業
2、地產 商業地產知識商業地產知識 商業地產商業地產是包括購物中心、商業街、是包括購物中心、商業街、 SHOPPING MALLSHOPPING MALL、主題商場、專業市場、主題商場、專業市場、 批發市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商批發市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商 業房地產、住宅和寫字樓的底層商鋪等與業房地產、住宅和寫字樓的底層商鋪等與住住 宅類宅類有很大區別的房地產產品。有很大區別的房地產產品。 商業地產知識商業地產知識概念概念： 購物中心SHOPPING MALL 概念概念： Mall林蔭道林蔭道 在毗鄰的建筑群中或一個大建筑物中，許多在毗鄰的建筑群中或一個大建筑物中，許多 商店、娛
3、樂設商店、娛樂設 施和餐館組成的大型零售綜合施和餐館組成的大型零售綜合 體。體。 Shopping Mall 規模在規模在10萬平方米以萬平方米以 上，由管理商統一經營上，由管理商統一經營 管理，主要采取出租方式運營的集零售、管理，主要采取出租方式運營的集零售、 娛娛 樂、餐飲、休閑等于一體的復合商業業態。樂、餐飲、休閑等于一體的復合商業業態。 商業地產知識商業地產知識概念概念： 1、主力店租戶：百貨主力店、超市及娛樂主力店。 2、半主力店租戶：運動品店、服裝旗艦店、書店、音像店等。 3、娛樂、餐飲設施：諸如玩具反斗城、KTV、酒吧等娛樂設施， 以及麥當勞、肯德基等西式快餐店、主題餐廳、 酒吧餐廳、 美食廣場等餐飲設施。 4、專賣店：包括國際一線、二線品牌及當地品牌的各種專賣 店品牌。 SHOPPINGMALL項目項目可能可能包括的商業組合內容包括的商業組合內容 商業地產知識商業地產知識概
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